Priserna på lyxlägenheter i Ho Chi Minh-staden har stigit till 222 miljoner VND/m2.

(NLDO) - Lyxlägenheter koncentrerade i Distrikt 1 (gamla stan), Ho Chi Minh-staden, är prissatta till cirka 222 miljoner VND/m2, en ökning med 39 % på 2 år.

Den senaste rapporten som just publicerats av Batdongsan.com.vn visar att fastighetsmarknaden under tredje kvartalet 2025 har haft många positiva utvecklingar i hela landet. Särskilt i Ho Chi Minh-staden går fastighetsmarknaden in i en tydlig återhämtningsfas efter en lång period av stagnation, med tecken på tillväxt i både försäljningspriser och investerarintresse.

Omedelbart efter att informationen om sammanslagningen av de administrativa enheterna tillkännagavs, upplevde Ho Chi Minh-staden en stark återhämtning då det genomsnittliga försäljningspriset ökade kontinuerligt och nådde 99 miljoner VND/m2, den högsta nivån på de senaste två åren. Samtidigt nådde även intresset för fastigheter till salu en ny topp.

Mer specifikt i Ho Chi Minh-staden (gamla stan) nådde det genomsnittliga försäljningspriset under tredje kvartalet 2025 72 miljoner VND/m2, en ökning med 35 % jämfört med början av 2023; medan Binh Duong ökade kraftigt med 30 % till 41 miljoner VND/m2. Intresset i dessa två områden ökade med 19 % respektive 48 %, vilket visar att den faktiska efterfrågan och investeringarna återvänder.

Å andra sidan, även om priserna har ökat något i Ba Ria-Vung Tau , har de ännu inte attraherat ny efterfrågan, vilket återspeglar den tydliga skillnaden mellan satellitorter.

I Ho Chi Minh-stadens innerstad, enligt den gamla administrativa enheten, fortsätter lägenheter i centrala området att leda marknaden. Lyxsegmentet koncentrerat till Distrikt 1 har det högsta priset, cirka 222 miljoner VND/m2, en ökning med 39 % på två år. Den anmärkningsvärda ljuspunkten är dock Thu Duc City, där lägenhetspriserna har ökat med 32–48 % sedan början av 2023, särskilt i Distrikt 2, Distrikt 9 och det gamla Thu Duc-centrumet.

Enligt Batdongsan.com.vn har synkron infrastruktur, modern stadsplanering och rollen som "stad i staden" hjälpt Thu Duc att bli en ny tillväxtpol som starkt attraherar investeringskapital på medellång och lång sikt.

Lägenhetspriserna i centrala HCMC fortsätter att öka

Dinh Minh Tuan - Southern Regional Director för Batdongsan.com.vn, kommenterade att förortsområdena fortsätter att spela en nyckelroll när det gäller det totala utbudet av lägenheter i projekt som öppnas för försäljning. Thuan An och Di An leder med mer än 13 000 nya lägenheter i varje område, med gemensamma priser som varierar från 40-60 miljoner VND/m2; medan Thu Duc City har cirka 11 800 lägenheter, men priserna är högre, mellan 80-120 miljoner VND/m2. Det faktum att utbudet är koncentrerat längs strategiska trafikleder som Ringväg 3, Ringväg 4 och tunnelbanelinjer visar att trenden med befolkningsspridning och satellitstadsutveckling tydligt förverkligas.

Samtidigt har marksegmentet i gamla Ho Chi Minh-staden och Binh Duong "uppvärmts" efter många stagnerande kvartal. Det genomsnittliga markpriset i gamla Ho Chi Minh-staden ökade med cirka 6 % och nådde 69 miljoner VND/m2; medan Binh Duong noterade en ökning med 5 %, till 21 miljoner VND/m2 jämfört med andra kvartalet 2025.

Däremot förblev Ba Ria-Vung Tau ganska lugnt med priser nere på 10 % och räntor nere på 13 %. Denna skillnad visar delvis att kassaflödestrenden prioriterar områden med stora markfonder, komplett infrastruktur och bekväma förbindelser till centrum, där Binh Duong framstod som "satelliten" med den snabbaste återhämtningen tack vare direkta fördelar från Ringväg 3.

Källa: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm