Sänk förmånliga räntor för bostadslån

Lån med kreditavtal som tecknats med Vietnams bank för socialpolitik före den 10 oktober 2025 kommer att justeras för att tillämpa en räntesats på 5,4 %/år.

Att sänka förmånliga räntor för sociala bostadslån är ett starkt steg för att lösa bostadsproblemet för låginkomsttagare och säkerställa social trygghet.

Den 10 oktober 2025 utfärdade regeringen dekret nr 261/2025/ND-CP om ändring och komplettering av ett antal artiklar i regeringens dekret nr 100/2024/ND-CP av den 26 juli 2024, som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder, och regeringens dekret nr 192/2025/ND-CP av den 1 juli 2025, som specificerar ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 av den 29 maj 2025 om pilotprojekt med ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av sociala bostäder, med verkan från och med den 10 oktober 2025.

Följaktligen är den förmånliga låneräntan för köp eller hyra av sociala bostäder; köp eller hyra av bostäder för de väpnade styrkorna; byggande, renovering eller reparation av bostäder vid Vietnams bank för socialpolitik officiellt reglerad till 5,4 %/år. För lån med kreditavtal som undertecknats med Vietnams bank för socialpolitik före den 10 oktober 2025 kommer kreditavtalet dessutom att justeras för att tillämpa en räntesats på 5,4 %/år på det faktiska kapitalbeloppet och förfallet kapitalbelopp (om sådant finns).

Att sänka räntan på förmånliga lån för sociala bostäder är ett starkt steg som konkretiserar partiets och statens beslutsamhet att lösa bostadsproblemet för låginkomsttagare och säkerställa social trygghet. Förordningen som tillåter justering av gamla lån visar också mänsklighet och rättvisa och uppmuntrar människor att djärvt låna för att köpa sociala bostäder.

Denna nya kreditpolicy, i kombination med specifika mekanismer för mark och kapitalkällor som anges i resolution 201/2025/QH15, skapar ett omfattande stödekosystem, som både undanröjer svårigheter i utbudet och ökar tillgången till kapital för bostadsköpare.

Vid presskonferensen för att informera om bankernas resultat under de första nio månaderna 2025, som hölls i början av oktober, meddelade statsbanken att förmånsprogrammet för sociala bostadslån enligt regeringens resolution 33/NQ-CP och lån till ungdomar under 35 år för att köpa sociala bostäder har uppnått vissa resultat. Mer specifikt uppgick utbetalningarna till cirka 4 700 miljarder VND (en ökning med 66,2 % jämfört med slutet av 2024).

Dessutom har många affärsbanker proaktivt undersökt och omedelbart utfärdat låneprogram för personer under 35 år för att köpa hus. Enbart fyra statligt ägda affärsbanker har betalat ut nästan 19 335 miljarder dong.

På senare tid har Social Policy Bank-systemet aktivt samordnat med partikommittéer och myndigheter för att granska och sammanställa deltagarnas lånebehov; stärka propagandan och spridningen av programmet för sociala bostadslån till alla människor så att de kan känna till och få tillgång till det vid behov. Samtidigt organisera utbildning om processen, förfarandena och lånedokumenten för kommuner, organisationer som tillhandahåller anförtrodda tjänster och spar- och lånegrupper; på grundval av detta genomföra granskningar och utbetala lån till kunder i behov och som är berättigade till lån, och säkerställa publicitet och efterlevnad av regler.

För detaljerad information om låneprogrammet för sociala bostäder, vänligen kontakta närmaste socialpolitiska bank för instruktioner.

Incitamentsprogram för sociala bostadslån

Programmet syftar till att stödja personer som gjort förtjänstfulla tjänster för revolutionen, anhöriga till martyrer som är berättigade till bostadsförbättringsstöd enligt bestämmelserna i förordningen om förmånsbehandling av personer som gjort förtjänstfulla tjänster för revolutionen; låginkomsttagare i stadsområden; arbetare som arbetar på företag, kooperativ och kooperativa fackföreningar inom och utanför industriområden; officerare, yrkessoldater, underofficerare i folkets väpnade styrkor; försvarsarbetare och tjänstemän som för närvarande tjänstgör i armén, personer som arbetar med kryptografiskt arbete, personer som arbetar i andra jobb i kryptografiska organisationer som får lön från statsbudgeten; kadrer, tjänstemän, offentliganställda; fattiga och nära fattiga hushåll på landsbygden, stadsområden och landsbygdsområden i områden som regelbundet drabbas av naturkatastrofer och klimatförändringar.

Policyn gäller lån för köp eller avbetalning av sociala bostäder; köp eller avbetalning av bostäder för de väpnade styrkorna; eller byggnation/renovering eller reparation av bostäder. Totala utestående lån hittills har överstigit 19 526 miljarder VND med 50 328 kunder med utestående lån.

Källa: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html