Lagförslag om ändring och komplettering av ett antal artiklar i marklagen: Avhjälpande av nuvarande brister och säkerställande av att inga nya problem uppstår

Den 18 augusti, efter mötet för att granska lagförslaget som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i marklagen, sa biträdande justitieminister Nguyen Thanh Tu, ordförande för granskningsrådet, att lagförslaget kan läggas fram för regeringen efter att granskningsrådets yttranden har mottagits. Biträdande minister Nguyen Thanh Tu tog också upp sex frågor som behöver förbättras ytterligare.

Särskilt när det gäller regleringens omfattning är det nödvändigt att fortsätta granska och försöka "granska" alla svårigheter och brister i nuvarande regler och brådskande innehåll om socioekonomisk utveckling för att komplettera lagförslaget, samtidigt som man säkerställer att inga nya svårigheter eller problem uppstår.

Beträffande innehållet, såsom att lägga till tre fall av markåtervinning, kompensation, stöd, vidarebosättning, auktion och budgivning, är det nödvändigt att granska, noggrant bedöma effekterna och hitta en lösning. Det är särskilt nödvändigt att fokusera på policykommunikation för att förtydliga bestämmelserna i lagförslaget.

Det behövs en kontroll- och eftergranskningsmekanism för att begränsa missbruk och säkerställa överensstämmelse mellan denna lag och relaterade lagar, särskilt lagen om stadsplanering och landsbygdsplanering, investeringslagen samt överensstämmelse i själva lagförslaget med de återstående bestämmelserna i den nuvarande marklagen...

Tidigare i samband med att lagförslaget presenterades vid mötet sa Doan Thi Thanh My, biträdande direktör för avdelningen för markförvaltning (ministeriet för jordbruk och landsbygdsutveckling), att lagförslaget består av tre artiklar, som förväntas träda i kraft den 1 januari 2026. Lagförslaget lägger till tre fall där staten återkräver mark för socioekonomisk utveckling för nationella och allmänna intressen till artikel 79, inklusive fallet med att använda mark för att genomföra socioekonomiska utvecklingsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter, vilka måste vara slutförda senast vid avtalets slut eller, om förlängningsperioden förlängs och över 75 % av markarealen och över 75 % av antalet markanvändare har överenskommits, kommer staten att återkräva den återstående markarealen för att tilldela eller hyra ut mark till investerare.

Lagförslaget lägger också till fall för att genomföra brådskande offentliga investeringsprojekt som tjänar politiska och utrikespolitiska uppgifter; projekt i frihandelszoner, i internationella finanscentra; logistikprojekt; blandade bostads-, stads-, turism-, kommersiella tjänster-, kultur-, sport- och andra projekt; kulturindustriprojekt och andra socioekonomiska utvecklingsprojekt som beslutats av provinsens folkråd i enlighet med lokala förhållanden.

Vid mötet föreslog representanten för Vietnams handels- och industriförbund att man skulle behandla fallet med "andra socioekonomiska utvecklingsprojekt som beslutats av det provinsiella folkrådet i enlighet med de faktiska förhållandena på platsen" eftersom staten enligt konstitutionens bestämmelser återkräver mark som för närvarande används av organisationer och individer i fall av verklig nödvändighet i enlighet med lagen. I detta yttrande begärdes också att det skulle klargöras huruvida det återkrävda markpriset i detta fall kommer att tillämpas enligt markprislistan eller enligt företagets tidigare avtal. Docent Dr. Nguyen Quang Tuyen ( Hanoi Law University) är oroad över att markprislistan och markprisjusteringskoefficienten som anges i lagförslaget kanske inte kan lösa problem relaterade till markröjning.

MR. PHUONG

Källa: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html