Ska man köpa fastigheter eller investera i aktier efter Tet?

(NLDO) – Fastigheter har möjligheter men man bör inte låna för mycket för att investera, aktier förväntas när ekonomin växer och det finns en våg av uppgraderingar...

År 2024 kommer VN-Index att öka med cirka 12 %, men i verkligheten kommer många investerare fortfarande att förlora pengar; fastigheter har bara möjligheter inom ett fåtal segment, resten är fortfarande lugnt.

Inför det nya året At Ty 2025 antecknade reportrar från tidningen Nguoi Lao Dong sina åsikter om möjligheterna med dessa investeringskanaler.

Ekonom, Dr. Dinh The Hien:

Aktierna är fortfarande "ljusa", fastigheter är inte "lätt att tjäna pengar på"

Fastighetsmarknaden har precis återhämtat sig inom lägenhetssegmentet, som inte hade ökat mycket tidigare. Prisnivån är fortfarande låg, så lägenheter lockar mer uppmärksamhet och transaktionerna är mer aktiva än tidigare. Detta segment är dock inte tillräckligt för att vara en referens för hela marknaden.

Fastighetsmarknaden i år kan inte bli alltför ljus eftersom priserna i segmenten fortfarande är höga jämfört med många människors inkomster. Om priserna är för höga kommer köpare att vara försiktiga och likviditeten blir svår att öka kraftigt. Denna investeringskanal har möjligheter men är endast lämplig för dem som noggrant har undersökt och utvärderat varje potentiellt segment för att uppnå goda vinster. I synnerhet bör du inte låna för mycket för att köpa fastigheter på grund av den höga risken.

Fastighetsmarknaden har främst återhämtat sig inom lägenhetssegmentet på senare tid.

När det gäller aktier kommer marknaden att se ljusare ut eftersom investeringskanalerna för guld har ökat mycket kraftigt, och fastigheter står inför svårigheter. Den senaste tidens politik visar regeringens beslutsamhet att uppgradera aktier från frontier- till tillväxtmarknader, vilket kommer att vara den drivande kraften för att hjälpa till att attrahera utländskt kapital tillbaka.

Men när ekonomin utvecklas stabilt kan investeringskanaler knappast ge vinster på alltför höga 20–30 %/år. Denna vinstnivå är endast för en grupp begåvade människor som tar höga risker i många steg.

Enskilda investerare bör inte sätta sina förväntningar på stora vinster för högt när de handlar med aktier.

Finansexperten Phan Dung Khanh:

Hur man allokerar kapital till investeringskanaler

Värdepapper har potential i takt med att ekonomin rör sig mot den digitala tidsåldern. År 2024 kommer VN-Index att öka med 12 %, men hög avkastning kommer att koncentreras till teknikaktier i den blomstrande trenden med AI och halvledarchip. I synnerhet står finans- och fastighetsaktier för en stor andel av marknaden men har inte ökat som förväntat.

År 2025 förväntas teknikaktier behålla sin attraktionskraft, särskilt med regeringens samarbete med NVIDIA för att bygga AI-center, främja utvecklingen av halvledarindustrin, digital transformation...

Värdepapper betraktas som en investeringskanal med många möjligheter i år.

Energi, råvaror, konsumtionsvaror, transporter och fastigheter förväntas alla öppna upp positiva trender. Många aktier i medelstora börsnoteringar har positiva affärsresultat men minskat fortfarande, men förväntas växa. Enskilda investerare kan välja aktier som förväntas växa högre än ökningen av VN-index.

När det gäller fastigheter har marknaden undkommit botten och kommer att fortsätta att återhämta sig under 2025-2026. Om kapitalet delas upp i investeringskanaler i år kan det delas upp i 40 % för aktier, 40 % för fastigheter och 20 % för guld beroende på varje enskild investerares riskaptit.

Herr Dao Hong Duong, chef för bransch- och aktieanalys, VPBank Securities Company:

Hals potentiella sedlar

Banksektorn kommer att vara den bransch som leder marknaden uppåt. Med den nuvarande förväntningen på tvåsiffrig BNP-tillväxt år 2025 måste kredittillväxten ligga runt 16–18 %, tillsammans med trycket att betala ut offentliga investeringar, kommer banksektorns vinstutsikter att vara högre än för två år sedan. Banksektorn kommer att ha vinsttillväxt, och finansiella indikatorer som ROE och ROA leder nästan marknaden, vilket hjälper aktiekurserna att återspegla detta resultat.

Banksektorns kapitalisering står för en mycket stor andel, cirka 25–30 % av HOSE:s totala kapitalisering. Banker har alla faktorer som likviditet, kapitalisering, uppmärksamhet från finansinstitut och utländska investerare samt konjunkturkänslighet och rimlig värdering.

Källa: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm