Giang Dien Service Residential Area Project (Område A): Hundratals kunder väntar på sina röda böcker

[annons_1]

Efter att ha betalat 95–98 % av markköpspriset har dock hundratals kunder i Giang Dien Service Residential Area-projektet (område A, i Giang Dien kommun, Trang Bom-distriktet) under de senaste 10 åren fortfarande fått något intyg om markanvändningsrätt (röda boken) från investeraren.

Hundratals kunder som köpt mark i Giang Dien Service Residential Area-projektet (område A) väntar trött på att investeraren ska leverera den röda boken. Foto: P.Tung

Giang Dien Service Residential Area Project (område A) är investerat av LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company).

* Investerare belånade 894 röda böcker

Giang Dien Service Residential Area Project (Område A) beviljades investeringsgodkännande 2016 med en omfattning på mer än 94 hektar. Hittills, med projektets fas 1 (cirka 41 hektar), har investeraren i princip genomfört byggnation och färdigställt teknisk infrastruktur; samtidigt har byggandet av en social infrastrukturpost slutförts, vilket är det kommersiella centret (som för närvarande tas i bruk). Samtidigt har den tekniska infrastrukturen inte färdigställts med fas 2 (mer än 46 hektar).

Under projektgenomförandet tecknade investeraren ett antal fastighetstransaktionsavtal med personerna men uppfyllde inte åtagandet att överföra markanvändningsrättigheterna på rätt sätt. Detta har orsakat stor frustration för kunder som köpt mark i projektet.

Herr Le Truong Son, representant för kunder som köper mark i Giang Dien Service Residential Area-projektet (område A), sa att hundratals människor har köpt mark i projektet, de flesta av dem har betalat investeraren 95–98 % av markpriset men har ännu inte fått den röda boken. ”De har köpt mark för mer än 10 år men har inte fått den röda boken, kan inte bygga ett hus. Många människor har, eftersom de har väntat för länge men inte kunnat bygga ett hus, varit tvungna att återvända till sina hemstäder”, sa herr Son indignerat.

Samtidigt, efter en lång väntan, sa Dang Xuan Quynh, en kund som köpt mark i projektet, att kunderna hade spenderat pengar på att köpa mark men väntetiden för att få den röda boken var för lång, så det var väldigt tröttsamt. De flesta kunder önskar nu att investerarna snabbt slutför procedurerna för att överlämna den röda boken till folket.

Enligt Tran The Vinh, biträdande direktör för avdelningen för naturresurser och miljö, lämnade LDG Company in en begäran om röda böcker under projektgenomförandet, och avdelningen för naturresurser och miljö undertecknade och utfärdade 1 658 röda böcker för ovanstående marktomter.

På investerarsidan sa en representant för LDG Company att av 1 658 emissionslån som har utfärdats har företaget pantsatt 894 emissionslån hos kreditinstitut. I juni 2023 hade företaget släppt panten på 298 emissionslån, de återstående 596 emissionslånen är fortfarande pantsatta.

* Släpp ut inteckningen av röda böcker så snart som möjligt

Nyligen, vid ett möte för att ta emot medborgare i Giang Dien Service Residential Area-projektet (område A) som hålls av den provinsiella folkkommittén, framförde Nguyen Khanh Hung, styrelseordförande för LDG Company, sina ursäkter till kunder och statliga myndigheter. Hung sa att projektet har pågått under en längre tid och att företagets önskan är att färdigställa och överlämna mark och röda böcker till kunderna.

Enligt planerings- och investeringsdepartementet har projektet Giang Dien Service Residential Area nu löpt ut. För att förlänga projektets genomförandeperiod kommer planerings- och investeringsdepartementet därför att granska investerarens, LDG Company, investeringskapacitet. Samtidigt måste investeraren genomföra proceduren för att ställa en garanti för att säkerställa projektets genomförande som grund för att överväga en förlängning av projektets genomförandeperiod.

Herr Hung åtog sig att ta alla röda böcker som för närvarande är belånade hos banken och överlämna dem till kunderna under 2023; samtidigt åtog han sig att slutföra projektinvesteringen enligt tidsplanen när den förlängs.

Även vid detta möte med medborgarna bad vice ordföranden för provinsens folkkommitté, Vo Van Phi, LDG Company att korrekt genomföra de innehåll som åtagits kunderna. "Med röda böcker som är pantsatta hos banker måste företaget frigöra pantsättningen så snart som möjligt" - betonade vice ordföranden för provinsens folkkommitté, Vo Van Phi, och bad planerings- och investeringsavdelningen att övervaka och uppmana investerarna att genomföra depositionsförfaranden, bedöma investerarens ekonomiska kapacitet och granska projektets totala investeringsstruktur i enlighet med föreskrifter för att tjäna som grund för att förlänga projektgenomförandet. Efter att investeraren har slutfört förfarandena kommer planerings- och investeringsavdelningen att behandla projektets förlängning.

Naturresurs- och miljödepartementet ska inspektera och granska alla dokument och rättsliga förfaranden gällande mark som rör projektet; övervaka registreringsdokument för pantsättningar och investerarnas offentliggörande av investerarnas röda böcker i enlighet med lagstadgade bestämmelser.

Byggdepartementet fortsätter att inspektera och uppmanar LDG Company att omedelbart slutföra investeringar i servicearbeten och teknisk infrastruktur som har beviljats bygglov; ta emot projektslutföranderapporter som skickas till departementet för inspektion, bearbetning och godkännande.

Pham Tung

[annons_2]
Källänk