Tidig och lång Tet-helg för många mäklare

Den tidigaste Tet-helgen på många år

Varje årsslut, nära kinesiskt nyår, organiserar många fastighetsbolag en serie försäljningsprogram för att stimulera marknaden och locka investerare att använda sitt lediga kassaflöde i slutet av året för att köpa och sälja fastigheter.

Till skillnad från tidigare år uppvisade dock årets fastighetsmarknad dysterhet från början av 2023 till slutet av året, vilket ledde till att många företag hamnade i svårigheter.

Dessutom är mäklarfirmor och säljpersonal i ett tillstånd av "arbetslöshet". På grund av detta har fastighetsbranschen en "rekord" Tet-helg.

I ett samtal med Nguoi Dua Tin sa Phan Minh Nghia (bosatt i Binh Thanh, en fastighetsmäklare): ”Mitt företag har gett folk en ledig dag sedan den 5 december i månkalendern (dvs. december) så att alla kan återvända hem tidigt. Tidigare år, i slutet av året, arbetade alla för fullt med att sälja varor och hitta kunder som kunde ta med sig sina extra pengar för att köpa hus i slutet av året. Men i år har det varit svårt att hitta köpare till fastigheter sedan början av året. Vi har fortsatt med detta fram till nu men det har inte förbättrats mycket, så vi måste låta våra fastighetsmäklare ta en tidig ledighet.”

I år sägs fastighetsmäklare ha en rekordlång och tidig Tet-semester.

Fru Le Thi Hoa (anställd på Danh Khoi Group) sa också att gruppen i år inte har många varukällor att sälja, vilket har minskat personalstyrkan, inklusive många mäklare som blivit uppsagda. Därför fick säljpersonalen tidig ledighet under det kinesiska nyåret och började arbeta igen först i slutet av januari.

Enligt Ms. Hoa är det oundvikligt att återvända hem tidigt när företaget inte kan sälja produkter utan provision. Om de fortsätter att stanna i staden till slutet av året när priserna ökar och flyg och tåg ökar, då kommer de inte att ha pengar att återvända hem.

En representant för Thang Loi Group sa också att de sedan den 10 december har börjat säga upp mäklare, vilket innebär att endast ett fåtal anställda på de administrativa avdelningarna kan fortsätta arbeta.

”I år får mäklare ta ut Tet-helgen tidigare än varje år på grund av många faktorer, inklusive inga kunder och osålda produkter, så de låter anställda ta ut semestern tidigare för att återvända till sina hemorter för att undvika höga kostnader under Tet”, sa en representant för Thang Loi Group.

Vissa fastighetsföretag har upphört med mäklarverksamheten och gett anställda tidig Tet-ledighet.

Ha Van Thien, biträdande generaldirektör för Tran Anh Group, sa att företaget nu har gett näringslivet en Tet-ledighet från mitten av december 2023. Andra sektorer inom företaget kommer att börja sin semester från mitten av januari 2024 och de återstående nyckelavdelningarna kommer också att ha Tet-ledighet tidigare än varje år.

”I år är den ekonomiska situationen svår, fastighetsprodukter är svåra att erbjuda marknaden, antalet kunder är också mycket lägre och det finns nästan ingen efterfrågan. Företaget lät mäklare sluta tidigt för att omstrukturera och minska driftskostnaderna”, sa Thien.

Fortsätt sälja

Medan vissa företag låter sina anställda ta en tidig Tet-semester, tar många andra "sista chansen" genom att organisera reor och introducera produkter för att hitta inkomstkällor som kan öka de anställdas inkomster.

Le Dinh Lang, chef för Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, sa: "I år har fastighetsmarknaden mött många svårigheter. Sedan början av året har likviditeten varit låg, så om man vill sälja måste man arbeta hårt för att hitta kunder och organisera många program för att introducera projekt och produkter för att stimulera köpare. Särskilt i slutet av året måste man annonsera för att hitta investerare som vill leta efter mark nära Tet."

”Varje år, när december kommer, finns det många kunder som vill köpa fastigheter, men i år är det väldigt få och nästan inga pengar spenderas. Ursprungligen planerade mitt företag att låta mäklarna ta Tet-semester tidigare än planerat. Men sedan bestämde sig alla för att ta en senare semester för att sälja produkter och tjäna mer pengar för att åka hem till Tet”, berättade Lang.

Vissa företag låter fortfarande mäklare arbeta för att hitta kunder och tjäna pengar.

En annan representant, Asia Real Estate Joint Stock Company, sa att i början av december organiserade denna enhet och fyra företag i systemet ett program för att introducera projektet och erbjuda det till kunder. Detta är det sista evenemanget under månåret 2023 för att locka investerare, sälja produkter för att öka mäklarnas inkomster så att alla kan återvända hem för att fira Tet med sina familjer.

Herr Le Van Hung, direktör för Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, sa: "För närvarande har mitt företag ännu inte haft någon Tet-helg eftersom vi fokuserar på att sälja projekt. Likviditeten är dock mycket trög den här gången. Tidigare sålde 3 mäklare 1 produkt, men nu krävs det 7 för att ha tillräckligt med kunder för att introducera. Även om marknaden är svår och det finns få kunder måste vi fortfarande aktivt främja försäljningen i slutet av året för att hitta en inkomstkälla."

”Tet närmar sig, många säljare och mäklare har också haft svårigheter under det senaste året, inkomsterna från produktförsäljning är inte stora, så i år har vi också Tet-helg som varje år, efter den 20 december. Under dessa dagar letar vi fortfarande efter investerare som säljer produkter för att öka inkomsterna innan alla återvänder hem för att återförenas med sina familjer”, sa Hung.

En enhet organiserade ett produktintroduktionsevenemang nära Tet innan de skickade hem anställda för Tet-helg.

Enligt Nguoi Dua Tins forskning låter de flesta företag mäklare återvända till arbetet senare än tidigare år. Man kan säga att det i år är den tid då mäklare får den tidigaste Tet-helgen och den varar nästan hela januari månad.

”För närvarande är marknaden inte livlig, produktkorgen är sällsynt, särskilt i början av året, och psykologin kring fastighetsköp är också begränsad. Därför kommer det att vara i slutet av första kvartalet 2024 som vi kan anse att det fungerar smidigt igen. Så mäklarna kommer att fortsätta ha en lång paus”, delade Hung.

Inför en lång Tet-helg hoppas många fastighetsmäklare och företagare att marknaden under 2024 kommer att ha likviditet för att stimulera efterfrågan på utvecklingsindustrier.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm