Nghe An begär att få hantera prismanipulation och fastighetsspekulation

(Dan Tri) - Nghe Ans provinsiella folkkommitté sade att fastighets- och bostadspriserna i områden och orter nyligen, vid vissa tidpunkter, har ökat onormalt, inte i enlighet med det verkliga värdet.

Nghe Ans provinsiella folkkommitté har just utfärdat officiell rapport nr 690 om fokus på att åtgärda och hantera prismanipulation, fastighetsspekulation samt inspektion och granskning av fastighetsinvesteringar och byggprojekt.

På senare tid har fastighets- och bostadspriserna i vissa regioner och orter vid vissa tidpunkter ökat onormalt, i motsats till det verkliga värdet. Anledningen till detta är delvis att vissa grupper av spekulanter, investerare och individer som är verksamma inom fastighetsmäklare utnyttjar människors bristande förståelse och flockmentalitet för att manipulera psykologin bakom att "pressa upp priserna", "skapa virtuella priser" och störa marknadsinformation för vinst.

Dessutom är informationen om bostads- och fastighetsmarknaden ofullständig, olämplig och inte transparent, vilket leder till brist på information för organisationer och individer. Samtidigt vägleds vissa orter av information från vissa föreningar, grupper av spekulanter, investerare och individer som är verksamma inom fastighetsmäklare, vilket orsakar förvirring i marknadsinformationen.

Vissa investerare i fastighetsprojekt utnyttjar det begränsade utbudet av fastigheter för att erbjuda fastighetspriser högre än genomsnittet för fastighetsprojekt för att göra vinst.

En auktionerad tomt i Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Angående denna fråga uppmanar folkkommittén i Nghe An-provinsen relevanta avdelningar, grenar och sektorer samt folkkommittéer i distrikt, städer och kommuner att fortsätta att strikt och effektivt genomföra de uppgifter och lösningar som regeringen och premiärministern anvisat för att undanröja hinder och främja en säker, hälsosam och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden.

Enheterna ansvarar för att främja kommunikation, publicera och transparent tillhandahålla information relaterad till bostads- och fastighetsmarknaden för att säkerställa aktualitet, fullständighet och noggrannhet; stärka kontrollen och strikt och effektiv censur av felaktiga och inofficiella sociala informationskanaler som kan ha negativa effekter på människors, investerares, kunders och marknadens psykologi.

Byggnadsavdelningen ansvarar för att främja propaganda, spridning, juridisk utbildning och organisera implementeringen av nyligen utfärdade policyer och lagar relaterade till fastighetsmarknaden.

Denna avdelning är skyldig att omedelbart offentliggöra information om bostäder och fastighetsmarknaden, offentliggöra dokument som tillkännager fastigheter som är berättigade till kommersiella aktiviteter; program och planer för bostadsutveckling; byggplanering; stadsplanering och landsbygdsplanering; program för stadsutveckling;... för att säkerställa offentlig och transparent marknadsinformation.

Byggavdelningen har till uppgift att strikt kontrollera utfärdandet av certifikat för fastighetsmäklarpraktik; verksamheten på fastighetsmäklarplatser och fastighetsmäklarföretag i området, säkerställa transparens och professionalisering av dessa verksamheter, förebygga och begränsa bristande kontroll som kan orsaka marknadsinstabilitet.

Naturresurs- och miljödepartementet sprider och populariserar lagar och organiserar genomförandet av nyligen utfärdade markpolicyer och lagar relaterade till fastighetssektorn. Avgör snabbt och inom den föreskrivna tidsfristen administrativa förfaranden vid investeringar och byggande av bostäder och fastighetsprojekt (såsom samordning av yttranden om godkännande av investeringspolicyer, markallokering, omvandling av markanvändning, fastställande av markpriser etc.).

Justitiedepartementet ska leda och samordna med finansdepartementet och departementet för naturresurser och miljö för att vägleda, övervaka och inspektera folkkommittéerna på distriktsnivå vid auktionering av markanvändningsrättigheter i området; och säkerställa efterlevnad av lagen, publicitet och transparens.

Dessutom har folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner i uppdrag att stärka inspektionerna för att snabbt åtgärda, förebygga och hantera överträdelser inom deras befogenhet i företags, investerares, fastighetshandelsplatsers, fastighetsmäklarföretags och auktioner av markanvändningsrätter i området, med fokus på lagligheten, villkoren och informationsutlämnandet av fastigheter som säljs med onormala prisökningar; att inte utnyttja eller störa marknaden.

Lokala folkkommittéer ansvarar för att omedelbart tillkännage information om planering, markanvändningsplaner, investeringar i infrastrukturutveckling, byggplanering, stadsplanering och landsbygdsplanering... för att säkerställa publicitet och transparens i marknadsinformationen.

Lokala myndigheter och enheter uppmanas att granska hur auktioner av markanvändningsrätter organiseras i området för att säkerställa lagefterlevnad, publicitet och transparens; snabbt upptäcka och strikt hantera brott mot lagbestämmelser i auktioner av markanvändningsrätter, och förhindra att auktioner av markanvändningsrätter utnyttjas för personlig vinning och orsakar marknadsstörningar.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm