Granska och utvärdera genomförbarheten av att organisera verkställighet av Gamuda Land

Väntar du på instruktioner från Byggnadsdepartementet ?

Följaktligen har byggnadsdepartementet, angående beslutet om administrativ sanktion nr 1426/QD-XPHC daterat den 13 april av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté mot Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) (Gamuda Land), lämnat in dokument nr 10960 till stadens folkkommitté för att föreslå att ett beslut om tvångsmässig verkställighet av Gamuda Lands avhjälpande åtgärder utfärdas.

Efter att ha mottagit rapporten gav vice ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Bui Xuan Cuong, byggnadsdepartementet i uppdrag att granska och utvärdera möjligheten att organisera verkställandet av avhjälpande åtgärder i enlighet med beslut 1426 från ordföranden för stadens folkkommitté och liknande fall.

I synnerhet måste byggnadsdepartementet sammanställa och rapportera till byggnadsministeriet i enlighet med yttrandet från ledaren för stadens folkkommitté i officiell avsändning 7610/VP-DT daterad 24 juli. Baserat på byggnadsministeriets riktlinjer, sammanställa den föreslagna rapporten och överlämna den till ordföranden för stadens folkkommitté för behandling i enlighet med befogenheter och lag.

I direktivdokumentet från stadens folkkommitté gavs byggnadsavdelningen i uppdrag att granska och utvärdera möjligheten att tvinga fram Gamuda Lands bestämmelser för att genomföra åtgärder.

Som tidigare rapporterats, i det administrativa sanktionsbeslutet 1426, påpekades Gamuda Land för att ha tecknat ett kontrakt för att köpa och sälja lägenheter i lägenhetsbyggnad A5 i Tan Thang Sports and Residential Complex-projektet - Celadon City (Son Ky-distriktet, Tan Phu-distriktet, Ho Chi Minh-staden) med kunder utan ett dokument från stadens byggnadsavdelning som meddelar att de är berättigade att sälja eller hyra ut framtida bostäder enligt lagen.

I enlighet med klausul 4, artikel 58 i regeringsdekret 16/2022/ND-CP daterat 28 januari 2022 beslutade folkkommittén i Ho Chi Minh- staden att bötfälla Gamuda Land med 900 miljoner VND för olaglig kapitalmobilisering.

Samtidigt måste Gamuda Land Joint Stock Company vidta åtgärder för att återbetala det kapital som mobiliserats i strid med bestämmelserna. Tidsfristen för att genomföra åtgärder är 10 dagar från dagen för mottagandet av beslutet. Alla kostnader för att organisera genomförandet av åtgärderna ska bäras av bolaget.

Diamond Alnata-området - Lägenhetskomplex A5 i Celadon City-projektet.

Om Gamuda Land Joint Stock Company inte betalar böterna inom 10 dagar från mottagandet av detta beslut kommer det att bli föremål för verkställighet och för varje dags försening måste den organisation som gjort sig skyldig till detta betala ytterligare 0,05 % av den totala obetalda böten. Det är känt att Gamuda Land betalade den administrativa böten omedelbart efter att ha ålagts böter. Investeraren har dock ännu inte återbetalt det kapital som mobiliserats i strid med bestämmelserna.

Gamuda Land fortsätter att begära betalning

Det är värt att nämna att även om beslutet att straffa Gamuda Land för "olaglig kapitalmobilisering" fortfarande stöter på "problem" när det gäller att övervinna konsekvenserna. Men enligt många boende som har tecknat försäljningskontrakt med Gamuda Land i Diamond Alnata-kvarteren i A5-lägenhetskomplexet fortsätter investerarens personal att skicka e-postmeddelanden och sms där de ber dem att uppfylla sina ekonomiska skyldigheter för att få sina hus. Om kunderna inte uppfyller sina ekonomiska skyldigheter enligt undertecknandet kan de bli tvungna att betala en förseningsavgift.

Denna begäran om betalning, överlämnande av huset och förseningsavgift gjordes av Gamuda Land före den 29 juni, den dag då A5-lägenhetskomplexet godkändes av statens värderingsavdelning för byggkvalitet. Även vissa lägenheter som inte fanns på listan över berättigade lägenheter till salu som tillkännagavs av byggdepartementet var också skyldiga att uppfylla sina ekonomiska skyldigheter för att få huset.

Gamuda Lands personal skickade e-postmeddelanden till kunder med begäran om betalning, även om konsekvenserna av den olagliga kapitalmobiliseringen ännu inte har lösts.

Många kunder på A5 Apartment Complex uppgav att de kommer att fortsätta skicka in framställningar och bevis relaterade till Gamuda Lands fortsatta betalningsförfrågningar och förseningsavgifter till myndigheterna. Samtidigt kommer de att fortsätta begära att denna investerare uppfyller sina åtaganden i avtalet, relaterade till straffavgifter för sen överlämning av lägenheter samt straffavgifter för kontraktsbrott.

Dessutom skickar vissa kunder i lägenhetskomplexet A6 (Diamond Alnata Plus, Diamond Centery-området) även framställningar till myndigheterna om att granska överträdelser relaterade till detta område av investeraren. Följaktligen undertecknade Gamuda Land även lägenhetsköpekontrakt och lägenhetsköpeavtal under 2020, då projektet ännu inte hade fått bygglov.

Gamuda Land är fastighetsutvecklingsavdelningen inom Gamuda Berhad, Malaysias ledande bygg- och infrastrukturutvecklingsgrupp. Gamuda Land etablerade sig på den vietnamesiska marknaden 2007 och investerar för närvarande i två stadsområden: Gamuda City med en yta på 274 hektar i Hoang Mai-distriktet i Hanoi och Celadon City med en yta på 82 hektar i Tan Phu-distriktet i Ho Chi Minh-staden.

Celadon City är ett projekt byggt på ett område på 82 hektar med en total investering på upp till 1 miljard USD. För närvarande har detta stadsområde implementerat många underavdelningar, inklusive: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery och The Glen (Condo Villa).

Dessutom marknadsfördes nyligen Elysian-projektet på Lo Lu Street 170 (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh City) av Gamuda Land som investerarens andra projekt i Ho Chi Minh City. Detta är ett lägenhetsprojekt som genomförs för att föregripa utvecklingen av trafikinfrastruktur i detta område med en skala på 3 hektar och nästan 1 400 lägenheter.

Källa: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html