Vice ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté: Ny markprislista passar verkligheten

[annons_1]

På eftermiddagen den 22 oktober höll folkkommittén i Ho Chi Minh-staden en presskonferens för att tillkännage folkkommitténs beslut nr 79/2024 om ändring och komplettering av folkkommitténs beslut nr 02/2020 om reglering av markprislistan i området.

Beslut nr 79/2024 träder i kraft från och med den 31 oktober 2024 till och med den 31 december 2025.

Vid presskonferensen betonade vice ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Bui Xuan Cuong, att detta är ett viktigt beslut som påverkar många socioekonomiska aspekter.

Vice ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Bui Xuan Cuong, talar vid presskonferensen.

Herr Bui Xuan Cuong kommenterade att utformningen av markprislistor enligt beslut 02 är begränsad av bestämmelser om ramverket för markpriser, bestämmelserna i marklagen från 2013, så med tiden blir de föråldrade och inte längre lämpliga för den praktiska situationen.

I enlighet med bestämmelserna i marklagen från 2024 och dekret 71 har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté gett departementet för naturresurser och miljö (TN&MT) och relaterade avdelningar i uppdrag att ta fram en markprislista i enlighet med marklagen från 2024 och den faktiska situationen i området. Under utvecklingsprocessen har Ho Chi Minh-staden lyssnat på och tagit till sig många åsikter från lokalbefolkningen och företag, vilket har fått stor uppmärksamhet och reflektion i pressen på senare tid.

"Att justera markpriserna i staden enligt marknadsprinciper syftar till att skapa överensstämmelse med verkligheten och med bestämmelserna i marklagen från 2024", betonade Bui Xuan Cuong.

Följaktligen ökade det justerade markpriset med cirka 4–38 gånger jämfört med priset som anges i beslut 02/2020. Det högsta priset är på Nguyen Hue, Le Loi och Dong Khoi (distrikt 1), markpriset har uppgått till 687,2 miljoner VND/m2, en ökning med mer än fyra gånger jämfört med tidigare. Ham Nghi-gatan och Han Thuyen-gatan (distrikt 1) har ett pris på cirka 430 miljoner VND/m2, en ökning med cirka fyra gånger jämfört med den gamla prislistan.

Markpriserna i Can Gio-distriktet är relativt lägre än i vissa andra distrikt. Vanligtvis är priset i Thieng Lieng-området 2,3 miljoner VND/m2, medan Thanh Binh och Thanh Hoa ligger på 3 miljoner VND/m2.

Herr Nguyen Toan Thang - chef för avdelningen för naturresurser och miljö i Ho Chi Minh-staden, analyserade fördelarna med den justerade markprislistan, specifikt:

Avgifter, skatter, markanvändningsavgifter och ekonomiska skyldigheter avseende mark för markanvändare, inklusive organisationer och individer, särskilt hushåll och individer, ska offentliggöras, vara transparenta och rättvisa.

Straffen för markförseelser ökar. Detta bidrar till att avskräcka och minska överträdelser, sanera och utveckla fastighetsmarknaden på ett sunt sätt.

Att fastställa utgångspriset för auktionering av markanvändningsrättigheter på tomter med färdigställd teknisk infrastruktur sker snabbare och skapar förutsättningar för att förbättra marktillgången för behövande individer och organisationer.

För personer vars mark återtas kommer fastställandet av vidarebosättningspriser att bli mer offentligt, transparent och snabbare än tidigare, vilket säkerställer rättvisa i priser för återvinning av mark och försäljning av mark vid vidarebosättning.

Förutom de positiva effekterna påverkar justeringen av markprislistorna också behovet av att ändra markanvändningen för vissa människor.

Tidigare, i början av juli 2024, gav Ho Chi Minh-stadens folkkommitté departementet för naturresurser och miljö i uppdrag att ta fram en justerad markprislista enligt förenklade förfaranden. Senast den 30 juli hade departementet för naturresurser och miljö lämnat in den justerade markprislistan till stadens markprisvärderingsråd.

Vid den tidpunkten fick dock den justerade markprislistan många blandade åsikter. De flesta ansåg att markprisökningen var för hög, vilket skulle leda till en ökning av skatter och avgifter som folk var tvungna att betala när de utförde administrativa förfaranden relaterade till mark.

Efter att ha mottagit många kommentarer och justerat markpriset därefter, lämnade Naturresurs- och miljödepartementet den 14 oktober in markprislistan på nytt till kommunens markprisvärderingsnämnd. I värderingsrapporten instämde kommunfullmäktige i denna avdelnings förslag.

Din nyans

[annons_2]
Källa