Det högsta priset på radhus och villor i Dong Nai överstiger priset i Ho Chi Minh-staden.

Enligt DKRA:s marknadsrapport i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser låg försäljningspriset för nya projekt med radhus och villor i Ho Chi Minh-staden år 2023 på den högsta nivån på 61,1 miljarder VND/enhet, den lägsta är 7,3 miljarder VND/enhet. Samtidigt registrerades det högsta försäljningspriset för nya projekt med radhus och villor på Dong Nai -marknaden på 62,2 miljarder VND/enhet, den lägsta är 1,6 miljarder VND/enhet.

Det högsta priset i Dong Nai har överträffat dyrare marknader som Ho Chi Minh-staden, särskilt mycket högre än andra närliggande marknader som Ba Ria-Vung Tau (6,6 miljarder VND/enhet), Long An (8,6 miljarder VND/enhet), Binh Duong (14,8 miljarder VND/enhet). Detta är ett undersökningspris baserat på nya projekt som lanserades 2023, exklusive priser på sekundära produkter eller den allmänna prisnivån på hela den regionala marknaden.

Villor och radhus i Dong Nai har de högsta priserna och överträffar Ho Chi Minh-staden.

Enligt denna rapport har det nya utbudet av denna typ minskat kraftigt jämfört med 2022, motsvarande endast cirka 13 %, där orterna med den största minskningen är Dong Nai, Long An och Ho Chi Minh-staden med minskningstakter på 91 %, 94 % respektive 95 %.

Konsumtionen på den nya marknaden är mycket låg och redovisar en minskning med 92 % jämfört med föregående år. Transaktionerna skedde huvudsakligen inom produktgruppen med ett genomsnittspris på 1,9–2,4 miljarder VND/enhet och var huvudsakligen koncentrerade till årets första sex månader.

Binh Duong är den ledande orten inom radhus- och villsegmentet i regionen och står för cirka 47 % av utbudet och 45 % av marknadens nykonsumtion. Trots trycket från insatskostnaderna minskade den primära prisnivån i genomsnitt med 6–10 % jämfört med föregående lansering.

Rapport om priser och utbud av radhus och villor i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser.

Utöver detta tillämpar investerare en rad policyer, såsom rabatter, kampanjer, räntestöd, förlängd betalningstid etc. för att stimulera marknadens efterfrågan. Den sekundära prisnivån noterade en genomsnittlig minskning på 8–10 % jämfört med början av 2023.

Likviditeten på sekundärmarknaden är fortsatt blygsam, med transaktioner som huvudsakligen uppstår i projektgrupper som säkerställer byggframsteg, rimliga priser, tydlig juridisk status och utvecklas av välrenommerade investerare på marknaden.

Regeringens åtgärder för att undanröja svårigheter för marknaden, såsom resolution 33/NQ-CP, officiell deklaration nr 469/CD-TTg, cirkulär 02/2023/TT-NHNN, cirkulär 03/2023/TT-NHNN etc. förväntas ge många positiva signaler till marknaden under den kommande tiden.

Källa: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html