Föreslår att premiärministern godkänner Vinhomes Vung Ang industripark

[annons_1]

Projektet för att investera i byggande och infrastrukturverksamhet i Vinhomes Vung Ang industripark har en markanvändningsskala på 964,84 hektar och genomförs i den centrala industriparken på fälten CN4 och CN5 i Vung Ang ekonomiska zon, staden Ky Anh, provinsen Ha Tinh.

Planerings- och investeringsministeriet har just utfärdat officiell rapport nr 1569/BKHĐT - QLKKT till premiärministern angående dokumentationen för godkännande av investeringspolicyn för projektet för investeringar i byggande och affärsinfrastruktur i Vinhomes Vung Ang industripark.

Följaktligen, baserat på projektdokumentationen, bedömningsyttranden, ytterligare förklaringar från ministerierna och folkkommittén i Ha Tinh -provinsen, vice premiärministerns direktiv och bedömningsyttrandet från planerings- och investeringsministeriet i officiell deklaration nr 5812/BC-BKHĐT daterad 21 juli 2023, finner planerings- och investeringsministeriet att projektdokumentationen är berättigad att lämnas in till premiärministern för behandling och godkännande av investeringspolicyn och samtidigt godkännande av investeraren i enlighet med bestämmelserna i klausul 4, artikel 33 i investeringslagen, klausul 8, artikel 31 i dekret nr 31/2021/ND-CP, artikel 9, klausul 1, artikel 10 och klausul 4, artikel 74 i dekret nr 35/2022/ND-CP.

Det är känt att bland de ytterligare förtydligande rapportinnehåll som nämns i officiell deklaration nr 1569 är det värt att notera hanteringsplanen för 54,5 hektar mark som har avverkats vid Vinhomes Vung Ang Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Project.

Baserat på yttranden från ministerierna: finans, naturresurser och miljö; folkkommittén i Ha Tinh-provinsen, fann planerings- och investeringsministeriet att de 54,5 hektar röjd mark uppfyllde villkoren i punkt b, klausul 1, artikel 119 i marklagen för att slutföra förfarandena för auktionering av markanvändningsrättigheter.

Detta markområde är dock bara en del av projektets markområde (i fallet med mark som arrenderas av staten utan att auktionera ut markanvändningsrättigheter). Därför är det inte genomförbart att genomföra en auktion av markanvändningsrättigheter enbart för det 54,5 hektar stora området utan att justera eller separera detta område från projektet, och hittills har folkkommittén i Ha Tinh-provinsen och investeraren inte föreslagit detta.

I enlighet med bestämmelserna i punkt b, klausul 4, artikel 69 i investeringslagen; klausul 3, artikel 23, klausul 2, artikel 33 och punkt a, klausul 5, artikel 34 i marklagen; klausul 3, artikel 6 i regeringsdekret nr 31/2021/ND-CP daterat 26 mars 2021 som i detalj specificerar och vägleder genomförandet av ett antal artiklar i investeringslagen, har folkkommittén i Ha Tinh-provinsen befogenhet och ansvar för riktigheten i markstatistik och inventeringar, aktuell markanvändningsstatus och innehåll som godkänts, bedömts och ratificerats av folkkommittén i Ha Tinh-provinsen.

Baserat på ovanstående bestämmelser och skäl är markarrendet för projektet, inklusive området på 54,5 hektar röjd mark utan auktionering av markanvändningsrättigheter för att genomföra projektet, i enlighet med bestämmelserna i gällande marklagstiftning och projektets verklighet.

Beträffande ersättning för ersättning och kostnader för röjning av mark till statsbudgeten för det 54,5 hektar stora området rekommenderar planerings- och investeringsministeriet att folkkommittén i Ha Tinh-provinsen leder och samordnar med finansministeriet och ministeriet för naturresurser och miljö för att genomföra i enlighet med lagens bestämmelser och undvika förlust av statliga tillgångar.

Tidigare, i slutet av juli 2023, utfärdade planerings- och investeringsministeriet bedömningsrapport nr 5812/BC - BKHĐT om beslutsunderlaget för investeringspolicyn för Vinhomes Vung Ang industriparks infrastrukturbyggande och affärsinvesteringsprojekt.

Baserat på bedömningsyttrandena från relevanta ministerier, filialer och orter rekommenderar planerings- och investeringsministeriet att premiärministern överväger att godkänna investeringspolicyn för projektet för att bygga och driva infrastruktur för Vinhomes Vung Ang industripark med en markanvändningsskala på 964,84 hektar i den centrala industriparken på lot CN4, CN5 i Vung Ang ekonomiska zon, Ky Anh stad, Ha Tinh-provinsen.

Projektets totala investeringskapital är 13 276 491 miljarder VND, varav investerarens bidragskapital är 1 991 473 miljarder VND och det mobiliserade kapitalet är 11 285 017 miljarder VND. Projektets genomförande har inte pågått mer än 72 månader från det datum då staten överlämnade marken.

Projektets driftsperiod är 70 år från det datum då projektet godkänns för investeringspolicy och investeraren är godkänd. Investeraren som genomför projektet är Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company.

Detta är ett projekt som följer modellen för en specialiserad industripark (tillverkning av bilar och bildelar), en ny typ av industripark som regleras och uppmuntras för utveckling i klausul 4, artikel 2, artikel 31 och artikel 32 i dekret nr 35/2022/ND-CP, och bil- och bildelstillverkningsindustrin och yrket finns med i listan över industrier och yrken med investeringsincitament som föreskrivs i dekret nr 31/2021/ND-CP och i listan över prioriterade utvecklingsstödjande industriprodukter som föreskrivs i dekret nr 111/2015/ND-CP.

Projektet har en stor investeringsomfattning, med strikta åtaganden och begränsningar vad gäller villkor, framsteg i marköverlåtelsen och att attrahera investeringsprojekt för att implementera det tvärbranschövergripande klustret, med ett totalinvesteringskapital för projekt i industriklustret som motsvarar minst 2 miljarder USD.

Enligt projektdokumenten som lämnades in den 16 februari 2023 planerar Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company att ha 662,17 hektar (68,63 %) mark för fabriks- och lagerbyggnation; 31,45 hektar (3,26 %) mark för driftcentraler, service och boendefaciliteter; 135,04 hektar (14 %) gröna träd och vattenytor; 18,72 hektar (1,94 %) mark för teknisk infrastruktur; och 117,46 hektar (12,17 %).

Investeraren förväntar sig att när projektet tas i drift kommer det att betala statsbudgeten en genomsnittlig årlig företagsskatt på 1 203 miljarder VND; den interna avkastningen är 23,97 % och nuvärdet - NPV - är 15 392 miljarder VND; kapitalåtervinningsperioden är 7 år och 9 månader.

Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company planerar att slutföra de rättsliga förfarandena för industriparken och planeringen under tredje kvartalet 2023; från fjärde kvartalet 2023 till första kvartalet 2026 kommer man att röja cirka 500 hektar mark, bygga och ta den byggda infrastrukturen för industriparken i drift; under andra kvartalet 2026 - fjärde kvartalet 2029: röja det återstående området (464,84 hektar), bygga infrastrukturen för industriparken för det återstående området av industriparken; från fjärde kvartalet 2030: slutföra infrastrukturprojektet för industriparken.

Kommentar (0)