Ho Chi Minh-stadens byggnadsdepartement uttalar sig om bedrägerier inom fastighetsbranschen som involverar "spökfastigheter".

Mer specifikt uppgav Huynh Thanh Khiet, biträdande chef för Ho Chi Minh-stadens byggavdelning, att Ho Chi Minh-staden under tidigare år, särskilt under 2019, såg en ökning av "fantomfastighetsprojekt". Det betyder att från en ledig offentlig tomt eller en som redan ägdes "skapade" vissa fastighetsföretag, privatpersoner och mäklare fiktiva fastighetsprojekt (spökprojekt) för att attrahera, genomföra transaktioner och skaffa kapital från personer som ville köpa mark eller hus under uppbyggnad. Liknande situationer inträffade också på orter som Dong Nai, Ba Ria – Vung Tau, Binh Thuan , Ninh Thuan och Can Tho.

I slutet av augusti 2023 ertappade polisen i Dong Nai -provinsen Loc Phuc Company på bar gärning när de drev en "fantom"-fastighetshandelsplats på en tom tomt i kommunen An Vien, distriktet Trang Bom.

Efter pandemin har denna situation återkommit och kallas nu för "spökfastigheter", men på ett mer sofistikerat sätt. De annonserar en fastighet med ett mycket lågt pris, ett bra läge och ett vackert hus, men vid kontakt är fastigheten redan såld. Köpare hänvisas sedan till att titta på en annan fastighet, ett projekt eller en tomt som ska presenteras, utsmyckas och lockas att köpa.

Det är värt att notera att den ursprungliga "fastigheten" som används för att locka köpare och "andra fastigheter" antingen är fiktiva eller redan ägda men har ingen efterfrågan för försäljning, därav termen "spökfastighet". Att skapa "virtuella" eller "spökfastigheter" för att locka köpare, sedan begära depositioner, förskottsbetalningar eller andra betalningar ... och därefter inte uppfylla avtalet eller avvika ... utgör bedrägeri och förskingring av egendom.

Därför har brottsbekämpande myndigheter ingripit, ett utmärkt exempel är den senaste rättegången mot Alibaba Real Estate Joint Stock Company vid Ho Chi Minh-stadens folkdomstol för bedrägeri och penningtvätt. På senare tid har polisen i Dong Nai-provinsen inlett rättsliga förfaranden mot Loc Phuc Real Estate Company för att ha skapat "fantomprojekt" på jordbruksmark för att bedra kunder.

Enligt biträdande chefen för Ho Chi Minh-stadens byggavdelning registrerar vissa företag i verkligheten sina verksamheter i Ho Chi Minh-staden men skapar "fiktiva" eller "fantomlika" fastighetsprojekt på andra platser, eller vice versa. Detta görs för att undvika inspektioner och revisioner, som i fallet med Loc Phuc Real Estate Company, som etablerade ett företag i Ho Chi Minh-staden men genomförde bedrägliga projekt i Dong Nai, och Dong Nai-provinsens polis har sedan dess inlett en utredning för att avveckla verksamheten.

"För personer som vill köpa fastigheter är det framför allt nödvändigt att vara försiktiga och noggrant undersöka den juridiska informationen relaterad till marken och projektet innan de bestämmer sig för att genomföra en transaktion. Informationen kan indirekt verifieras via den elektroniska portalen och specialiserade appar från relevanta avdelningar, distrikt och län. Samtidigt kan de verifiera direkt genom att kontakta valkretsen/kommunen eller orten där marken och projektet ligger för att undvika att bli lurade", konstaterade biträdande direktören för Ho Chi Minh-stadens byggavdelning.

Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm