Delegater från nationalförsamlingen föreslår många lösningar för att kontrollera minilägenheter

[annons_1]

Delegaten Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau ) kommenterade att minilägenheter är mycket nödvändiga för att lösa bostadsbehovet för människor med begränsad inkomst. Detta är en mycket populär bostadstyp för unga familjer, studenter och arbetare i storstäder på grund av dess medelstora yta och överkomliga pris, vilket bidrar till att lösa bostadsbehovet för miljontals människor.

"Konsekvenserna av den här typen av bostäder måste dock studeras noggrant, och det behövs föreskrifter för att uppfylla brandsäkerhetskrav, säkerställa planeringsarbetet och garantera människors säkerhet ", sade Thanh.

Herr Thanh nämnde exempel på många små gränder där bilar inte kan köra in, där dussintals våningar med lägenheter med flera dussin rum har byggts. Några hundra kvadratmeter mark har använts för att bygga en minilägenhet utan ett projekt, utan design och utan att säkerställa brandförebyggande och brandbekämpning.

Herr Nguyen Duy Thanh - Nationalförsamlingens delegation i Ca Mau-provinsen. (Foto: Quochoi.vn)

Enligt Mr. Thanh har även utkastet till bostadslag (ändrad) föreslagit en typ av mini-hyreshus under namnet flervåningshus, vilket innebär att ett enskilt hushåll med en tomt på flera hundra kvadratmeter kan bygga ett mini-hyreshus för försäljning utan att behöva etablera ett företag; utan att behöva etablera ett investeringsprojekt för att genomföra investeringsförfaranden enligt investeringslagen, bostadslagen, fastighetsaffärslagen etc.

” Dessutom väcker detta även frågor kring rapporter om genomförbarhetsstudier av design, bedömningsgrunder, brandförebyggande och brandbekämpning, acceptans av brandförebyggande och brandbekämpning... Om denna typ inkluderas i lagförslaget kommer det att leda till en kraftigt ökad utveckling av minilägenheter, inte bara frågan om brandförebyggande och brandbekämpningssäkerhet utan även relaterad till lösningen av social teknisk infrastruktur som skolor, medicinsk administration och tjänster för minilägenhetshushåll, vilket kommer att vara en belastning i storstäder ”, uttryckte delegaten Thanh sin åsikt.

I ett uttalande till pressen vid nationalförsamlingens möte på morgonen den 26 oktober sa delegaten Hoang Van Cuong ( Hanoi -delegationen) – ledamot av nationalförsamlingens finans- och budgetutskott – att det i nuvarande lagar inte finns någon lag som reglerar minilägenheter. I verkligheten byggs minilägenheter av personer som äger mark, bygger och säljer vidare.

Herr Cuong sa att minilägenheter behöver justeras på två sätt: reparation och renovering enligt lägenhetsstandarder med byggprojekt.

" Minilägenheter som har byggts och sålts behöver granskas för att se om de har licensierats och utformats. Vi har redan bostadsstandarder, så vi måste tillämpa policyer här. Om någon minilägenhetsbyggnad inte uppfyller standarderna efter granskning måste investeraren själv reparera den för att ha en utrymningsväg, en plats för underhållning och offentliga aktiviteter ", sa Cuong.

Prof. Dr. Hoang Van Cuong - Ledamot av nationalförsamlingens finans- och budgetutskott - Vice ordförande för National Economics University.

" Det första ansvaret för förekomsten av minilägenheter som inte överensstämmer med korrekta villkor och standarder ligger hos investerarna. Statens förvaltningsmyndighets ansvar för att hantera och godkänna felaktigt och osäkert måste också hanteras administrativt. Det handlar inte om att acceptera och korrigera misstag, utan om att fastställa att minilägenheter redan har uppstått och måste åtgärdas för att säkra människors liv ", betonade Cuong.

Beträffande utvecklingen av flervåningshus med många lägenheter för individer, även kända som minilägenheter som anges i artikel 57 i lagförslaget, stödde delegaten Nguyen Quoc Luan (nationalförsamlingens delegation i Yen Bai-provinsen) tillägget och slutförandet av policyer för att utveckla denna typ av bostäder, både genom att mobilisera sociala resurser, särskilt de för de människor som deltar i bostadsutvecklingen, och genom att skapa förutsättningar för att en del av arbetarna, de fattiga, låginkomsttagarna och studenterna i stadsområden ska ha fler möjligheter att få tillgång till bostäder till rimliga kostnader och med enkla och flexibla villkor.

Bestämmelserna i artikel 57 är dock inte helt fullständiga och svåra att genomföra. Herr Luan föreslog att bestämmelserna i denna artikel skulle ändras och kompletteras i följande riktning: Staten fokuserar på att hantera och kontrollera planering, regler för stadsarkitektur, bygglov, kvalitetsstandarder, säkerställande av miljöhygien, brandförebyggande åtgärder och brandsäkerhet etc.

Herr Nguyen Quoc Luan - Nationalförsamlingsdelegation i Yen Bai-provinsen. (Källa: Quochoi.vn)

Processen för markanvändningsförvaltningstransaktioner genererar inte tvister; samtidigt förenklas administrativa förfaranden så att individer med markanvändningsrättigheter och ekonomisk potential enkelt kan delta i utvecklingen av denna typ av bostäder.

I det fall lagförslaget inte kan utredas fullt ut och kompletteras med föreskrifter är det möjligt att lägga fram grundläggande, principiella föreskrifter och ge regeringen i uppdrag att specificera detaljerade genomförandeföreskrifter för utvecklingen av denna typ av bostäder, särskilt frågor som rör försäljning, köp och leasing samt beviljande av förvaltnings- och nyttjandetillstånd.

Tidigare har ordföranden för lagutskottet, Hoang Thanh Tung, på uppdrag av nationalförsamlingens ständiga utskott, rapporterat om förklaringen, godkännandet och revideringen av utkastet till bostadslag (ändrat).

Ordförande för lagkommittén Hoang Thanh Tung. (Foto: Quochoi.vn)

För att övervinna bristerna och begränsningarna i utvecklingen, förvaltningen och användningen av denna typ av bostäder på senare tid, föreslog nationalförsamlingens ständiga kommitté, baserat på att ha beaktat yttranden från nationalförsamlingens ledamöter och regeringens yttranden i rapport nr 529/BC-CP daterad 10 oktober 2023, en striktare revidering av artikel 57.

Specifikt, för flervåningshus och enskilda lägenheter, om det finns två eller fler våningar och en skala på färre än 20 lägenheter att hyra, måste de uppfylla kraven på byggstandarder enligt byggnadsministerns föreskrifter.

Måste vara konstruerad, godkänd för brandförebyggande och brandbekämpande samt implementera brandförebyggande och brandskyddsåtgärder i enlighet med lagstadgade bestämmelser om brandförebyggande och brandbekämpande.

Om en person bygger ett hus med två våningar eller mer för försäljning eller hyra, eller ett hus med två våningar eller mer och en skala på 20 lägenheter eller mer för uthyrning, måste han/hon utarbeta ett investeringsprojekt och uppfylla villkoren för att bli investerare i ett bostadsbyggande investeringsprojekt.

PHAM DUY

[annons_2]
Källa