Markprislistan i Ho Chi Minh-staden fastställer högsta markpris på 687,2 miljoner VND/m2

Det högsta priset för urban mark i Ho Chi Minh-staden är 687,2 miljoner VND/m2 på stadens centrala gator som Dong Khoi, Le Loi... (distrikt 1).

Den 16 oktober undertecknade Phan Van Mai, ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté och ordförande för stadens råd för markprisvärdering, värderingsrapporten om utkastet till beslut som ersätter beslut 02/2020 om markprislista i staden.

Följaktligen instämde kommunfullmäktige i markprövningen i stadsförvaltningens förslag, kommunfullmäktiges arbetsgrupps yttrande och utkastet till beslut om att ändra och komplettera beslut 02/2020.

Samtidigt har stadens avdelning för naturresurser och miljö i uppdrag att slutföra alla dokument och förfaranden baserade på lagstadgade bestämmelser för att lämnas till stadens folkkommitté för behandling och beslut.

Tidpunkten för tillämpning av den justerade markprislistan är från dagen för undertecknande och kungörande till och med den 31 december 2025.

Det högsta markpriset i Ho Chi Minh-staden är 687,2 miljoner VND/m2. Foto: Le Toan

Enligt rapporten från departementet för naturresurser och miljö är det högsta priset för urban mark i staden 687,2 miljoner VND/m2 på centrala gator i staden, såsom Dong Khoi, Le Loi... (distrikt 1). Jämfört med det tidigare utkastet till markprislista (810 miljoner VND/m2) har det slutgiltiga markpriset minskat med 122,8 miljoner VND/m2, men också ökat 4,2 gånger jämfört med den nuvarande prislistan.

I distrikten Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio och Cu Chi förväntas markpriserna öka, men jämfört med det tidigare utkastet till den justerade markprislistan har de minskat avsevärt. Till exempel har markpriserna på Highway 22 (sträcka Nguyen Anh Thu till Ly Thuong Kiet) – som ökade 51 gånger i det gamla utkastet – nu justerats ner till 23 gånger.

För markpriser för icke- jordbruksproduktion och affärsverksamhet som inte är kommersiell mark eller servicemark, inklusive: mark i industriparker, exportbearbetningszoner, Quang Trung-programvaruparken, industrikluster, mineraler; mark som används för nationella försvars- och säkerhetsändamål; mark som används för offentliga ändamål... kommer det att finnas priser enligt varje distrikt.

Mer specifikt, i distrikten 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan, beräknas priset till 50 % av priset för mark för produktion och icke-jordbruksverksamhet som inte är kommersiell mark eller servicemark. I distrikten 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc City, beräknas priset till 60 % av priset för mark för produktion och icke-jordbruksverksamhet som inte är kommersiell mark eller servicemark.

I Binh Chanh-distriktet, Hoc Mon-distriktet, Cu Chi-distriktet, Nha Be-distriktet och Can Gio-distriktet beräknas priset till 75 % av priset för mark för produktion och icke-jordbruksverksamhet som inte är kommersiell mark eller servicemark.

Enligt bedömningen från City Land Price Appraisal Council, bostadspriser i tidigare rapporter, har Department of Natural Resources and Environment samlat in information om markpriser från prisdatabasen och marknadspriser för överlåtna marker och baserat på stadens faktiska socioekonomiska situation föreslåt en markprislista för bostadsmark som är lämplig för varje distrikt och Thu Duc City. Samtidigt har man granskat och balanserat priserna för gränsområden mellan distrikt, Thu Duc City och vägavsnitt och rutter i samma område.

När det gäller jordbruksmark använde den beredningsmyndighet data om priser på jordbruksmark för att beräkna kompensation i staden för att föreslå jordbruksmarkpriser som inte helt återspeglar priset på ren jordbruksmark för odling och produktionsverksamhet.

I den nya inlämningen har departementet för naturresurser och miljö nu upprättat en markprislista för jordbruksmark baserad på det jordbruksmarkpris som anges i beslut 02/2020 multiplicerat med markprisjusteringskoefficienten (koefficient K) för att säkerställa lämplig stabilitet för jordbruksproduktionsverksamheten.

Detta påverkar inte heller fallet med statlig återvinning av mark, eftersom den person vars mark återvinns då kommer att få det specifika markpriset fastställt enligt marknadspriset för att beräkna ersättningen. Samtidigt har departementet för naturresurser och miljö utarbetat en markprislista för jordbruksmark i den högteknologiska jordbrukszonen i syfte att bibehålla den nuvarande insamlingsnivån, vilket är lämpligt.

För kommersiell mark och servicemark har Department of Natural Resources and Environment tagit fram en markprislista för kommersiell mark och servicemark baserat på en bedömning av de socioekonomiska utvecklingsegenskaperna i varje område för att föreslå lämpliga priser för varje område och plats.

För icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell mark eller servicemark, i likhet med kommersiell mark och servicemark, har Department of Natural Resources and Environment bedömt egenskaperna hos den socioekonomiska utvecklingssituationen i varje område för att föreslå lämpliga markpriser för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark.

På grundval av detta har departementet för naturresurser och miljö föreslagit markpriser för särskild icke-jordbruksmässig produktions- och affärsmark (mark i industriparker, exportbearbetningszoner, Quang Trung-programvaruparken, industrikluster, mineraler); mark som används för nationella försvars- och säkerhetsändamål; mark som används för offentliga ändamål är lämplig.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html