Ung startup tillämpar framgångsrikt teknik i lägenhetsförvaltning

Startups "bränner ut" sig själva av passion för teknik

För närvarande sker digital transformation starkt inom många områden, där fastighetsförvaltning och drift anses vara ett av de områden som kommer att ha möjlighet att "explodera" inom en snar framtid.

Le Hoai Nhat, grundare och VD för Air City (Binh Trung-distriktet, Ho Chi Minh -staden), sa att idén att utveckla tekniska lösningar för fastighetsförvaltning och drift formades i slutet av 2021. Vid den tiden sköttes de flesta flerbostadshus manuellt, det saknades koppling mellan avdelningar, det fanns långsamma bearbetningsprocedurer och spridd information, vilket gjorde förvaltningen ineffektiv.

”Mina kollegor och jag bestämde oss för att ta fram en lösning för att tillämpa modern teknik för att skapa nya värden, vilket skulle hjälpa boende, förvaltningsbolag och investerare i flerbostadshus att få tillgång till tjänster snabbare och mer bekvämt. Därför föddes Air City-ekosystemet med många teknikintegrerade produkter, från fastighetsförvaltnings- och driftapplikationer till sök- och uthyrningsplattformar för rum och lägenheter med service, samt datadigitaliseringslösningar”, delade Nhat.

För närvarande har Air Citys administrationsprogramvara implementerats i fler än 50 byggnader, lägenheter och servicelägenheter i Ho Chi Minh-staden. Enligt Nhat är den största fördelen med digital transformation inom lägenhetsförvaltning att optimera interaktionen mellan boende, förvaltningsstyrelser och tekniska team. Från fakturor för serviceavgifter och driftsmeddelanden till feedback, reparationsförfrågningar etc. tas allt emot och behandlas på samma elektroniska plattform. De boende kan utvärdera servicekvaliteten omedelbart efter att arbetet är slutfört. Detta är både transparent och ökar den operativa enhetens ansvar.

Enligt Nhat har tillämpningen av artificiell intelligens (AI) i lägenhetsdrift för närvarande blivit mer populär och spelar en nyckelroll för fastighetsföretag. "Vi planerar att utveckla ytterligare två områden från 2026: automatiska robotar och tik-robotar (AI) för att stödja farliga och mycket exakta jobb. Dessa lösningar förväntas bidra till att förbättra säkerheten för de boende, såsom tidig upptäckt av incidenter, brand- och explosionsvarningar, automatiskt skicka information till relevanta avdelningar och hjälpa de boende att reagera snabbare", betonade Nhat.

”För att diversifiera tekniklösningar och produkter håller företaget på att undersöka och utveckla nya teknikplattformar för att stödja köp och försäljning av sociala bostäder på ett transparent och automatiserat sätt och för att minska överträdelser. Detta projekt har valts ut för samarbete av ett ledande företag inom socialbostadssektorn i Vietnam och kommer att genomföras inom en snar framtid”, sade Vu.

AI löser effektivt säkerhets- och brandförebyggande problem

För närvarande har förvaltningen och driften av flerbostadshus gjort betydande framsteg eftersom tillämpningen av smart teknik har minskat många risker som uppstår i flerbostadshus. Tran Van Thy, styrelseordförande för PetroVietnam Landmark Apartment, Binh Trung Ward (Ho Chi Minh City), sa att brandförebyggande och -bekämpningssystem tidigare hade många brister eftersom brandlarmscentralerna placerades separat, i källaren och långt från den tekniska personalens position. När det kom ett brandlarm var personalen tvungen att röra sig kontinuerligt mellan brandlarmscentralen och den faktiska platsen för att kontrollera, vilket orsakade slöseri med tid och arbetskraft.

Bildtext — Air Citys tekniklösningar för brandförebyggande och tidig upptäckt tillämpas i många flerbostadshus i Ho Chi Minh-staden.

Sedan IoT-tekniken började användas för fastighetsförvaltning och drift har det varit möjligt att övervaka statusen för brandlarmsskåp direkt i systemet, omedelbart fastställa larmets plats och minska antalet falsklarm. Systemet möjliggör i synnerhet fjärråterställning av skåp efter säkerhetskontroller, vilket inte var möjligt tidigare.

Dessutom hjälper tekniken till att standardisera processen för att tilldela uppgifter och övervaka den dagliga verksamheten i lägenhetsbyggnaden. 100 % av säkerhets-, städ- och teknisk personal använder applikationen för att dokumentera arbete i bild, vilket helt ersätter pappersarbete. Ledningsgruppen kan kontrollera kvaliteten i realtid och jämföra när det finns feedback från de boende.

"Inom transportövervakning, reparation och underhåll har dessa tekniska lösningar bidragit till att skydda och kontrollera tillgångar som körs in och ut, bedöma hissars skick före och efter användning, begränsa skador och minska tvister. En speciell funktion är möjligheten att automatiskt sammanställa rapporter. Tidigare saknade möten ofta jämförelsedata, men nu kan styrelsen se rapporterna fullt ut för att fokusera på att hantera utestående problem och förbättra kvaliteten på servicen till invånarna."

Säkerhetsövervakningssystemet använder artificiell intelligens (AI), och säkerhetskameror kan också identifiera främlingar, upptäcka ovanliga rörelser och varna när någon går in i ett område med begränsat skydd. När det finns en signal får säkerhetsstyrkan omedelbart ett meddelande för att kontrollera, vilket ökar säkerhetsnivån i hela byggnaden, tillade Thy.

För att uppmuntra entreprenörsandan hos unga människor, särskilt bland unga företag, föreslog Le Xuan Vu att staten behöver förbättra kapitalmekanismen, särskilt förenkla processen för att minska hindren för att få tillgång till kapital för nystartade företag. Samtidigt bör det finnas specifika policyer för snabb och lämplig utbetalningstid. Faktum är att investeringsfonder för nystartade projekt för närvarande vanligtvis betalas ut inom en period av 1–3 månader och denna tidsram kan tillämpas på statliga stödprogram.

”Genom resolution 68 kan politbyrån överväga att utveckla ett projekt för att prioritera nystartade företag och små och medelstora företag att delta i anbudsgivning för statliga projekt, särskilt projekt med en omfattning på mindre än 20 miljarder VND, så att nystartade företag kan ha en ’säker zon’ i det inledande skedet, och företag kan ha kapital för att utveckla sina verksamheter mer stabilt i nästa steg”, hoppas herr Vu.

Källa: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm