I Dubai ökade den med 50 %, Hanoi och Ho Chi Minh-staden rankades inte.

Huspriserna i Dubai har stigit med 225 % sedan de nådde en pandemiinducerad bottennivå under tredje kvartalet 2020, enligt uppgifter som släpptes på onsdagen av fastighetskonsultföretaget. Emiratet behöll topplaceringen i rankingen för åttonde kvartalet i rad.

På andra och tredje plats kom Tokyo med en ökning på 26,2 % jämfört med föregående år och Manila med en ökning på 19,9 %. Andra anmärkningsvärda ökningar var Kinas Shanghai, upp 6,7 % och Singapore, upp 4,2 %.

Medan priserna på lyxhus i Dubai har ökat med nästan 50 %, finns detta segment i Hanoi och Ho Chi Minh-staden inte med på rankningslistan. Foto: Getty Images

Ho Chi Minh-staden och Hanoi finns inte med på listan.

”Inflödet av utlänningar till Singapore, drivet av den blomstrande finans- och professionella tjänstesektorn, har påverkat hyresmarknaden mer än bostadsmarknaden”, konstaterade rapporten, och noterade att skillnaden delvis beror på skatter på bostadsköp av utländska köpare. Sedan slutet av april har utlänningar som köper fastigheter i Singapore varit tvungna att betala ytterligare 60 % stämpelskatt, vilket är dubbelt så högt som tidigare 30 %.

Huspriserna i Hongkong har fallit med 1,5 % under det senaste året då osålda fastigheter från nybyggnationer ökat kraftigt. I ett försök att stimulera efterfrågan höjde Hongkongs regering belåningsgraden till 70 % för bostadsfastigheter värda 15 miljoner HKD (1,9 miljoner USD) eller mindre.

Analytiker från Knight Frank sa dock att även om förändringen kan välkomnas av köpare, förblev sannolikheten för att åtgärden "avsevärt ökar" tillväxten osäker.

Andra nedgångar inkluderade New York, ned 3,9 %, och San Francisco, ned 11,1 %. Tysklands Frankfurt låg längst ner på listan, ned 15,1 %. Sammantaget steg de genomsnittliga årspriserna med 1,5 % på de 46 marknaderna i Knight Frank Prime Global Cities Index.

”De globala bostadsmarknaderna är fortsatt under press från övergången till högre räntor”, säger Liam Bailey, global forskningschef på Knight Frank.

Han noterade dock att resultaten från detta index bekräftar att priserna stöds av stark underliggande efterfrågan, svagt utbud efter störningarna i nya byggprojekt under pandemin, samt arbetarnas återkomst till städerna.

"Eftersom osäkerheten kring inflationens riktning verkar ha minskat de senaste månaderna kommer prisjusteringarna på många marknader sannolikt att bli mindre uttalade än vad som förväntades för bara tre månader sedan", tillade Bailey.

Källa: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html