Löser problemet med lägenhetsförvaltning: Från underhållsfond till rosa bok

Evenemanget organiserades av tidningen Dai Doan Ket i samarbete med berörda enheter för att diskutera lösningar och undanröja hinder i förvaltningen och driften av flerbostadshus i Ho Chi Minh- staden.

Bildtext — Experter diskuterade och fann lösningar på seminariet "Förvaltning och drift av flerbostadshus - Att hitta en gemensam röst".

Enligt Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning hade staden i juni 2025 413 flerbostadshus som hade överlämnat underhållsfonden till styrelsen, men det fanns fortfarande 163 flerbostadshus som inte hade gjort det. Detta var den främsta orsaken till de utdragna rättstvisterna. Dessutom hade många projekt fortfarande tvister om gemensamma och privata utrymmen, förseningar i utfärdandet av ägarintyg (rosa böcker), tillsammans med problem med kvaliteten på driftstjänsterna, vilket direkt påverkade tusentals hushålls liv.

Programmet omfattar två huvudsakliga diskussionssessioner. Den första sessionen fokuserar på att analysera den aktuella situationen för tvister och deras inverkan på invånarnas och samhällets rättigheter. Den andra sessionen diskuterar djupgående viktiga frågor som 2% underhållsfond, förvaltnings- och driftsavgifter, parkering, gemensamt och privat ägande, tvister mellan den gamla och nya förvaltningsstyrelsen, samt hanteringen av korttidsuthyrning i hyreshus enligt beslut 26 från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté.

Under den öppna diskussionen framförde många invånare direkt sina farhågor, från den långsamma överlämningen av underhållsfonden och bristen på rosa böcker till begäran om transparens i styrelsens intäkter och utgifter. Juridiska experter, myndigheter och föreningar diskuterade, svarade och föreslog många mycket specifika lösningar för varje problem.

Ur ett verksamhetsstyrningsföretags perspektiv delade Bui Thi Minh Ngoc, chef för verksamhetsstyrningsavdelningen på Nam Long Group: ”Enligt min mening är ekonomisk transparens och att etablera en regelbunden dialogkanal med invånarna viktiga faktorer. När vi har förtroende kommer konflikter att minska avsevärt.”

Vid seminariet kommenterade Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA), att lägenhetstvister inte bara är ekonomiska konflikter mellan invånare och investerare, utan också påverkar social stabilitet, såväl som människors förtroende för fastighetsmarknaden och stadsförvaltningspolitiken.

Herr Ha Hai, vice ordförande för Ho Chi Minh-stadens advokatsamfund, sa: ”Cirkulär 05/2024/TT-BXD (gäller från och med augusti 2024) har lagt till många viktiga bestämmelser som förtydligar investerarnas, förvaltningsstyrelsernas och hyreshusägarens ansvar. Den rättsliga ramen behöver dock fortfarande förbättras ytterligare och måste åtföljas av tillräckligt starka sanktioner för att noggrant hantera situationen med försenad överlämning av underhållsmedel, samt brott mot genomförandet av skyldigheten att utfärda rosa böcker till de boende.”

Representanten för organisationskommittén betonade att målet med diskussionen inte bara är att lösa konflikter, utan ännu viktigare att diskutera och hitta lösningar för att harmonisera båda sidors intressen, säkerställa invånarnas rättigheter och samtidigt bidra till att bygga förtroende på fastighetsmarknaden och transparens i stadsförvaltningen.

Källa: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/giai-bai-toan-quan-ly-chung-cu-tu-quy-bao-tri-den-so-hong-20250926141033924.htm