Konferens för att samla in kommentarer om utkastet till lag om fastighetsverksamhet (ändrad)

Den 17 oktober höll provinsens nationalförsamlingsdelegation en konferens för att samla in kommentarer om utkastet till lag om fastighetshandel (ändrad). Kamrat Dang Thi My Huong, biträdande chef för provinsens nationalförsamlingsdelegation, ledde konferensen.

Lagförslaget om fastighetsverksamhet (ändrat) består av 10 kapitel och 83 artiklar som reglerar fastighetsverksamhet, rättigheter och skyldigheter för organisationer och individer som bedriver fastighetsverksamhet samt statlig förvaltning av fastighetsverksamhet.

Vid konferensen höll delegater från avdelningar, grenar och sektorer med om innehållet i lagförslaget och kommenterade många specifika frågor som bidrog till utvecklingen av ett mer fullständigt lagförslag. Angående innehållet i artikel 23, välj alternativ 1: ”Investerare i fastighetsprojekt får endast ta emot depositioner enligt avtalet med kunderna när projektet har en grundläggande design som bedömts av en statlig myndighet och investeraren har ett av de dokument om markanvändningsrättigheter som anges i klausul 2, artikel 24 i denna lag. Depositionsavtalet måste tydligt ange försäljningspriset och hyrespriset för bostäder och byggarbeten. Det maximala depositionsbeloppet är i enlighet med statliga föreskrifter men överstiger inte 10 % av försäljningspriset och hyrespriset för bostäder och byggarbeten, vilket säkerställer att socioekonomiska utvecklingsvillkor följs under varje period och varje typ av fastighet.”

Kamrat Dang Thi My Huong, biträdande chef för den provinsiella nationalförsamlingens delegation, talade vid konferensen för att samla in kommentarer om lagförslaget om fastighetsverksamhet (ändrat). Foto: P.Binh

I artikel 25, välj alternativ 3: ”Om köparen eller arrendatorn inte har beviljats ett intyg om nyttjanderätt till mark, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till marken, ska säljaren, arrendatorn eller köparen inte få mer än 5 % av kontraktsvärdet; det återstående värdet av kontraktet ska betalas när den behöriga myndigheten och staten har beviljat köparen eller arrendatorn ett intyg om nyttjanderätt till mark, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till marken.”

Angående punkt 3, klausul 3, artikel 14 ”Byggnadsarbeten måste uppföras på mark med den markanvändningsform som staten tilldelat eller arrenderad mark med engångsbetalning för hela arrendeperioden”, rekommenderas att detta innehåll granskas för utkastet till marklag för att säkerställa överensstämmelse mellan de två lagarna (marklagen föreskriver engångsbetalning och årlig betalning).

Beträffande klausul 3, artikel 9, behöver personer som bedriver fastighetsverksamhet i liten skala inte etablera ett fastighetsföretag utan måste deklarera och betala skatt enligt lagen. En sådan reglering är inte genomförbar, eftersom småskaliga företagare inte själva kommer att deklarera och betala skatt utan bara tro att de hamstrar tillgångar. Det rekommenderas att förtydliga innehållet i regleringen i denna klausul för att säkerställa genomförbarhet.

Kamrat Dang Thi My Huong, biträdande chef för den provinsiella nationalförsamlingens delegation, uppskattade i hög grad delegaternas bidrag till lagförslaget och gick med på att sammanfatta representanternas, departementens, grenarnas och sektorernas åsikter för att färdigställa lagförslaget med hög kvalitet. Samtidigt begärde hon att myndigheter och enheter fortsätter att undersöka och skicka sina kommentarer till den provinsiella nationalförsamlingens delegation för sammanfattning.

Phan Binh

Källa