Da Nang välkomnar nästan 1 000 fler lyxlägenheter längs Hanfloden

Fastighetsmarknaden i Da Nang fortsätter att komplettera utbudet av lyxlägenheter när Han River Apartment Complex Project är berättigat att sälja 941 lägenheter, medan Landmark Da Nang också påbörjade byggnation med nästan 500 lägenheter.

Byggnation av grunden och källaren i lägenhetskomplexet Han River håller på att pågå.

Herr Tran Van Hoang, biträdande chef för byggavdelningen i Da Nang, har just undertecknat ett meddelande om framtida bostäder i Han River Apartment Complex-projektet som är berättigade till försäljning.

Enligt byggdepartementet är antalet framtida bostadsprojekt som är berättigade till försäljning i Han River Apartment Complex Project, investerat av Dong Do Group Joint Stock Company, 941 lägenheter med ytor från 45,1 m2 till 264,9 m2, en total yta på 67 522,8 m2.

Byggnadsdepartementet i Da Nang City kräver att investerare skriver under kontrakt för försäljning och köp av framtida bostäder i enlighet med bestämmelser och uppfyller de villkor som föreskrivs i lagen om fastighetsverksamhet. Om investeraren belånar delar av eller hela projektet eller bostaden och har ett behov av att sälja den bostaden, måste de släppa panträtten på delar av eller hela projektet eller bostaden och markanvändningsrättigheterna innan köpekontraktet för bostäderna undertecknas med kunden.

”Den första betalningen för köp och försäljning av framtida bostäder får inte överstiga 30 % av kontraktsvärdet (inklusive handpenning), de följande betalningarna måste ske i enlighet med byggprocessen, men totalsumman får inte överstiga 70 % av kontraktsvärdet när huset inte har överlämnats till köparen och får inte erhålla mer än 95 % av kontraktsvärdet när köparen inte har beviljats ​​ett intyg om markanvändningsrätt och äganderätt till tillgångar knutna till marken…”, begärde byggnadsdepartementet i Da Nang.

Dong Do Group Joint Stock Company utsågs till vinnare av auktionen av markanvändningsrättigheter för lot A2-1, Nai Hien Dong Fishing Village Residential Area (Le Van Duyet Street, Nai Hien Dong Ward, Son Tra District) den 3 augusti 2020 med ett vinnande bud på 43,3 miljoner VND/m2 (utgångspris på mer än 42,17 miljoner VND/m2, total markyta är 7 167,5 m2).

Enligt det första investeringsregistreringsintyget som utfärdades av planerings- och investeringsavdelningen i Da Nang City den 13 januari 2022 har Han River Apartment Complex-projektet totalt 941 lägenheter, med ett totalt investeringskapital på mer än 1 324 miljarder VND.

För närvarande har projektet det kommersiella namnet Peninsula Da Nang, Athena Luxury Investment Company Limited är projektutvecklare, Vietnam Smart City Joint Stock Company (som tillhör Dat Xanh Group) är exklusiv distributör. Projektets produkter är lyxlägenheter (inklusive 28 3-rumslägenheter, 164 1-rumslägenheter, 749 2-rumslägenheter) och butikshus i bottenvåningen.

Projektets medierepresentant sa att det för närvarande finns många intresserade kunder, mer än 400 kunder har uttryckt intresse för att registrera sig för att köpa och förbereda sig för att skriva under ett köpekontrakt.

Det genomsnittliga försäljningspriset är cirka 53,5 miljoner VND/m2 efter avdrag för förmånspolicyn från den första öppningsförsäljningen. Det förväntas att investeraren kommer att ha prisjusteringar var 15:e dag i oktober, november och december 2024.

”Investeraren främjar bygginvesteringsaktiviteter och ber om tillstånd att renovera trottoaren och det gröna landskapet”, information från projektets medierepresentant.

Tidigare, i mitten av september 2024, påbörjade Cosmos Housing Joint Stock Company byggandet av Da Nang Landmark Tower Commercial Center and Apartment Complex Project (kommersiellt namn Da Nang Landmark Tower), med en total investering på cirka 1 600 miljarder VND. Projektet har en yta på 3 765 m2 och ligger också intill Han-floden.

Projektet Da Nang Highlights Commercial Center and Apartment Complex är under uppbyggnad.

Projektet har en kommersiell bostadstyp med 454 lägenheter, varav 446 är bostadslägenheter och 8 är kombinerade med affärslägenheter. Arean för varje lägenhet är från 56 - 390,5 m2.

Enligt DKRA:s bostadsmarknadsbulletin från augusti 2024 har primärmarknaden för lägenhetssegmentet 14 projekt, ett utbud på 1 258 enheter och en konsumtionsgrad på 21 %. Det är värt att notera att 100 % av primärutbudet finns i Da Nang-området, medan Thua Thien Hue och Quang Nam fortsätter att ha brist på öppet utbud.

Primärförsäljningen förbättrades jämfört med föregående månad och noterade en ökning med 59 % med cirka 260 enheter, varav de flesta var i nästa fas av ett projekt i Son Tra-distriktet i Da Nang. Det högsta primärförsäljningspriset var i Hai Chau-distriktet med 160 miljoner VND/m2, följt av Son Tra-distriktet med 118 miljoner VND/m2…

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html