88 Centralt projekt utvecklas långsamt: "Glömmer" investeraren kundernas rättigheter och undviker ansvar?

Efter många år av att inte ha genomförts är området där 88 Central-projektet genomförs igenvuxet med gräs och träd höga som en mans huvud. *Foto: TH*

I ett uttalande till tidningen Hanoi Moi sa Long Bien Ward, representanter för kunder som tecknat kontrakt för att registrera sig för att köpa lägenheter i 88 Central shophouse-komponentprojektet (förkortat 88 Central), i Berjaya - Handico12 Residential and Commercial Area: Sedan 2020 har cirka 80 kunder tecknat kontrakt för att registrera sig för att köpa lägenheter i 88 Central av Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company, och har betalat 10 % av lägenhetsvärdet enligt schemat. Men mer än 5 år efter att kontraktet undertecknades har investeraren ännu inte genomfört projektet som utlovat och avsiktligt "glömt" kundens rättigheter.

Projektet övergavs och lades ner i många år.

Efter folkets feedback åkte reportrar från Hanoi Moi Newspaper till området där 88 Central-projektet genomförs, en del av Berjaya - Handico12 Residential and Commercial Area-projektet (handelsnamnet är HaNoi Garden City), Long Bien-distriktet, Hanoi , som investerats av Berjaya - Handico 12 Company Limited (nu Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company).

Den 8 oktober, när reportern observerade området där 88 Central-projektet förväntas genomföras, lade han märke till att det inte förekom någon byggaktivitet. Eftersom projektet hade legat övergivet i många år växte gräset och träden upp till en mans huvud. Utanför staketet hade presenningarna med bilder och reklambokstäver om projektet också bleknat med tiden, många delar var sönderrivna och rasade, vilket såg mycket öde ut.

Presenningarna med tryckta bilder och reklaminformation om projektet som hänger utanför staketet har bleknat med tiden, många delar är trasiga och fula. *Foto: TH*

I ett samtal med reportrar sa Ngo Thanh Phong, köparen av lägenhet C2-18 och representant för kunder som köper hus på 88 Central: ”Vi tecknade ett avtal med investeraren om att registrera sig för att köpa ett hus under 2020 och åtog oss att utfärda ett meddelande om att ett köpekontrakt för fastigheter undertecknades senast i december 2020. Om investeraren inte skickar ett meddelande inom tidsfristen förlängs tiden automatiskt med 90 dagar. På grund av förtroende betalade hushållen in pengar (10 % av lägenhetens värde, motsvarande cirka 1 miljard VND/lägenhet) till investerarens konto enligt förpliktelserna. Men efter mer än 5 år från dagen för undertecknandet av kontraktet för att registrera sig för att köpa ett hus är projektet fortfarande bara ... en tom tomt.”

Herr Nguyen Tuan Anh, som köpte lägenhet C2-35, var upprörd: ”År 2022 utfärdade investeraren officiellt brev nr 06/2022/CV-MKT daterat 10 juni 2022, där tidpunkten för att underteckna köpekontraktet för lägenheten på 88 Central tillkännagavs. I brevet kan den officiella tiden för undertecknandet av köpekontraktet genomföras under första kvartalet 2023, så alla är entusiastiska och hoppas att projektet kommer att genomföras snart. Men hittills är innehållet som investeraren anger i brevet fortfarande "på papper". Det långsamma genomförandet av projektet har orsakat att kunderna känner sig osäkra och oroliga för framtiden för sin bostad.”

Enligt reporterns undersökning är de två grundande aktieägarna i HaNoi Garden City-projektet Handico 12 Joint Stock Company och Berjaya Leisure (Cayman) Limited. Projektet genomförs på ett område på över 31,6 hektar i det gamla Thach Ban-distriktet, numera Long Bien-distriktet. Projektet beviljades ett investeringscertifikat 2007 och förväntas bli ett högklassigt stadsområde i det gamla Long Bien-distriktet.

Men efter många års implementering har Hanoi Garden City för närvarande bara byggt två höghus, cirka 175 trädgårdshus och teknisk infrastruktur runt området. Det återstående området, inklusive komponentprojektet 88 Central, är fortfarande... igenvuxet med gräs, en ödemark.

Även om projektet inte har genomförts har många kunder köpt, sålt och överlåtit lägenheter, och köpet och försäljningen har godkänts av investeraren.

Föreslå investerare att snart diskutera med kunder

Enligt information från Vu Van Tu, köparen av lägenhet C1-52 i 88 Central-projektet, i samband med ändringar i företagsregistreringens innehåll som publicerades offentligt på den nationella portalen för företagsregistrering, överfördes investeraren i HaNoi Garden City från ett aktiebolag till ett aktiebolag med följande aktieägarstruktur: Green Hill Investment - Construction Joint Stock Company; Viet Duc Trading and Investment Company Limited; Dong Thinh Phat Land Investment Joint Stock Company.

Sedan kapitaltillskottsöverföringarna gjordes har kunderna dock inte fått något officiellt meddelande om bytet av aktieägare eller ägarstruktur i företaget, eller något dokument som visar åtagandet att ärva de rättsliga skyldigheterna enligt de bostadsköpsavtal som tecknats med kunderna.

”Efter att ha skickat många framställningar till myndigheterna undertecknade Tran Thanh Long, biträdande generaldirektör för Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company, den 21 juli 2025, officiell rapport nr 20/TB-BH12 till kunder som köper hus på 88 Central. Investeraren åtog sig därför att svara kunderna med information relaterad till genomförandet av det undertecknade avtalet senast den 31 augusti 2025, men nästan två månader har gått och investeraren är fortfarande "tyst", sade Ngo Thanh Phong, köparen av lägenhet C2-18.

Projektets genomförandeområde för Hanoi Garden City, Long Bien-distriktet. *Foto: TH*

För att få information att svara läsarna, besökte en reporter från Hanoi Moi Newspaper den 8 oktober huvudkontoret för Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company i Hanoi Garden City-projektet i Long Bien-distriktet för att boka ett möte, men säkerhetsvakten vägrade att släppa in dem efter många försök. Reportern bad om telefonnummer och namn på företagets ledare att kontakta för arbete men blev också... nekad.

Samma dag bokade reportern in ett möte med Long Bien-distriktets folkkommitté för att klargöra medborgarens klagomål, men han har hittills inte fått något svar.

Tystnaden, bristen på transparens och bristen på information till kunderna från investerare och efterträdande aktieägare har orsakat stora ekonomiska förluster för många kunder som köpt lägenheter i 88 Central-projektet i Hanoi Garden City när de pengar de sparat hela sitt liv, till och med lånat för att sätta in för att köpa ett hus, nu "fastnar" i ett projekt utan tecken på genomförande.

Vi hoppas att de behöriga myndigheterna i Hanoi snart kommer att utreda och verifiera projektets laglighet, orsakerna till projektets försening och lösningar för att övervinna dem etc., för att säkerställa rättigheterna för kunder som köper hus i projektet.

Tidningen Hanoi Moi kommer att fortsätta uppdatera information relaterad till reflektionen kring 88 Central-projektet.

Källa: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html