Slutet av året är en tid då investerare "ombildar" sina personliga investeringsportföljer och söker nya möjligheter för sitt kapital att fortsätta generera avkastning. Medan guld-, valuta- och aktiemarknaderna är volatila, och lägenhets- och markmarknaderna upplever ovanliga uppgångar, framstår semesterfastigheter som en attraktiv investeringskanal som lockar smarta pengar.
Mot slutet av året flödar smarta pengar in i semesterfastigheter.
Slutet av året är en tid då investerare "ombildar" sina personliga investeringsportföljer och söker nya möjligheter för sitt kapital att fortsätta generera avkastning. Medan guld-, valuta- och aktiemarknaderna är volatila, och lägenhets- och markmarknaderna upplever ovanliga uppgångar, framstår semesterfastigheter som en attraktiv investeringskanal som lockar smarta pengar.
 |
| Efterfrågan på utbetalning av privata investeringsfonder är mycket hög i slutet av året (illustrationsbild). |
Investerare "tvekar" till vilka kanaler de ska investera sitt kapital i.
Vanligtvis finns det gott om investeringsmöjligheter mot slutet av året, vilket attraherar personligt kapital. Under fjärde kvartalet i år upplever dock traditionella investeringskanaler som guld, USD och aktier oregelbundna fluktuationer, vilket gör investerare förvirrade.
Efter att ha stigit kontinuerligt till 2 779 dollar per uns i slutet av oktober 2024 (en ökning med 33,4 % jämfört med början av året), sjönk världens guldpriser oväntat till 2 649 dollar per uns (en minskning med nästan 100 dollar per uns) efter att Donald Trump vann det amerikanska presidentvalet. Samtidigt föll även de inhemska guldpriserna med 6–8 miljoner VND per tael jämfört med rekordnivån på 89 miljoner VND per tael i slutet av oktober, vilket ledde till stora förluster för många guldinnehavare.
Aktiemarknaderna under de första 10 månaderna 2024 ökade endast med 12 %, vilket är lägre än väntat. Efter att ha nått 1 300 poäng vände VN-index och föll med 33 poäng under den sista veckan i oktober. Efter Trumps valseger fortsatte det att sjunka och nådde 1 152 poäng den 8 november. Prognoser tyder på att VN-index kommer att fluktuera mellan 1 230 och 1 280 poäng från och med nu till slutet av året, i kombination med en minskning av likviditet och kapitalinflöde till marknaden.
Inom fastighetssektorn har lägenhets- och markpriserna i Hanoi och andra större städer skjutit i höjden sedan början av året. En Q3-rapport från CBRE Vietnam visar att det genomsnittliga försäljningspriset för primära lägenheter i Hanoi har nått nästan 70 miljoner VND/m², en ökning med 10 % jämfört med föregående år. I vissa projekt har lägenhetspriserna fördubblats på 5–7 år. Priset på radhus i Hanoi har också ökat med nästan 27 % jämfört med föregående år. Markauktioner i förortsområden har nyligen registrerat rekordhöga vinnande bud.
Investerare är dock nu mer försiktiga med FOMO-effekten på fastighetsmarknaden. Enligt experter visar den senaste tidens ökning av lägenhets- och markpriser tecken på onormalitet, vilket antyder ett nytt "bubbla"-syndrom inom fastighetsbranschen, vilket medför många negativa konsekvenser och risker för marknaden och investerare.
Resortfastigheter - En signal om att smarta pengar återvänder .
Medan andra investeringskanaler är ganska riskabla, visar resortfastigheter tecken på att attrahera kapital tillbaka mot slutet av året. Enligt Mauro Gasparotti, chef för Savills Hotels, upplever Vietnams resortbransch en stark återhämtning efter en period av "dvala", med efterfrågan och affärsaktivitet på de flesta större turistdestinationer som uppvisar betydande tillväxt.
Enligt den allmänna statistikbyrån uppgick antalet internationella besökare i Vietnam till över 14,1 miljoner under de första 10 månaderna 2024, en ökning med 41,3 % jämfört med samma period förra året. Enbart i oktober 2024 ökade antalet internationella besökare med nästan 28 % jämfört med föregående år och nådde 1,42 miljoner. Dessutom uppskattas antalet inhemska turister under de första 10 månaderna 2024 till cirka 100,5 miljoner. Enbart i oktober 2024 uppgick antalet inhemska turister till cirka 5,0 miljoner. De totala intäkterna från turism under de första 10 månaderna 2024 uppskattas till cirka 690 biljoner VND.
För att ta vara på denna möjlighet har flera resortprojekt lanserats av utvecklare. Nyligen introducerade Sun Group resortkomplexet Sun Symphony Residence Da Nang på marknaden.
 |
| Crystal Holidays Harbour Van Don -projektet är för närvarande centrum för resortfastigheter i norra Vietnam. |
I Quang Ninh är Crystal Holidays Harbour Van Don ett projekt som lockar investerarintresse. Enligt en undersökning av BHS Group är detta för närvarande det enda höghusprojektet som erbjuder strandnära resortlägenheter i norra Vietnam.
Projektet ståtar med två fasader som vetter mot Bai Tu Long-bukten och omfattar fem torn med 28–34 våningar, med totalt 2 274 hotellrum och turistlägenheter, tillsammans med ett multifunktionellt bekvämlighetssystem inklusive ett internationellt kongresscenter, marina, golfbana, shoppingområde, spa, asiatiska och europeiska restauranger, cigarrlounge, skybar etc. Fas 1 av projektet färdigställdes i oktober 2024 och förväntas vara i drift under tredje kvartalet 2025.
Enligt utvecklarens representant väljer de flesta kunder projektet på grund av dess utmärkta läge, fullständiga juridiska dokumentation, vackra design, garanterade byggprogress, rimliga pris och flexibla betalningsalternativ. Detta är också en verklig efterfrågan på resortprojekt idag. Därför måste utvecklare vara uppmärksamma på detta kundbehov för att locka tillbaka smarta pengar till resortfastighetssegmentet.
Projektutvecklingsenheter: An Viet Property och Meta Property
Hemsida: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Telefonnummer: 0938 090 666.
[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
Kommentar (0)