Cosmos Initia – Hur starkt är det japanska företaget som just har etablerat sig i Vietnams fastighetsbransch?

Nyligen har joint venture-företaget Cosmos Initia tillsammans med två andra företag lanserat ett projekt med 2 000 lägenheter, prissatta under 2 miljarder VND i Binh Duong . Detta markerar officiellt företagets närvaro i den vietnamesiska fastighetssektorn.

Stora investeringar i prisvärda bostäder

Enligt information från TT Capital Investment Joint Stock Company har detta företag just samarbetat med två partners från Japan, Cosmos Initia (medlem av Daiwa House Group) och Koterasu för att utveckla prisvärda bostadsprodukter i Binh Duong och angränsande provinser.

Samriskföretaget meddelade att de kommer att investera cirka 150 miljoner USD under de kommande fem åren, med målet att lansera tusentals lågprislägenheter varje år.

Enligt information publicerad av Cosmos Initia har detta företag varit verksamt och undersökt den vietnamesiska marknaden sedan 2019. Cosmos Initia anser att bostadsutbudet i Ho Chi Minh-staden och angränsande områden råder allvarlig brist. Enligt detta företag finns det mer än 10 miljoner människor i Ho Chi Minh-staden, men det totala utbudet av alla typer av bostäder är cirka 300 000 enheter. Dessutom har utbudet under de senaste 2-3 åren bara varit cirka 10 000 enheter.

Därför, efter att ha "gått samman" för att lansera Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner Joint Venture, tillkännagav Cosmos Initia i december 2023 en investeringsplan på cirka 150 miljoner USD inom 5 år med målet att lansera cirka 1 000 lägenheter i segmentet för prisvärda lägenheter varje år.

Detta joint venture lanserade sitt första projekt med en yta på över 1,6 hektar i Di An City, Binh Duong-provinsen, nära Vincom Plaza Di An. Projektet har en skala på cirka 2 000 lägenheter. Detta är det första flerfamiljshuskomplexet med en japansk standard i Di An City, Binh Duong, beläget intill Thu Duc City (HCMC), med ett genomsnittspris på mindre än 2 miljarder VND per lägenhet.

Han delar med sig av sin erfarenhet till media. Keisuke Muraoka, representant ” Vi började i Tokyo, där det rådde bostadsbrist. Ur husköparnas perspektiv tänkte vi på hur vi kunde skapa en bättre boendemiljö. Det var grunden för vårt företag. Det betyder att vi, även i Japan, alltid fokuserade på mellansegmentet”, sa Cosmos Initia.

Med denna affärsmässiga grund riktar sig Cosmos Initia, när de går in i Vietnam, även till liknande kunder som vill köpa riktiga bostäder och erbjuda en kvalitetsmiljö. Så i Vietnam beslutade vi oss också för att rikta in oss på mellansegmentet.

Inte bara inom bostadsbranschen. Cosmos Initia är även verksamt inom boendesektorn genom att utveckla och driva en kedja av MIMARU-lägenhetshotell (en helt ny typ av korttidsboende i stadsområden som är mycket populär över hela världen ).

I ett svar till pressen vid Industrial Park Real Estate Forum, som anordnades av Dau Tu Newspaper den 30 juli 2024 i Ho Chi Minh-staden, kommenterade Trang Bui, generaldirektör för Cushman & Wakefield Vietnam, att utländska investerare alltid är intresserade av den vietnamesiska marknadens rörelser, särskilt efter att de tre lagarna (mark, bostäder, fastighetsbranschen) trädde i kraft.

Enligt Trang påverkas riktningen på detta utländska kapitalflöde också av direkta förändringar på marknaden, men förra året uppmuntrade och skapade regeringen förutsättningar för fastighetsföretag att bygga billiga bostäder. Så det är inte förvånande att fler och fler investeringsfonder och internationella företag riktar sig mot denna typ. Bland dem är investerare från Japan, Singapore och Thailand de grupper som är mest intresserade av det segment som tillgodoser verkliga bostadsbehov.

Vad vet du om Cosmos Initia?

Cosmos Initia grundades 1969 och började sin verksamhet inom fastighetsbranschen 1974. Idag har företaget vuxit till en av de ledande fastighetsutvecklarna i Japan med ett brett utbud av tjänster. Sedan etableringen i centrala Tokyo har företaget tillhandahållit fler än 100 000 lägenheter.

Bland dessa finns läget nära idrottsbyn som användes under OS i Tokyo – Harumi Residence Project. Dessutom har enastående projekt som INITIA Senju Akebonocho höghuslägenhetskomplex eller INITIA Cloud Sasazuka-projektet – ett av de största höghuslägenhetsprojekten i centrala Shibuya-distriktet – vunnit Good Design Award – ett prestigefyllt pris inom fastighetssektorn i Japan.

I Australien har Cosmos Initia byggt upp sitt rykte genom anmärkningsvärda projekt som: The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne.

Dessutom erbjuder Cosmos Initia även superlyxiga lägenheter och radhus till priser upp till 3-5 miljoner australiska dollar.

Cosmos Initia har sitt huvudkontor i Tokyo och sju representationskontor i Japan. Företaget är huvudsakligen verksamt på den japanska marknaden och i många länder som Australien , USA, Nya Zeeland etc.

Enligt företagsprofilen är Cosmos Initias kapitaltillskott per den 31 mars 2024 5 miljarder JPY (motsvarande 803 417 miljarder VND). Styrelseordförande är Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia är ett medlemsföretag i Daiwa House Group. Moderbolaget är Daiwa House Group känt som den ledande digitala fastighetskoncernen i Japan med nästan 70 års utveckling, ett aktiekapital på upp till 1,26 miljarder USD, verksamhet i Japan och 24 länder runt om i världen, verksamt inom byggnation, design, byggnation av civila hus, lyxlägenheter, hotell, kommersiella projekt, fabriker, lager, industriparker...

I Vietnam är Daiwa House Group en av tre japanska partners i ett joint venture med Phu My Hung för att utveckla Phu My Hung Midtown-projektet i distrikt 7, Ho Chi Minh-staden.

Dessutom har Daiwa House Group gjort avtryck med många andra ikoniska projekt i Vietnam, såsom: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel och Roygent Parks Hai Phong; Long Duc Industrial Park i Dong Nai; DEEP C Industrial Park i Hai Phong; Fabriks- och lagerprojekt i Long Thanh, Dong Nai; Logistikanläggningsprojekt i Minh Quang, Hung Yen, i samarbete med WHA Group.

Med den stora potentialen hos moderbolagets rykte och finansiering, och det mål som satts för segmentet för prisvärda bostäder, förväntas Cosmos Initia bli ett nytt namn med erfarenhet och stark potential.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html