Investerare lämnar huvudstaden och söker ljusglimtar i förorternas gyllene land.

Pho Yen – en ung stad med stor potential i Thai Nguyen- provinsen – framstår som ett lovande val för investerare tack vare den perfekta kombinationen av infrastrukturutveckling och en stark ökning av utländska direktinvesteringar.

Hanoi -marknaden värms upp, vilket accelererar trenden med kapitalflödesförändringar.

Hanoi står för närvarande inför okontrollerade och ständigt fluktuerande fastighetsprisökningar. Genomsnittspriset för lägenheter har nått mellan 80 och 180 miljoner VND/m2, medan bostadsmark i vissa områden har överstigit 400 miljoner VND/m2. Mark som auktionerats ut i Phu Luong, Ha Dong, har nått hundratals miljoner VND/m2, vilket gör fastigheter i huvudstaden mindre attraktiva och tvingar många investerare att söka nya möjligheter i områden med mer attraktiv tillväxtpotential.

Herr Thanh (40 år gammal – kontorsarbetare) sade att han och hans kollegor varje helg tillbringar tid med att kartlägga och undersöka markpriser i områden kring huvudstaden. När de ser att fastighetspriserna i förortsområden upprätthåller en uppåtgående trend på 5–10 % varje månad och varje kvartal, riktar inte bara herr Thanh utan även enskilda investerare sin uppmärksamhet mot angränsande provinser.

Följaktligen anses orter som Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh och Bac Giang ha stor potential tack vare stark utveckling av industriell och transportinfrastruktur. Detta har sporrat till en förskjutning av kapitalflöden till förortsprovinser och städer, särskilt Thai Nguyen, där Pho Yen stad framstår som en "gyllene plats" för industriella och urbana fastighetsinvesterare.

Pho Yen – En strategisk investeringsdestination under den kommande perioden.

Pho Yen anses vara det växande ekonomiska navet i södra Thai Nguyen och har fördelar för både stads- och industriell fastighetsutveckling. Staden är för närvarande ledande när det gäller att attrahera utländska direktinvesteringar i Thai Nguyen-provinsen, med ett totalt investeringsvärde på upp till 6,8 miljarder USD och en tillväxttakt i den brittiska producenten (BDP) som är tre gånger högre än det nationella genomsnittet.

Pho Yen City – En ljuspunkt med stor ekonomisk potential i Thai Nguyen-provinsen (Foto: Samsung Electronics)

Dessutom genomgår Pho Yens transportinfrastruktur betydande uppgraderingar, med ett system av motorvägar som direkt ansluter till Hanoi och angränsande provinser, vilket underlättar investeringar i ett flertal sektorsövergripande projekt såsom industriparker, kommersiella och serviceområden samt storskalig fastighetsutveckling. Staden håller också på att bli en destination för många stora aktörer inom elektronikindustrin, såsom Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG, etc., med en total yta på över 2 000 hektar och en total investering på tiotals miljarder USD, vilket gör den lokala marknaden mer levande än någonsin.

Det är värt att notera att Pho Yen har blivit platsen för Samsungs största mobiltelefontillverkningsanläggning i världen. Enligt statistik från 2023 bidrog Pho Yen City med 92 % av industriproduktionsvärdet och 97 % av exportvärdet i Thai Nguyen-provinsen. Med en sådan enastående potential bedömer experter att markpriserna i Pho Yen för närvarande fortfarande är ganska låga, från 60 till 130 miljoner VND/m2 i centrala områden med god affärspotential. Detta pris anses vara mer överkomligt än i centrala Thai Nguyen – från 100 till 200 miljoner VND/m2, eller i Bac Ninh med 150–250 miljoner VND/m2, och Bac Giang där markpriserna når 267 miljoner VND/m2 i utmärkta lägen som centrala Bac Giang eller områden med utvecklad infrastruktur och stora industriområden som Van Trung och Dinh Tram.

Experter tror att Pho Yen fortfarande upprätthåller rimliga markpriser eftersom området ännu inte har upplevt vågen av exklusiva fastigheter – ursprunget till den allmänna prisökningen. Men med den höga tillväxten i den lokala ekonomin och det kontinuerliga inflödet av utländska direktinvesteringar är uppkomsten av exklusiva projekt eller välrenommerade investerare oundviklig. Samtidigt strävar Pho Yen enligt prognoser efter att bli ett typ II-stadsområde senast 2025 och siktar på att uppnå status som typ I-stadsområde senast 2030, vilket öppnar upp stora möjligheter för investerare att utnyttja fastighetsmarknadens tillväxtpotential. Vid den tidpunkten kommer fastighetsvärdena här att växa ännu starkare.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html