Fastighetsmarknaden är dyster, men markauktionerna är fortfarande livliga.

[annons_1]

8 månader, auktionsresultaten nådde endast 5,42 %

Herr Nguyen Huy Hoang, chef för Hoai Duc District Land Fund Development Center i Hanoi , sa att Hoai Ducs plan för markauktion under årets första sex månader inte har nått målet. Vissa tomter lades ut på auktion, tillkännagavs tre gånger, men inga investerare deltog, så de fick ställas in. Den främsta anledningen är att fastighetsmarknaden har svalnat. Samtidigt gavs utgångspriset från slutet av 2022, baserat på det vinnande budet från den föregående auktionen, då marknaden fortfarande var aktiv, så det är inte längre lämpligt för marknaden. Även om lokalbefolkningen vill sänka utgångspriset finns det inga specifika regler för implementering.

"Utgångspriset lockar inte lika mycket intresserade investerare som kunder i behov. Om det sänks måste priset ombestämmas från början, men grunden för att fastställa sänkningen är mycket svår. När vi organiserar det en, två, tre gånger utan att investerare deltar finns det ingen reglering av hur stor sänkningen är, det är mycket svårt att fastställa utgångspriset" - sade Hoang,

I Dong Anh-distriktet i Hanoi har distriktet nyligen också ställt in markauktioner inför sessionen i kommunerna Van Ha och Lien Ha. I andra distrikt som Long Bien, Gia Lam, Dan Phuong med flera har många auktioner också ställts in.

Hanois folkkommitté uppgav att auktionen av markanvändningsrättigheter i olika områden har stött på svårigheter sedan början av 2023, och insamlingen av auktionsavgifter för markanvändningsrättigheter har varit lägre än planerat. Staden har organiserat 65 auktioner av markanvändningsrättigheter, varav 37 lyckade auktioner och 28 misslyckade auktioner. Resultatet av auktionsavgifterna för markanvändningsrättigheter är 724 miljarder VND, vilket motsvarar 5,42 % av den årliga planen.

Fortsätt hålla auktionen

Trots den dystra situationen på fastighetsmarknaden kommer Me Linh-distriktet enligt planen i september att genomföra den andra auktionen i Dong Truoc-området, Lien Mac kommun, med en yta på 7,5 hektar. Varav auktionsområdet är 1,8 hektar, trafikmark 4,0 hektar och markfonden för bostadsbyggande i projektet är 7 200 kvadratmeter... I oktober 2023 fortsätter auktionen av Punkt X2, Bostadsgrupp nr 4, Quang Minh stad med en yta på 0,9 hektar. Varav auktionsområdet är 0,4 hektar, trafikmark 0,3 hektar och återstående mark är grönområde.

I november 2023 kommer Point X1, Gan Village, Tam Dong kommun att auktioneras ut med en total yta på 3,4 hektar. Varav auktionsytan är 0,8 hektar, mark för socialt bostäder är mer än 2 000 kvadratmeter, trafik-, bevattnings- och grönyta är 1,3 hektar. I december 2023 kommer auktionen att hållas i Chu Tran Hamlet, Tien Thinh kommun (intill Tien Thinh kommuns huvudkontor och provinsväg 308) med en total yta på 7,3 hektar. Varav auktionsytan är 1,6 hektar, trafikmark är 3,3 hektar, den återstående gröna ytan är nästan 6 000 kvadratmeter.

dat-dai(2).jpeg — Marknaden för auktionsmark har varit trög i många månader.

Den 15 september kommer Land Fund Development Center i My Duc-distriktet (Hanoi) att auktionera ut dussintals tomter i An Tien-kommunen, med utgångspriser på 5-5,5 miljoner VND/m2.

I distriktet Soc Son, på eftermiddagen den 16 september, kommer National Joint Stock Auction Company No. 5 i samarbete med Soc Son District Land Fund Development Center också att organisera en auktion av nyttjanderätten till 28 tomter i byn Tan Thai, kommunen Hien Ninh.

Dessa är bostadstomter med stabil och långsiktig användning. Tomterna varierar i area från 95 till 194,4 kvadratmeter. Startpris från 7,4 miljoner VND till 13,4 miljoner VND/kvadratmeter.

I Dong Anh-distriktet, på morgonen den 16 september, kommer Lac Viet Joint Stock Auction Company i samarbete med Dong Anh District Land Fund Development Center att organisera en auktion av nyttjanderätten till 11 tomter, vilka tillhör Dong Anh-distriktets folkkommitté. 11 tomter kommer att auktioneras ut i byn Dong, Tam Xa kommun, Dong Anh-distriktet. Tomternas area varierar från över 75 m2 till över 144 m2. Utgångspriset är från 43-50 miljoner VND/m2.

På samma sätt kommer Lac Viet Joint Stock Auction Company i distriktet Phuc Tho, på morgonen den 18 september, att organisera en auktion av rätten att använda 20 tomter, vilka är tillgångar som tillhör Phuc Tho District Land Fund Development Center.

Varav 15 tomter tillhör TT2 och TT3 i Dong Cau Loc-området, Ngoc Tao kommun och 5 tomter i Ma May-området, Phung Thuong kommun, Phuc Tho-distriktet. Tomternas area varierar från över 128 m2 till 306,5 m2. Utgångspriset är från 17–22,3 miljoner VND/m2, vilket motsvarar över 2,3 miljarder VND till nästan 5,8 miljarder VND/tomt.

[annons_2]
Källa