Utanför landet måste folk i Hanoi åka till Hung Yen för att köpa hus.

(CLO) Enligt One Mounts rapport kommer Van Giang - Hung Yen under perioden 2025-2026 att tillhandahålla ungefär en tredjedel av lägenheterna i Hanoi och angränsande områden.

Enligt One Mount Center for Market Research and Customer Insight uppgick det totala antalet lägenhetstransaktioner i Hanoi och Van Giang ( Hung Yen ) år 2024 till cirka 33 800 enheter, mer än tre gånger högre än år 2023. Särskilt i östra Hanoi (inklusive Gia Lam, Long Bien) var antalet transaktioner 12 800, vilket motsvarar 38 % av hela Hanois marknad.

När det gäller utbudet på den östra marknaden kommer Gia Lam-distriktet år 2024 att ha 11 000 enheter, vilket motsvarar 85 % i Hanoi, det mest utvecklade området. Mängden produkter kommer dock att minska kraftigt år 2025 och det förväntas att det inte kommer att finnas något mer utbud år 2026.

Van Giang kommer att bli centrum för lägenhetsmarknaden i Hanoi och Hung Yen under perioden 2025-2026. (Foto: VH)

I Long Bien är utbudet år 2024 fortfarande begränsat med mer än 600 enheter, vilket förväntas öka till 2 800 enheter år 2025 då vissa investerare har slutfört juridiska förfaranden och påbörjar byggnation. Detta antal förväntas dock minska med nästan hälften till 2026.

Det är värt att notera att utbudet i Van Giang (Hung Yen) år 2024 var 2 200 enheter, vilket förväntas tredubblas år 2025 och nå mer än 11 ​​000 enheter år 2026.

Herr Tran Minh Tien, One Mount Center for Market Research and Customer Understanding, kommenterade: Att Van Giang blir centrum för lägenhetsmarknaden i Hanoi och Hung Yen under perioden 2025-2026 beror på två faktorer.

Den första är policyn för befolkningsspridning i det centrala området. I takt med att markfonden i innerstaden gradvis utarmas har staden implementerat policyer för att begränsa befolkningen i det centrala kärnområdet och omdirigera människor till förortsområden som Long Bien, Gia Lam och satellitområden som Van Giang (Hung Yen).

Enligt utvecklingsplaneringen för huvudstaden och Van Giang (Hung Yen) förväntas den östra regionen ha 1,05 miljoner invånare år 2030, en ökning med 39 % jämfört med 2022. Dessa befolkningsfaktorer kommer att skapa en stor efterfrågan på bostäder och boendemöjligheter i den östra regionen under den kommande tiden.

Det andra är planeringsvisionen för de östra distrikten i Hanoi och Hung Yen-provinsen. I framtiden kommer slutförandet av viktiga trafikprojekt som Ringväg 3.5, Ringväg 4, Me So-bron, Hong Ha-bron... att skapa en stor skjuts för utvecklingen av Van Giang. Förkortade restider och bekväma trafikförbindelser kommer att locka ett stort antal invånare och företag att investera och bosätta sig.

"Tack vare sina fördelar vad gäller läge och trafikinfrastruktur skapar det östra området attraktionskraft, lockar många stora investerare och förväntas leda Hanois fastighetsmarknad på lång sikt", betonade Tien.

Källa: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html