Ho Chi Minh Citys markprislista har satt det högsta markpriset till 687,2 miljoner VND/m2.

Det högsta priset för urban mark i Ho Chi Minh-staden är 687,2 miljoner VND/m2 på centrala gator som Dong Khoi och Le Loi (distrikt 1).

Den 16 oktober undertecknade och godkände Phan Van Mai, ordförande för folkkommittén i Ho Chi Minh-staden och ordförande för stadens råd för markprisvärdering, värderingsrapporten om utkastet till beslut som ersätter beslut 02/2020 om markpriser i staden.

Följaktligen godkände stadens markprisprövningsråd enhälligt förslaget från stadens naturresurs- och miljöavdelning, yttrandet från rådets arbetsgrupp och utkastet till beslut om att ändra och komplettera beslut 02/2020.

Samtidigt har stadens avdelning för naturresurser och miljö i uppdrag att slutföra alla nödvändiga dokument och förfaranden i enlighet med lagen och lämna in dem till stadens folkkommitté för behandling och beslut.

Den justerade markprislistan kommer att gälla från och med dagen för undertecknande och utfärdande till och med den 31 december 2025.

Det högsta markpriset i Ho Chi Minh-staden är 687,2 miljoner VND/m2. Foto: Le Toan

Enligt rapporten från departementet för naturresurser och miljö är det högsta priset för urban mark i staden 687,2 miljoner VND/m2 på centrala gator som Dong Khoi och Le Loi (distrikt 1). Jämfört med det tidigare utkastet till markprislista (810 miljoner VND/m2) har det slutgiltiga priset minskat med 122,8 miljoner VND/m2, men är fortfarande 4,2 gånger högre än den nuvarande prislistan.

I distrikten Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio och Cu Chi förväntas markpriserna öka avsevärt, men jämfört med det tidigare utkastet till den reviderade markprislistan har de minskat kraftigt. Till exempel har markpriserna längs parallellvägen till riksväg 22 (från Nguyen Anh Thu till Ly Thuong Kiet) – som ökade 51 gånger i det gamla utkastet – nu justerats ner till 23 gånger.

För mark som används för icke- jordbruksproduktion och affärsändamål, exklusive kommersiell mark och servicemark, inklusive: industriparker, exportbearbetningszoner, Quang Trung Software Park, industrikluster och mineralresurser; mark som används för nationella försvars- och säkerhetsändamål; och mark som används för offentliga ändamål ... kommer priset att variera beroende på distrikt.

Mer specifikt, i distrikten 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh och Phu Nhuan, beräknas markvärdet till 50 % av priset för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell mark eller servicemark. I distrikten 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap och Thu Duc City beräknas markvärdet till 60 % av priset för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell mark eller servicemark.

I distrikten Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be och Can Gio är värderingen 75 % av markpriset för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell eller servicemark.

Enligt bedömningen från stadens markprisvärderingsråd samlade naturresurs- och miljödepartementet i tidigare förslag in information om markpriser från prisdatabaser och marknadspriser för marköverlåtelser, och baserat på stadens faktiska socioekonomiska situation föreslog de markprislistor för bostadsmark lämplig för varje distrikt och Thu Duc City. Samtidigt granskade och balanserade de prisnivåerna för områden som gränsar till olika distrikt och Thu Duc City, samt för vägavsnitt och rutter inom samma område.

Beträffande jordbruksmark återspeglar den beredningsmyndighets användning av prisuppgifter för jordbruksmark för ersättningsberäkning inom staden för att föreslå priser för jordbruksmark inte helt det rena jordbruksmarkpriset för odling och produktionsverksamhet.

I den nya inlämningen har departementet för naturresurser och miljö utarbetat en markprislista för jordbruksmark baserad på de jordbruksmarkpriser som anges i beslut 02/2020 multiplicerat med markprisjusteringskoefficienten (koefficient K) för att säkerställa stabilitet för jordbruksproduktionsverksamheten, vilket är lämpligt.

Detta påverkar inte heller fall där staten återkräver mark, eftersom markägaren i sådana fall kommer att få sin mark värderad till marknadspris för att beräkna ersättning. Samtidigt har Department of Natural Resources and Environment tagit fram en markprislista för jordbruksmark i High-Tech Agricultural Zone, där de nuvarande priserna bibehålls i tillämpliga fall.

För kommersiell mark och servicemark har Department of Natural Resources and Environment tagit fram en markprislista för kommersiell mark och servicemark baserat på en bedömning av de socioekonomiska utvecklingsegenskaperna i varje område för att föreslå lämpliga priser för varje område och plats.

För icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell mark eller servicemark, i likhet med kommersiell mark och servicemark, har Department of Natural Resources and Environment bedömt de socioekonomiska utvecklingsegenskaperna i varje område för att föreslå lämpliga markpriser för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark.

Baserat på detta har departementet för naturresurser och miljö föreslagit att markpriser för icke-jordbruksproduktion och affärsmark med specifika egenskaper (industriparksmark, exportbearbetningszonsmark, Quang Trung Software Park, industrikluster, mineralmark); mark som används för nationella försvars- och säkerhetsändamål; och mark som används för offentliga ändamål är lämpliga.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html