Massiv investeringsvåg
Fastighetsbolag i norr har i årtionden massivt penetrerat den södra marknaden. De första som bör nämnas är Song Da Thang Long Company eller Vinaconex Xuan Mai med sin närvaro i många projekt i hela Ho Chi Minh-staden. En stor marknad med tiotals miljoner invånare, en dynamisk ekonomi , en stor invandrarbefolkning, hög efterfrågan på bostäder... är den oemotståndliga attraktionen hos den fantastiska staden.
Sedan svepte den "södra" vågen med sig dussintals stora företag och företag från norr för att ansluta sig till kapplöpningen, såsom Vingroup, Tan Hoang Minh, Bitexco, T&T Group, Hoa Phat , Ha Do, Xuan Mai Corp, Geleximco...
Miljardären Pham Nhat Vuongs verksamhet har satt sina spår i tre värdefulla stadsområden i Ho Chi Minh-staden: Vinhomes Golden River (distrikt 1), Vinhomes Central Park (Binh Thanh) och Vinhomes Grand Park (Thu Duc City). Dessa projekt har byggts och tagits i bruk.
Vinhomes Golden River-projekt har slutförts i många år (Foto: Quang Anh).
Företagets markfond nämns också i distrikten Cu Chi och Can Gio. I synnerhet har Can Gio-projektet med en yta på 2 870 hektar, ett investeringskapital på cirka 10 miljarder USD, godkänts av Ho Chi Minh-staden för detaljerad planering i skala 1/500, vilket lovar att bli ett storskaligt kustnära stadsområde för turism .
Förutom Ho Chi Minh-staden godkändes även Vinhomes – en medlem av Vingroup Corporation – av Long An-provinsen som investerare i Duc Hoa – Hau Nghia New Urban Area. Projektet är nästan 200 hektar stort, med en total investering på mer än 28 000 miljarder VND, och byggstart förväntas ske 2025 och driftsättning sker 2028.
Bitexco Group gjorde också avtryck på den södra marknaden med Bitexco Financial Tower – en symbolisk byggnad för Ho Chi Minh-staden som förknippas med bilden av nationalblomman – den blommande lotusblomman. Byggnaden är 262 meter hög, har 68 våningar och var den högsta i Ho Chi Minh-staden innan Vingroups Landmark 81-byggnad byggdes.
Förutom ovanstående kontorsbyggnad - kommersiellt centrum, byggde och färdigställde Bitexco även stadsområdet The Manor på Nguyen Huu Canh-gatan (Binh Thanh-distriktet).
T&T Group, som är förknippat med namnet Mr. Hien (Mr. Do Quang Hien), har också utökat sin projektutveckling i söder. I Long An utvecklade gruppen det exklusiva kommersiella, villa- och lägenhetsprojektet T&T City Millennia med en yta på 267 hektar och har precis invigt fas 1. I An Giang har T&T Groups bostads- och kommersiella komplex med en investering på nästan 2 400 miljarder VND precis slutfört fas 1.
Dessutom byggde T&T Group även bostadsområdet Phuoc Tho i Vinh Long-provinsen, med en yta på 11,5 hektar, eller påbörjade byggandet av det nya stadsområdet i Hamlet 5, Ca Mau City i slutet av 2023. Detta projekt har en skala på nästan 23 hektar och förväntas bygga mer än 1 300 produkter av olika slag.
Xuan Mai Investment and Construction Joint Stock Company (Xuan Mai Corp) är också närvarande på marknaden för mer än 10 miljoner människor med Binh Tri Dong Apartment-projektet (Tan Binh-distriktet), Eco Green Saigon stadsområde (distrikt 7) eller Buu Long-distriktets sociala bostadsområde (Dong Nai).
Ha Do Group utvecklade också många bostadsprojekt i Ho Chi Minh-staden, såsom Hado Centrosa Garden (distrikt 10), Ha Do Nguyen Van Cong Apartment (Go Vap), Hado Green Lane Apartment (distrikt 8) eller Ha Do Thoi An Urban Area (distrikt 12). Eller så har Hoa Phat Group, under miljardären Tran Dinh Long, också undersökt två fastighetsprojekt i Can Tho, inklusive ett 88 hektar stort projekt i Cai Rang och ett 6 hektar stort projekt i Ninh Kieu.
Oavslutade projekt
Förutom att ha genomfört färdiga projekt och tagit i bruk, befinner sig många nordliga jättar också i ett "dilemma" och står inför svårigheter på den södra marknaden.
Bitexco Group, även om de har ett projekt som blivit en symbol i Ho Chi Minh-staden, har också ett symboliskt projekt som är "strandat" och svårt att reda ut. Det är det 6-stjärniga hotellprojektet The Spirit of Saigon på "gyllene mark" mittemot Ben Thanh-marknaden, beläget på 4-fasaden i centrala Distrikt 1.
I det här projektet har Bitexcos medlemsföretag svårt att betala av obligationer och håller på att överlämna säkerheter för att uppfylla sina skuldåterbetalningsskyldigheter till obligationsinnehavarna. Projektet, som är under uppbyggnad, har varit pausat i många månader.
Bitexcos Spirit of Saigon är under uppbyggnad och har varit pausad i många månader (Foto: Hai Long).
Dessutom återkallades Bitexco-avtalet av Ho Chi Minh-staden för det 6,8 hektar stora komplexet och kommersiella centrumet som gränsar till fyra rutter: Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh (Ma Lang-projektet, distrikt 1) efter 16 år av utebliven implementering. Samtidigt avbröts projektet att bygga ett nytt Saigon General Hospital för att ge befintlig mark (125 Le Loi Street) till Bitexco för att bygga ett komplex av kommersiella kontorsbyggnader och ett 5-stjärnigt hotell tillfälligt.
Ett annat företag, Tan Hoang Minh, deltog också på fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden genom att auktionera ut en serie "gyllene marker" i bästa läge.
Herr Do Anh Dungs företag vann auktionen för en 3 000 m2 stor tomt på 23 Le Duan, distrikt 1, eller lott 3-12 i Thu Thiem New Urban Area. Emellertid har "gyllene marken" på 23 Le Duan nu förvärvats av Techcombank, medan Thu Thiem-tomten (som erbjöds till ett pris 8,3 gånger högre än utgångspriset) har förverkats.
Ett annat projekt av Tan Hoang Minh är kontorsbyggnaden på 43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai, Distrikt 1, Ho Chi Minh City (handelsnamn D'. Saint Raffles) som nyligen har visat tecken på att byta ägare. På byggnadens tak syns logotypen för Lien Viet Post Bank (LPBank) med Mr. Nguyen Duc Thuy (Bau Thuy) som styrelseordförande.
Faktum är att Tan Hoang Minh, trots att han många gånger har orsakat uppståndelse i den allmänna opinionen, inte har lyckats slutföra ett projekt i Ho Chi Minh-staden.
Förutom fastighetsprojekt har Ha Do även två kontor att hyra i Tan Binh-distriktet. Nyligen meddelade dock företaget att de lägger ner den södra filialen på Truong Son Street 60 i Tan Binh-distriktet i Ho Chi Minh-staden. Anledningen som företaget anger är en förändring i affärsplanen och behovet av att omorganisera verksamheten. Företaget har således fortfarande en filial i drift i Tan Binh-distriktet.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)