Den statliga värdepapperskommissionen har just fattat ett beslut om att administrativt sanktionera Dat Xanh Group Corporation (DXG), med böter på över 515 miljoner VND.

Dat Xanh Group ålades kraftiga böter för att inte ha avslöjat viktig transaktionsinformation som behövde offentliggöras avseende Luong Tri Thin, för närvarande styrelseledamot och före den 3 juli styrelseordförande.

Mer specifikt bötfälldes Dat Xanh med 350 miljoner VND för att ha ändrat kapitalanvändningsplanen, det belopp som samlats in från det offentliga värdepapperserbjudandet utan att gå igenom bolagsstämman 2023. DXG använde 36,56 miljarder VND av de totala 1 220 miljarder VND som samlats in från erbjudandet för att betala av lån till Ha An Real Estate Investment and Trading JSC utan att gå igenom bolagsstämman.

LuongTriThin DXG.gif
Herr Luong Tri Thin, styrelseledamot i Dat Xanh. Foto: DXG

Dat Xanh bötfälldes med 65 miljoner VND för ofullständig informationsgivning i ett antal bolagsstyrningsrapporter från 2022 till första halvåret 2024. Bland dessa fanns en lånetransaktion på 30 miljarder VND från Mr. Luong Tri Thin under första halvåret 2024.

DXG rapporterade inte heller om garantin för lån till ett antal närstående företag samt transaktionen för att låna 150 miljarder VND från Mr. Luong Tri Thin som registrerades i slutet av 2023.

Dessutom presenterade DXG inte information om två företag (Ihouzz och Tulip) – relaterade till Luong Tri Thin i prospektet – som erbjöd ytterligare aktier till allmänheten under 2023. Vid den tidpunkten var Luong Tri Thin styrelseordförande för Dat Xanh, samtidigt styrelseordförande för Ihouzz Technology JSC och styrelseordförande för Tulip Real Estate Financial Services JSC.

Dat Xanh bötfälldes också med 100 miljoner VND för att inte ha lämnat ut information som måste lämnas ut enligt bestämmelser om dokument om ett antal styrelsebeslut som godkänner undertecknande av kontrakt, avtal, transaktioner med närstående parter... samt för att inte ha lämnat ut dokument som rapporterar situationen för användningen av det belopp från obligationsemission som har granskats under de första sex månaderna 2023.

Dessutom lämnade inte Dat Xanh ut information i den tid som föreskrivits avseende dokument från ett antal domstolsdomar... relaterade till tvister om byggavtal med tjänsteleverantörer.

Enligt den nyligen publicerade konsoliderade finansiella rapporten redovisade Dat Xanh Group Corporation (HoSE: DXG) under tredje kvartalet intäkter från fastighetsmäklartjänster på nästan 353 miljarder VND, nästan 2,6 gånger högre än samma period. Ackumulerat under de första 9 månaderna nådde DXG nästan 829 miljarder VND, nästan 2,1 gånger högre än under de första 9 månaderna 2023.

DXGs intäkter från försäljning av lägenheter och mark under de första nio månaderna uppgick till mer än 2 172 miljarder VND jämfört med 1 733 miljarder VND under samma period.

Fastighetsmarknaden 2024: "Den bästa tiden att jaga"? Den svåraste tiden är alltid den bästa tiden att "jaga". Många fastighetsföretag står inför svårigheter på grund av massiv projektutveckling och hög finansiell skuldsättning. Men utöver det finns det också många sunda företag och det är nu de kommer att "jaga".