Sänk den extra markanvändningsavgiften till 3,6 %: Utkast till dekret 103/2024

(NLDO) – Istället för att ta ut en ytterligare markanvändningsavgift på 5,4 % föreslås i utkastet till dekret om ändring och komplettering av markanvändningsavgifter och markarrende att den sänks till 3,6 %.

Finansministeriet har just lämnat in ett utkast till dekret till regeringen om ändring och komplettering av ett antal artiklar i dekret 103/2024 och dekret 104/2024 för att minska ytterligare markanvändningsavgifter.

Sänk den extra användningsavgiften till 3,6 %

Ovanstående utkast till dekret syftar också till att undanröja svårigheter som uppstår vid genomförandet av 2024 års marklag, samtidigt som den synkroniseras med den lokala förvaltningsmodellen med två nivåer, vilket säkerställer enhetlighet och transparens i genomförandet.

Det är värt att notera att utkastet till dekret föreslår en ny plan för att minska den extra uppbördsgraden från 5,4 % till 3,6 %. Detta är ett innehåll som har rapporterats flitigt av näringslivet och pressen på senare tid.

Enligt finansministeriet visar rapporter från lokala myndigheter att tillämpningen av den extra uppbördssatsen på 5,4 %/år inte riktigt har harmoniserat intressena mellan markanvändare och staten, och inte har säkerställt en stabil budgetintäktskälla.

Många orter har fortfarande förseningar i utfärdandet av meddelanden om ekonomiska skyldigheter gällande mark på grund av höga indrivningsnivåer. För att balansera intressena har orterna därför föreslagit att den ytterligare indrivningsnivån ska sänkas från 5,4 %/år till 3,6 %/år.

Denna nivå på 3,6 % beräknas baserat på genomsnittet av tre index under implementeringsperioden för 2013 års marklag (2014-2024), inklusive: genomsnittlig depositionsränta för 1-6 månaders löptid, genomsnittlig årlig KPI och genomsnittlig inflationstakt.

Förslag om att justera och sänka tilläggsavgiften för markanvändning till 3,6 %

Beträffande den ytterligare uppbörden av markanvändningsavgift enligt punkt d, klausul 2, artikel 257 i marklagen föreslog finansministeriet tre alternativ:

Alternativ 1: Ta bort bestämmelsen om ytterligare intäkter, i avvaktan på justering i marklagen.

Alternativ 2: Minska uppbördsgraden från 5,4 %/år till 3,6 %/år, baserat på ovanstående ekonomiska indikatorer.

Alternativ 3: Bibehålla skattesatsen på 5,4 %/år, vilket säkerställer ansvarsfördelning mellan staten och markanvändarna.

Tiden för att beräkna de förväntade ytterligare intäkterna bestäms från tidpunkten för markanvisning eller överlämnande av mark, efter avdrag för 180 dagar för den statliga myndigheten att fastställa markpriset.

Beträffande markanvändningsavgifter vid ändrad markanvändning föreslår Finansministeriet två alternativ:

Alternativ 1: Sänka markanvändningsavgifterna (30 % inom gränsen, 50 % utanför gränsen) för trädgårdsmark och dammar i anslutning till bostadsmark.

Alternativ 2: Behåll nuvarande regler, minska inte.

Avdelningen för offentlig fastighetsförvaltning har skickat ett dokument till jordbruks- och miljöministeriet med en begäran om kommentarer, eftersom innehållet kommer från bestämmelserna i marklagen från 2024.

Källa: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm