Löser problemet med brist på mark för byggnation

Byggministeriet utvecklar ett nationellt bostadsfondprojekt och ett statligt förvaltat transaktionscenter för bostäder och markanvändningsrättigheter, i syfte att lösa den nuvarande bristen på byggmark.

Kontroll över fastighetsmarknaden

I regeringens rapport vid öppningssessionen för den 9:e sessionen i den 15:e nationalförsamlingen satte premiärminister Pham Minh Chinh målet om en BNP-tillväxt på 8 % eller mer år 2025, en ekonomi på över 500 miljarder USD och ett mål om en tvåsiffrig BNP-tillväxt under perioden 2026–2030. Enligt rapporten från den allmänna statistikbyrån är bygg- och fastighetsbranschens genomsnittliga bidrag till landets totala BNP under perioden 2021–2025 cirka 12–25 %.

Byggministeriet arbetar för att hitta lösningar på problemet med bristen på mark för byggnation.

Sedan början av året har regeringen uppmanat ministerier, filialer och kommuner att implementera många lösningar och mekanismer, undanröja många "flaskhalsar" på fastighetsmarknaden, särskilt genom att rensa upp "lagda" projekt som har stått stilla i årtionden och påbörja byggandet av hundratals fastighets- och sociala bostadsprojekt, öka utbudet till marknaden och bidra till att främja BNP-tillväxten för att nå det tvåsiffriga målet som satts.

Angående denna fråga sa Tong Thi Hanh, chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning (byggnadsministeriet): På senare tid har departementet fokuserat på att ge ministeriet råd att utveckla policyer för att öka och balansera utbud och efterfrågan på bostäder och förbättra den rättsliga ramen för att kontrollera fastighetsmarknaden, begränsa överlappning med andra lagar relaterade till marknaden för mark, investeringar, finans etc.

Tack vare detta har byggnadsministeriet samordnat med ministerier, filialer och kommuner för att effektivt genomföra lagarna om bostäder, mark och fastighetsverksamhet, och gradvis säkerställa att fastighetsmarknaden förblir stabil, sund och effektiv. År 2026 planerar byggnadsministeriet att ändra och komplettera bostadslagen och lagen om fastighetsverksamhet, med fokus på villkoren för fastighetstransaktioner och fastighetsserviceverksamhet, särskilt de faktorer som styr fastighetsmarknaden i enlighet med gällande lokal praxis efter sammanslagningen.

Byggnadsministeriet kommer också att lämna in en resolution till regeringen om pilotprojekt för byggandet av ett statligt förvaltat fastighetstransaktionscenter. I resolutionen kommer det att stärka hanteringen av utbudet och transaktionspriserna för fastigheter på primär- och sekundärmarknaden i enlighet med tidsplanen och pilotprojektets ämnen. Samtidigt kommer det att undersökas och sprida banbrytande och öppna mekanismer för att attrahera resurser som hjälper fastighetsmarknaden att utvecklas hållbart och transparent.

”Nyckeln till att lösa de nuvarande problemen på fastighetsmarknaden är fortfarande institutionell. Byggministeriet kommer att identifiera problemen och lösa dem. Om dessa problem löses kommer fastighetsmarknaden att ha en stabil och positiv tillväxt”, sa Tong Thi Hanh.

Snart en nationell bostadsfond och ett fastighetstransaktionscenter

Förutom att utveckla och implementera rättsliga policyer fokuserar byggnadsministeriet på att slutföra projektet för den nationella bostadsfonden och det statligt förvaltade projektet för transaktionscenter för bostads- och markanvändningsrättigheter. Dessa två projekt förväntas ha en stark inverkan på fastighetsmarknaden, särskilt för att lösa bristen på byggmark under den kommande tiden.

Mer specifikt samordnar byggnadsministeriet nära med finansministeriet för att kraftfullt genomföra projektet med 1 miljon sociala bostäder, med olika former som försäljning, uthyrning och avbetalning. När det gäller den nationella bostadsfonden förväntas det att det endast kommer att finnas en form av uthyrning.

Faktum är att unga arbetare i dagens samhälle alltid har ett behov av sociala bostäder. Kravet är att utveckla sociala bostäder, men man måste spara markmedel och reservera dem för rätt personer med verkliga bostadsbehov. Om den sociala bostadsfonden fokuserar på uthyrning innebär det att bostadsfonden kommer att användas i rotation, vilket skapar förutsättningar för unga arbetare att hyra hus tills de kan köpa kommersiella bostäder. Detta främjar en hållbar utveckling av social trygghet enligt partiets och statens anvisningar. Om denna politik genomförs effektivt kommer den både att lösa problemet med markmedel för byggnation och lösa människors bostadsbehov.

Projektet med ett transaktionscenter för bostäder och markanvändningsrättigheter är också en korrekt politik från partiets och statens sida inför de dagliga marknadsfluktuationerna. Genom att kontrollera utbudet och transaktionerna av fastigheter kan lokala myndigheter avgöra vilka fastighetssegment som behöver stimuleras i framtiden, vilka segment som behöver kontrolleras noggrant, vilket säkerställer balansen mellan utbud och efterfrågan och strukturen på fastighetsprodukter, vilket begränsar situationen med skenande investeringar och byggnation som tidigare "lades på hyllan". Därifrån främjas en transparent utveckling av fastighetsmarknaden.

Enligt Tong Thi Hanh kommer fastighetstransaktionscentret att integrera fastighetsinformation, genomföra centrala processer, söka efter information, genomföra transaktioner, utfärda certifikat och identifiera varje fastighet. Byggministeriet samordnar med ministeriet för offentlig säkerhet och Viettel Group för att bygga ett informationssystem om fastighetsmarknaden som snart ska färdigställas och tas i bruk.

Källa: https://baotintuc.vn/kinh-te/giai-quyet-bai-toan-thieu-quy-dat-xay-dung-20250926161349479.htm