Många projekt i Ho Chi Minh-staden startar om, kommer fastighetsmarknaden att blomstra?

(CLO) Lägenhetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden lämnar gradvis den stagnerande perioden och välkomnar nya tillväxtvågor.

Enligt One Housings rapport minskade lägenhetsutbudet i Ho Chi Minh-staden kraftigt under tredje kvartalet 2024, upp till 89 % jämfört med föregående kvartal och är på den lägsta nivån sedan början av 2024.

Den främsta orsaken identifierades som utdragna juridiska problem som påverkade framstegen i genomförandet av nya projekt.

Bristen på utbud har inte förbättrats och projekt i mellanklassen blir alltmer sällsynta, vilket gör att det genomsnittliga försäljningspriset för hela marknaden fortsätter att öka och når 80,2 miljoner VND/m2, en ökning med 5 % jämfört med föregående kvartal.

Lägenhetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden tar sig gradvis ur den dåliga konjunkturen och välkomnar nya tillväxtvågor. (Foto: ST)

One Housing anser dock att fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden i allmänhet och lägenhetssegmentet i synnerhet aktivt stöds tack vare bostadslagen, marklagen och fastighetsaffärslagen som börjar "penetrera".

De nya reglerna kommer att skapa en mer transparent rättslig miljö, främja lösningen av utestående problem och underlätta genomförandet av fastighetsprojekt.

”För närvarande har många projekt återupptagit verksamheten och ökat försäljningen i september, medan ett stort antal andra projekt också förväntas lanseras under fjärde kvartalet 2024. Nytt utbud under fjärde kvartalet 2024 förväntas nå sin högsta nivå under perioden 2023–2024”, konstaterade One Housings rapport.

Tillsammans med återlanseringen av gamla projekt är marknaden för fusioner och förvärv (M&A) i stark utveckling, tack vare den ändrade lagen om fastighetsverksamhet som har utökat affärsmöjligheterna för investerare. M&A-aktiviteter har inte bara registrerat deltagande från utländska investerare utan även inhemska investerare.

Tran Minh Tien, chef för One Housing Center för marknadsundersökningar och kundinsikter, sa: Lägenhetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden lämnar gradvis den stagnerande perioden och välkomnar nya tillväxtvågor. Särskilt områden med stora markfonder och färdigställd infrastruktur kommer att dra till sig uppmärksamheten från de "stora aktörerna" inom fastighetsbranschen.

”De storskaliga projekt som genomförs kommer att skapa ett nytt utseende för området, där fokus kommer att ligga på staden Thu Duc, som förväntas bli en 'bördig' mark för investerare”, betonade Tien.

Samtidigt kommenterade docent Dr. Dinh Trong Thinh, en ekonomisk expert: För närvarande har fastighetsmarknaden en mycket god chans att återhämta sig, så att investera i fastigheter i vilket område som helst kräver att man beaktar många faktorer.

Mer specifikt i norr sade Thinh att det är nödvändigt att överväga att studera utbuds- och efterfrågefaktorerna när den norra marknaden har haft en relativt hög prisökning sedan början av året. Följaktligen måste investerare beakta efterfrågan och faktorer som påverkar marknaden, och göra en avvägning när prisfaktorn ökar kraftigt.

Den södra regionen som Ho Chi Minh-staden och provinserna i Ho Chi Minh-stadsområdet som Binh Duong, Long An , Dong Nai… har stora möjligheter för investerare. De södra orterna med beslutsamhet att utveckla ekonomin och samhället under den kommande perioden kommer att avgöra och ha stor inverkan på utvecklingen av bostadsfastigheter och industrifastigheter i söder.

"Med ovanstående faktorer tror jag att möjligheten att investera i fastigheter i söder, såsom Binh Duong eller närliggande provinser till Ho Chi Minh-staden, är mycket stor", sade Thinh.

Källa: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html