Senaste bestämmelserna om markdelning och indelningsområde i Nam Dinh

Folkkommittén i Nam Dinh- provinsen har just utfärdat beslut nr 35/2024 som reglerar villkoren och minimiarealen för markdelning och konsolidering i området. Denna förordning träder i kraft den 1 oktober.

Beträffande avgränsningen av områden för att reglera den minsta area som tillåts för markdelning i provinsen, inkluderar område I marklägen i valdistrikt i staden Nam Dinh och befintliga städer.

Område II omfattar tomter i bostadsområden belägna längs riksvägar, provinsiella vägar och distriktsvägar; bostadsområden belägna längs kommunala vägar. Dessutom finns det tomter i bostadsområden i specifika områden i Nam Dinh, Truc Ninh-distriktet, Y Yen-distriktet, Xuan Truong-distriktet, Giao Thuy-distriktet och Hai Hau-distriktet.

Område III omfattar marklägen i de återstående områdena.

Ett stadsområde i Nam Dinh-provinsen (Foto: Duong Tam).

I område I, där tomten är en del av en gata eller gränd med en vägbredd på över 2,5 m, måste bostadstomten efter uppdelning ha en minsta area på 30 m2, en minsta fasadbredd på 4 m och ett minsta djup i förhållande till bygggränsen på 5 m.

Om gränden har en vägbredd på 2,5 m eller mindre, måste den ha en minsta area på 45 m2, en minsta fasadbredd på 4 m och ett minsta djup i förhållande till bygggränsen på 7 m.

I områden II och III har bostadstomterna efter delning en minsta area på 50 m2 respektive 80 m2, med en minsta fasadbredd på 4 m och ett minsta djup jämfört med bygggränsen på 7 m.

För kommersiell och servicemark måste efter avstyckning minimiarean vara 1 000 m2, den minsta fasadbredden måste vara 15 m och det minsta djupet jämfört med bygggränsen måste vara 20 m.

För icke- jordbruksproduktionsmark är minimiarealen 3 000 m2, minsta fasadbredd är 20 m och minsta djup från bygggränsen är 25 m.

Beträffande övergångsregler ska markanvändaren beviljas ett certifikat för tomter som är i bruk eller avdelade tomter med en bostadsyta som är mindre än den minsta bostadsytan, som existerade före den 27 juni 2013 men uppfyller villkoren för beviljande av nyttjanderättscertifikat för mark.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm