Nästan 10 000 lägenheter kan inte beviljas rosa böcker på grund av besiktning

[annons_1]

Människor, företag och staten "lider" alla

Följaktligen mottog Naturresurs- och miljödepartementet under behandlingen av ärendet många dokument från behöriga statliga myndigheter såsom inspektörer, revisorer, polis... relaterade till många bostadsutvecklingsprojekt i staden med begäran om att tillhandahålla dokument för inspektions- och utredningsarbetet.

Dessutom föreslås i besluten att tillfälligt avbryta avvecklingen av administrativa förfaranden gällande mark på grund av granskning av processen för marktilldelning, överföring, kapitaltillskott för projektgenomförande, ändring av markanvändning, granskning av markanvändningsplaner vid aktieinnehav i företag och ombestämning av ekonomiska förpliktelser.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — Ett hyreshus väntar på att få en rosa bok beviljad till husköpare.

Enligt departementet finns det för närvarande många fastighetsprojekt i området som har ändrat markanvändningen, där marken har hämtats från staten eller arrenderats ut och har slutfört bygginvesteringar. Många projekt har till och med sålt hus, slutfört bygglov och ibruktagande, och människor har flyttat in och etablerat sig. Hittills har dock projektet ännu inte godkänt markpriset för att beräkna markanvändningsavgifter.

Detta leder till att folk köper hus utan att beviljas rosa böcker, staten kan inte driva in markanvändningsavgifter, skatter och avgifter, och företag måste betala mer ränta på banklån...

Förslag om att ge ut rosa böcker till husköpare

Nyligen har det kommit många rekommendationer om utfärdande av rosa böcker till husköpare i projekt som är under inspektion. I synnerhet har Naturresurs- och miljödepartementet skickat ut ett dokument där man ber om yttranden om huruvida utfärdandet av rosa böcker till husköpare i ovannämnda projekt kommer att påverka resultatet av utredningen och lösningen av ärendet. Vid tillfälligt avbrott rekommenderas att man anmäler detta till Naturresurs- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden för genomförande enligt föreskrifter. I de fall där projektet har avbrutits tillfälligt på grund av domstolsprövning, har ett blockeringsdokument från utredningsmyndigheten eller har ett tillfälligt avstängningsbeslut från verkställande myndigheten, kommer Naturresurs- och miljödepartementet tillfälligt att avbryta utfärdandet av rosa böcker.

Enligt fastighetsmäklarföreningen i Ho Chi Minh City är kunderna ärliga människor. På många ställen har kunderna betalat upp till 95 % av lägenhetens värde. Därför kommer projekt med överträdelser inom investeringar, byggnation, företag och fastighetslån, men de lägenheter som kunderna köper fortfarande överensstämmer med designplaneringen, att separeras från investerares överträdelser för att hanteras enligt lagen och den rosa boken kommer att utfärdas till husköparen.

För projekt som måste uppfylla ekonomiska skyldigheter och betala ytterligare markanvändningsavgifter (om några) är detta förhållandet mellan projektinvesteraren och den statliga myndigheten, inte relaterat till husköparnas ansvar och skyldigheter. Det rekommenderas att separera och hantera dem separat och även prioritera utfärdandet av rosa böcker till husköpare först.

Ledarna för stadens folkkommitté delar också samma åsikt när de anser att man bör prioritera att bevilja rosa böcker först till kunder som fullt ut har uppfyllt sina skyldigheter enligt bostadsköpekontraktet, eftersom kunderna är de oskyldiga parterna.

[annons_2]
Källänk