Förslag om att ta bort regler om beviljande av markvärderingsintyg; Bac Giang tillåter uppdelning och försäljning av mer än 1 200 tomter.

Förslag om att ta bort regler om beviljande av markvärderingsintyg; Bac Giang tillåter uppdelning och försäljning av mer än 1 200 tomter.

Markdata måste vara aktuell och korrekt information; Industriparken i Thanh Hoa, värd 1 100 miljarder VND, har en ny investerare; Binh Dinh söker investerare till en nöjespark värd nästan 800 miljarder VND; Da Lat har 6 projekt med tomter till salu.

Förslag om att ta bort bestämmelser om beviljande av markvärderingsintyg

Vid mötet för att granska och slutföra utkastet till dekret om markpriser under ledning av vice premiärminister Tran Hong Ha den 21 juni föreslog ministeriet för naturresurser och miljö att ta bort bestämmelserna om beviljande av markvärderingsintyg för att minska administrativa förfaranden och efterlevnadskostnader.

Inom ramen för mötet förklarade ministeriet för naturresurser och miljö även många andra innehållsförteckningar för att slutföra utkastet till dekret som reglerar markpriser. Foto: VGP/Minh Khoi

Samtidigt anger denna myndighet tydligt villkoren för individer att utöva rådgivning om markpriser och villkoren för utbildning och professionell utveckling av markpriser.

Ministeriet för naturresurser och miljö kommer att ansvara för att publicera utbildnings- och fortbildningsanläggningar om markpriser och genomföra inspektioner och kontroller av efterlevnaden av bestämmelser vid dessa anläggningar.

Dessutom kommer ministeriet att bygga upp och hantera en databas med en förteckning över konsultorganisationer och värderare för markvärdering, och samtidigt övervaka att konsultorganisationer och värderare följer lagen om rådgivning om markvärdering.

Förslag om att förhindra självmärkning av "high-end"-lägenheter

Den 20 juni ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett landsomfattande möte, både personligen och online, för att granska och slutföra utkastet till dekret som i detalj innehåller ett antal artiklar i den nya bostadslagen.

Angående det faktum att många lägenhetsprojekt klassas som "high-end" eller "superlyx" för att skaffa kapital och sälja lägenheter, föreslog Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsförening, att det borde finnas regler som kräver att investerare registrerar sig för att rangordna lägenheter enligt byggministeriets standarder och tillkännager dem innan kapitalanskaffning och försäljning öppnas.

Vice premiärministern sade att det, förutom de gemensamma, enhetliga standarder för hyreshuskvalitet som utfärdats av statens förvaltningsmyndighet och utvärderats, tillkännagivits och övervakats, är nödvändigt att uppmuntra deltagandet av inhemska och internationella sociala och professionella organisationer för att rösta och dela ut priser till hyreshus med vacker, modern och bekväm arkitektur...

Angående innehållet i lägenhetsklassificeringen sa biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh att målet är att utveckla lägenheter med allt bättre kvalitet och boendefaciliteter; som grund för att beräkna förvaltnings- och driftskostnader för lägenheter.

Markdata måste vara levande, korrekt information.

Vid mötet den 18 juni betonade vice premiärminister Tran Hong Ha behovet av att myndigheter och sektorer förändrar sitt tänkande, sina metoder och sin teknik inom markundersökningar, mätningar och förvaring av fastighetsregister. Det är särskilt nödvändigt att tydligt definiera de grundläggande kriterierna för undersökningar för att undvika omfattande implementering, otillräckliga resurser och ineffektivitet.

Att påskynda digitaliseringen av markdata kommer att bidra till att göra förvaltningen mer transparent och effektiv. Foto: Dung Minh

”Data som samlas in från utredningsprocessen, uppdatering av fastighetsregister och tillhandahållande av offentliga onlinetjänster om mark måste vara aktuell och korrekt information”, gav vice premiärministern instruktioner. Dessutom måste markinformation och data vara konsekventa och synkroniserade från central till lokal nivå.

Samtidigt begärde vice premiärministern att decentralisering, delegering av makt och ökat ansvar för orter skulle främjas, såsom tidsfrister för att slutföra mätningsförfaranden, upprätta fastighetsregister och utfärda certifikat... för att möta markanvändarnas legitima krav.

I slutet av maj 2024 uppgav avdelningen för markregistrering och informationsdata (ministeriet för naturresurser och miljö) att endast 455/705 administrativa enheter på distriktsnivå hade slutfört databasen för fastighetsregistrering. 325/705 enheter på distriktsnivå hade slutfört uppbyggnaden av databasen för markanvändningsplanering och planer.

Dessutom har 300 av 705 enheter på distriktsnivå slutfört uppbyggnaden av databaser över markpriser. 48 av 63 provinser och städer har kopplat samman och kommunicerat mellan fastighetsregistreringsmyndigheter och skattemyndigheter för att fastställa ekonomiska skyldigheter avseende mark för hushåll och individer.

Kreditpaketet på 120 000 miljarder VND kommer snart att justeras.

