Många oroar sig för att förlora sin deposition och sitt kontrakt när korttidsuthyrning av lägenheter förbjuds.

Samtidigt har flerbostadshus i Ho Chi Minh-staden tillkännagivit användningen av lägenheter för korttidsboende, efter beslutet från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté.

Turister väntar på att checka in i en lägenhet i Airbnb-stil - Foto: TTD

Efter att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté utfärdade beslut nr 26 om förvaltning och användning av flerbostadshus i Ho Chi Minh-staden, vilket inkluderar bestämmelser om villkoren för lägenheter som används som turistboende, har många flerbostadshus i Ho Chi Minh-staden utfärdat bestämmelser som inte tillåter uthyrning av lägenheter i Airbnb-stil.

I flerbostadshus i distrikt 4 har styrelsen meddelat att denna aktivitet kommer att skärpas. Vissa flerbostadshus har inte tillåtit gäster att komma in i sina lägenheter på många månader.

Invånare som erbjuder lägenhetsuthyrning med hjälp av Airbnb-modellen har nyligen lämnat in en begäran till myndigheterna om att förlänga sina öppettider.

Enligt framställningen uppgav dessa invånare att för att kunna driva en korttidsuthyrningstjänst för lägenheter måste tjänsteleverantören investera hundratals miljoner VND i möbler och faciliteter per lägenhet.

I många fall hyrs dessa lägenheter ut på lång sikt med en deposition på 2–3 månader på upp till 50–60 miljoner VND/lägenhet.

Därför, när dessa tjänsteleverantörer plötsligt förbjuds, drabbas de av allvarliga ekonomiska förluster när de bötfälls för kontrakt med kunder, förlorar insättningar och inte kan likvidera investerade faciliteter...

Därför begärde invånarna en förlängning av reglerna för att ha tid att avveckla investerade lokaler, förhandla om avveckling av hyresavtal för lägenheter, ordna depositionsersättning eller nå överenskommelser med kunder som har bokat i förväg.

Fru Nguyen Thuong Hoai (en tjänsteleverantör som använder Airbnb-modellen) sa att med denna oväntade reglering blev tjänsteleverantörerna överraskade och riskerade att gå i konkurs, så de ville förlänga tiden för regleringens tillämpning för att likvidera tillgångar, samt ha tid att hitta nya jobb åt städpersonalen som arbetar inom korttidsuthyrningen av lägenheter.

Samtidigt sa Ms. Hoai att istället för att förbjuda 100 %, om det fanns regleringar som satte in denna uthyrningsverksamhet i ett ramverk, med företagsregistrering, skattebetalning och regleringar av satsen på korttidsuthyrning, skulle det hjälpa turister att ha fler boendealternativ.

Samtidigt uppgav en enhet som tillhandahåller fler än 20 lägenheter för korttidsuthyrning att på grund av det stora antalet lägenheter riskerar denna enhet att förlora alla depositioner och inredningskostnader, upp till nästan 300 miljoner VND/lägenhet, på grund av den korta driftstiden, och att det investerade kapitalet ännu inte har återvunnits.

Några andra enheter uppgav att eftersom kontraktet har en klausul i händelse av force majeure, kommer det att vara grunden för förhandlingar med husägaren om att "begära" tillbaka depositionen.

Beträffande hanteringen av utnyttjandet av lägenheter som används som turistboende i flerbostadshus, fastställer Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att villkoren för utnyttjande av lägenheter som turistboendetjänster i flerbostadshus måste uppfylla följande villkor: lägenheten måste vara en lägenhet som används som turistboendeanläggning i ett flerbostadshus med blandad användning; organisationer och individer som bedriver verksamhet inom turistboendetjänster; turistlägenheter måste uppfylla villkoren och standarderna enligt turismlagen; måste följa bestämmelserna i lagen om villkorade investeringar samt näringssektorer och yrken.

Beträffande hanteringen av lägenhetsuthyrning föreskriver Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att uthyrning av lägenheter i flerbostadshus måste säkerställa korrekt användningssyfte för bostadsändamål, och att lägenheten absolut inte får användas för andra ändamål än bostad.

Att hyra en lägenhet i ett flerfamiljshus kräver ett kontrakt som undertecknas mellan lägenhetsägaren och den person som vill hyra lägenheten (hyreskontraktet behöver inte vara notariebekräftat eller certifierat).

Källa: https://tuoitre.vn/nhieu-nguoi-lo-mat-tien-coc-den-hop-dong-khi-cam-cho-thue-can-ho-luu-tru-ngan-ngay-20250310145929841.htm