Instruktioner för snabba och enkla procedurer för överföring av röda böcker år 2024

Kan du berätta hur proceduren för att överföra namnet från den röda boken år 2024 går till? - Läsaren Huu Dat

Điều kiện cấp sổ đỏ đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014

1. Instruktioner för snabba och enkla procedurer för att överföra namnet från Röda boken år 2024

Enligt klausul 6, artikel 95 i 2013 års marklag måste markanvändaren inom 30 dagar från dagen för överföring eller donation av markanvändningsrättigheter eller äganderätt till tillgångar knutna till mark genomföra förfarandet för registrering av ändringar (även känt som namnändring i den röda boken).

Följaktligen kan personer som behöver överföra namnet från den röda boken göra följande:

Steg 1: Förbered dokument för överföring av den röda boken

Markanvändare förbereder en uppsättning registreringsdokument för markändringar, inklusive följande dokument:

- Ansökan om registrering av ändringar i mark och tillgångar som är knutna till mark enligt blankett nr 09/DK (utfärdad med cirkulär 24/2014/TT-BTNMT).

- Avtal om överföring och donation av markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark.

- Originalutfärdat certifikat.

- Deklarationsblankett för personlig inkomst enligt blankett 03/BDS-TNCN utfärdad med cirkulär 92/2015/TT-BTC (gäller i fall där överföraren är ett hushåll eller en privatperson).

Vid skattebefrielse från personlig inkomstskatt måste det finnas dokument som underlag för att fastställa föremålet för skattebefrielsen enligt bestämmelserna.

- Originalkopia av deklarationsblanketten för hus- och fastighetsregistreringsavgift enligt blankett nr 01 utfärdad med dekret 140/2016/ND-CP.

- Giltiga kopior av dokument som bevisar att fastigheten (eller fastighetsägaren) är befriad från registreringsavgifter (om några).

Steg 2: Skicka in ansökan

Markanvändare skickar in en uppsättning registreringsdokument för markändring till fastighetsregistreringskontoret/fastighetsregistreringskontoret (där marken är belägen) för att få ändringsregistreringen löst enligt behörighet.

Fastighetsregistreringskontoret/fastighetsregistreringskontoret skickar fastighetsregisteruppgifter till skattemyndigheten för att fastställa och meddela indrivning av ekonomiska skyldigheter i de fall där ekonomiska skyldigheter måste fullgöras enligt bestämmelser för markanvändare.

Steg 3: Betala personlig inkomstskatt och registreringsavgift

Efter att ha mottagit betalningsbesked för personlig inkomstskatt och registreringsavgift från skattemyndigheten ska markanvändaren betala personlig inkomstskatt och registreringsavgift till statsbudgeten och skicka skattebetalningsdokumenten, registreringsavgiften eller bekräftelse från skattemyndigheten om skatte- och registreringsavgiftsbefrielse till fastighetsregistreringskontoret/fastighetsregistreringskontorets filial där ansökan om registrering av ändringar lämnades in.

Steg 4: Få resultat

Markanvändare kommer att få ett intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till marken med bekräftade ändringar i innehållet eller ett nytt intyg om det gamla intyget inte längre har plats för att bekräfta ändringarna i innehållet.

2. Rödboköverföringsavgift år 2024

2.1 Registreringsavgift

Enligt artikel 3 i dekret 10/2020/ND-CP måste organisationer och individer betala registreringsavgifter vid registrering av bostadsägande och markanvändningsrättigheter.

Den nuvarande registreringsavgiften för hus och mark är 0,5 %.

2.2 Avgift för ansökningsbedömning

Avgifter för bedömning av filer fastställs av folkråden i provinser och städer:

Cirkulär 85/2019/TT-BTC föreskriver att avgiften för värdering av dokument vid överföring av fastighetsägande ligger under provinsens folkråds (provins, centralt styrd stad), så uppbördsprocenten mellan provinser och städer kommer att skilja sig åt.

Avgiften för bedömning av ansökan om nyttjanderätt till mark är det belopp som tas ut för bedömningen av ansökan, de nödvändiga och tillräckliga villkoren för att säkerställa utfärdandet av nyttjanderättscertifikat för mark, äganderätt till hus och tillgångar knutna till mark (inklusive första utfärdande, nya utfärdande, byte, återutfärdande av certifikat och certifiering av ändringar i de utfärdade certifikaten) i enlighet med lagens bestämmelser.

Baserat på tomtens arealskala, komplexiteten hos varje typ av underlag, syftet med markanvändningen och specifika lokala förhållanden fastställs avgiftsnivån för varje ärende.

2.3 Avgift för utfärdande av certifikat (avgift för utfärdande av röd bok)

Vid överföring av äganderätt till fast egendom, om förvärvaren eller gåvomottagaren begär och beviljas ett nytt intyg, kommer denna avgift att tas ut.

Avgifter för beviljande av nyttjanderätter till mark, äganderätter till hus och tillgångar knutna till mark är de avgifter som organisationer, hushåll och individer måste betala när de beviljas nyttjanderätter till mark, äganderätter till hus och tillgångar knutna till mark av behöriga statliga myndigheter.

Avgifter för beviljande av intyg om nyttjanderätt till mark, äganderätt till hus och tillgångar knutna till mark inkluderar: Beviljande av intyg om nyttjanderätt till mark, äganderätt till hus och tillgångar knutna till mark; intyg om registrering av markändringar; utdrag ur fastighetskartor; dokument; uppgifter från fastighetsregister.

Baserat på specifika lokala förhållanden och lokal socioekonomisk utvecklingspolitik föreskrivs lämpliga avgiftsnivåer, vilket säkerställer följande principer: Uppbördsnivåerna för hushåll och individer i distrikt i centralt drivna städer, innerstäder i städer eller kommuner under provinser är högre än uppbördsnivåerna i andra områden; uppbördsnivåerna för organisationer är högre än uppbördsnivåerna för hushåll och individer.

2.4 Avgifter för notariebekräftelse och certifiering

Avgiften för notarisering av avtal bestäms enligt följande:

Tillgångsvärde eller kontraktsvärde	Avgift/ärende
Under 50 miljoner VND	50 000 VND
Från 50-100 miljoner VND	100 000 VND
Från 100 till 1 miljard VND	0,1 % av kontraktsvärdet eller tillgångsvärdet
Från 1–3 miljarder VND	1 miljon VND och 0,06 % av kontraktsvärdet eller tillgångsvärdet som överstiger 1 miljard VND
Från 3–5 miljarder VND	2,2 miljoner VND och 0,05 % av kontraktsvärdet eller tillgångsvärdet överstigande 3 miljarder VND
Från 5–10 miljarder VND	3,2 miljoner VND och 0,04 % av kontraktsvärdet eller tillgångsvärdet överstigande 5 miljarder VND
Från 10–100 miljarder VND	5,2 miljoner VND och 0,03 % av kontraktsvärdet eller tillgångsvärdet överstigande 10 miljarder VND
Över 100 miljarder VND	32,2 miljoner VND och 0,02 % av kontraktsvärdet eller tillgångsvärdet överstigande 100 miljarder VND