Vid den senaste onlinekonferensen för hela statsbankens bransch den 19 juni analyserades frågor och lösningar kring kredittillväxt och räntor. Det är värt att notera att statsbanken föreslår att kreditpaketet på 120 000 miljarder vietnam ändras i en mer förmånlig riktning.

Dessutom kommer statsbanken att stärka kommunikationen, nätverkskonferenser och lokalt arbete för att undanröja svårigheter, skapa förutsättningar för kreditinstitut att tillhandahålla kredit och samtidigt skapa gynnsamma förutsättningar för människor och företag att få tillgång till kredit.

Vid slutet av första kvartalet 2024 hade kreditpaketet på 120 000 miljarder VND endast utbetalats med 0,5 %. Enligt byggministeriet har bankerna endast åtagit sig att tillhandahålla kredit till 8 projekt för socialt boende på 7 orter med ett kapital på cirka 640 miljarder VND, vilket motsvarar 0,5 % av kreditpaketet.

Binh Dinh söker nya investerare för nöjespark på nästan 800 miljarder VND

Den 19 juni meddelade Dang Vinh Son, chef för Binh Dinhs ekonomiska zonförvaltningsstyrelse, att han hade föreslagit att den provinsiella folkkommittén skulle omfördela urvalet av nya investerare för investeringar i Thi Nai Lagoon Entertainment Area-projektet (Quy Nhon City).

Bara en dag tidigare undertecknade Dang Vinh Son beslut nr 222/QD-BQL för att officiellt avsluta ovannämnda projekt. Anledningen var att investeraren, Phu Son Thuan Company, inte hade deponerat eller inte garanterat depositionsskyldigheten i enlighet med lagstadgade bestämmelser, för investeringsprojektet som omfattas av garantin för investeringsprojektets genomförande.

Nöjesområdet Thi Nai-lagunen har en yta på 30,43 hektar med en total investering på upp till 795,7 miljarder VND. Projektet inkluderar underhållningsanläggningar som vattenpark, akvarium, varm källa, berg-och-dalbanesystem, äventyrsspel... och många andra kompletterande anläggningar.

Industriparken i Thanh Hoa, värd 1 100 miljarder VND, har en ny investerare.

Nyligen undertecknade vice premiärminister Le Minh Khai beslut nr 525/QD-TTg om justering av investeringspolicyn för projektet att investera i byggande och exploatering av infrastruktur i industripark nr 3 - Nghi Son ekonomiska zon (Thanh Hoa).

Följaktligen kommer projektets investerare att vara Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company No. 3. Företaget måste säkerställa att investeringen i byggandet av projektets tekniska infrastruktur slutförs under fjärde kvartalet 2025.

Nghi Son Industrial Park No. 3 Infrastructure Investment and Exploitation Company kommer att starta sin verksamhet från och med 2022. Denna enhet separerades från Central Construction Group Joint Stock Company för att direkt hantera byggandet och driften av projektet.

Industripark nr 3-projektet godkändes för investering i september 2016, med en yta på cirka 247 hektar och en total investering på över 1 100 miljarder VND. Hittills har projektet avverkat 116,5 hektar och överlämnat 115,3 hektar till investeraren.

Bac Giang tillåter uppdelning och försäljning av mer än 1 200 tomter.

Folkkommittén i Bac Giang-provinsen har just fattat ett antal beslut om att reglera de områden där markanvändningsrättigheter kan överföras i form av att uppdela tomter och sälja mark till människor för att bygga egna hus i ett antal projekt i Bac Giang.

De godkända projekten omfattar 200 tomter i det nya stadsområdet intill Tan My Primary School; 200 tomter i det nya stadsområdesprojektet i byn Tan My, Dong Son kommun; 219 tomter i det centrala stadsområdesprojektet i Dong Son kommun; och 646 tomter i stadsområdesprojektet Da Mai - Song Mai 2.

Da Lat har 6 projekt uppdelade i tomter till salu.

Nyligen rapporterade folkkommittén i Da Lat City till planerings- och investeringsdepartementet i Lam Dong-provinsen om att kontrollera och tillhandahålla information om fastighetsinvesteringsprojekt i staden.

För närvarande har Da Lat 6 fastighetsinvesteringsprojekt som har godkänts av Lam Dongs provinsiella folkkommitté för att överföra markanvändningsrättigheter i form av att dela upp tomter och sälja dem till människor för att bygga sina egna hus enligt detaljerad planering.

Mer specifikt omfattar dessa projekt stadskulturparken Da Lat; villaområdet på An Son-kullen; bostadsområde nr 5, avdelning 4; bostadsområdet Da Lat Flower Valley; bostadsområdet avdelning 8; och bostadsområdet Trai Mat nr 6.

Av de ovanstående 6 projekten har två slutförts och tagits i bruk: An Son Hill Villa Area och Ward 8 Residential Area. Två projekt har delvis byggts: Da Lat City Urban Cultural Park och Residential Area No. 5, Ward 4.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html