Stärka hanteringen av byggorder i stadsbyggnad

Dien Bien Phu City befinner sig i en period av stark stadsutveckling, så efterfrågan på byggnation av byggnader och bostäder ökar.

Kontinuerligt upptäckta överträdelser

I slutet av oktober samordnade myndigheterna i Dien Bien Phu City med folkkommittén i Thanh Binh-distriktet och representanter för bostadsgrupp 1 för att inspektera den nuvarande situationen och upprätta en rapport för att förhindra brott mot byggförordningen för Mr. PVT:s familj. Det är känt att Mr. T:s familj har ett markområde enligt ett arrendeavtal med folkkommittén i Thanh Binh-distriktet för affärsändamål. Under arbetet expanderade Mr. T. godtyckligt och byggde ett hus med korrugerat plåttak på en yta på 504,1 ^kvadratmeter utan tillstånd.

Vid inspektion konstaterade myndigheterna att detta var en del av ett planerat projekt och att Mr. T:s handlingar var olagliga, så de stoppade honom och bad familjen att montera ner konstruktionen.

Herr T. berättade: ”Eftersom jag inte förstod de lagliga bestämmelserna trodde jag att när jag väl hyrde marken fick jag bygga strukturer för att tillgodose mina affärsbehov. Efter att ha lyssnat på förklaringen förstod jag att mina handlingar stred mot lagen. Därför åtog jag mig att riva strukturen och återställa marken till sitt nuvarande skick. För tillfället hoppas jag att myndigheterna och den lokala regeringen kommer att överväga och skapa gynnsamma förutsättningar för min familj att bedriva verksamhet medan de väntar på projektet.”

Ett annat mer komplicerat fall av brott mot byggförordningen, vilket krävde tillämpning av tvångsåtgärder, gäller familjen till D.TT, bostadsgrupp 3, Muong Thanh-distriktet. Den 11 juli 2024 utfärdade folkkommittén i Dien Bien Phu City beslut nr 04/QD-XPHC om administrativa sanktioner mot D.TT för intrång på 475,7 ^kvadratmeter icke- jordbruksmark i stadsområden. På denna mark byggde D.TT ett hus på nivå 4, ett tillfälligt skydd och odlade träd och grödor.

Myndigheterna fastställde att det intrångade området hade återtagits av folkkommittén i Lai Chau- provinsen (nu Dien Bien-provinsen) enligt beslut nr 559/QD-UB, daterat 12 maj 2003, och år 2007 överlämnade Him Lam Cooperative marken till Lai Chau Provincial Construction Project Management Board för att använda den för byggandet av dammar, vallar och infrastruktur för Nam Rom-parken vid floden. Enligt beslutet bötfälldes D.TT med 30 miljoner VND och var tvungen att vidta åtgärder som att riva byggnaden, träden och grödorna, flytta tillgångar på marken och renovera och återställa marken till samma nivå som den ursprungliga tomten före överträdelsen.

Herr D.TT gick dock bara med på att avveckla tillgångarna och strukturerna på marken, men inte att överlämna tomten, så stadens folkkommitté var tvungen att verkställa, riva byggnaden, röja de återstående träden på marken och överlämna den till Muong Thanh-distriktets folkkommitté för förvaltning enligt föreskrifter.

Myndigheterna tillkännagav beslutet att verkställa vräkningen av herr D.TT:s familj, bostadsgrupp 3, Muong Thanh-distriktet.

Förhindra från början

Som provinsens politiska, kulturella och sociala centrum har Dien Bien Phu City en stor befolkning, hög efterfrågan på bostäder, och som ett resultat är situationen med brott mot byggreglerna komplicerad, vilket är förståeligt. Enligt myndigheternas bedömning består överträdelserna från befolkningens sida främst av: Användning av mark för fel ändamål; organisering av byggnation utan tillstånd, byggnation utöver tillståndet, inte i enlighet med godkänd planering...

Herr Nguyen Kim Lan, chef för stadens stadsordningshanteringsteam, sa: "Att förhindra överträdelser är svårt eftersom överträdare ofta väljer lediga dagar, helger eller gör det i hemlighet på natten. De flesta fall av olaglig byggnation är hushåll med bostadssvårigheter, och byggarbetena är den enda bostads- eller produktionsplatsen, så rivningsprocessen är också komplicerad. Samtidigt finns det många planeringsprojekt i området men de har inte genomförts eller genomförs långsamt, vilket leder till vissa konsekvenser för människors liv och produktionsbehov, samtidigt som det orsakar svårigheter för förvaltningsarbetet."

Myndigheterna verkställer ett fall av brott mot byggföreskrifter i staden.

Med beslutsamhet att förebygga och hantera överträdelser från allra första början, att minimera överträdelser och att korrigera överträdelser, samt att få ordning på byggverksamheten i området, har staden utfärdat många direktiv på senare tid. Fokus ligger på att skärpa inspektion och hantering för att snabbt upptäcka och förhindra tecken på eller relaterade överträdelser. De funktionella styrkorna och folkkommittéerna i kommuner och valkretsar har gjort ett bra jobb med att samordna inspektion och övervakning av byggverksamheten.

Med den policyn inspekteras och övervakas byggnadsarbeten i området från byggstart till färdigställande och ibruktagande (med undantag för statshemliga verk och nationella försvars- och säkerhetsarbeten). Därigenom upptäcks och förhindras administrativa överträdelser snabbt från början, vilket minimerar organiseringen av verkställigheten.

Till exempel har folkkommittén i Thanh Minh-kommunen inrättat ett team för att inspektera markförvaltning och byggordning. Teammedlemmarna inkluderar kommuntjänstemän, representanter för 12/12 bostadsgrupper och byar i området. Teamets huvuduppgift är att upprätthålla regelbunden och kontinuerlig inspektionsverksamhet i området; patrullera parallellt med stadens funktionella styrkor. Därifrån upptäcks fall med tecken på överträdelser omedelbart för att förebygga och hantera.

Enligt statistik från årets början fram till nu har Dien Bien Phus stads stadsordningshanteringsteam samordnat med funktionella styrkor, folkkommittéer i kommuner och stadsdelar för att inspektera 265 fall. Av dessa byggdes 250 fall i enlighet med beviljade tillstånd; funktionella styrkor förde register för att kontrollera aktuell status, vilket omedelbart förhindrade 12 fall; och samordnade med folkkommittéerna i stadsdelarna för att föra register över administrativa överträdelser i 2 fall. Dessutom, genom inspektion av 26 andra fall, fördes register för att kontrollera aktuell status, vilket förhindrade 23 fall av markförvaltnings- och användningsöverträdelser; och register över administrativa överträdelser i 3 fall.

Källa: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi