De senaste dagarna har frekvensen av annonser för markförsäljning på sociala medier skjutit i höjden. Den livliga atmosfären av "markvisning" överallt, från bostadsområden till förortsregioner, är ett tydligt bevis på den blomstrande fastighetsmarknaden just nu.
Fru BTT, en fastighetsmäklare i Buon Ma Thuot City, sa att markmarknaden har blivit mycket mer livlig sedan början av 2025 jämfört med tidigare. Till exempel listades och såldes vissa tomter inom mindre än en dag. Bara under årets tre första månader förmedlade fru T. framgångsrikt försäljningen av 9 tomter. Detta antal är nästan lika med antalet tomter hon framgångsrikt förmedlade under hela 2024.
 |
| Mark i förortsområden drar också till sig stor uppmärksamhet. |
Enligt en fastighetsfirma i Buon Ma Thuot City har fastighetsmarknaden i Buon Ma Thuot upplevt lokala "booms" i vissa områden som är eftertraktade av investerare och köpare. Ökningen av fastighetstransaktioner på senare tid beror på framväxten av många stora projekt. Dessa projekt har skapat en positiv effekt, ökat fastighetsvärdena och stimulerat marknaden. Dessutom har köparnas uppfattning om informationen om den provinsiella sammanslagningen (även om den ännu inte är officiell) också bidragit till marknadens ökade aktivitet.
Enligt Dak Lak Provincial Real Estate Association visade fastighetsmarknaden i provinsen, såväl som nationellt, tecken på återhämtning under de första månaderna 2025, med en ökning av transaktioner. Detta tyder på att investerarnas och allmänhetens förtroende gradvis återvänder efter en period av stagnation. I Dak Lak har lanseringen av flera stora projekt, såsom: det kommersiella centrumet, hotellet och bostadskomplexet på Mai Hac De Street 2, Buon Ma Thuot City; den största kaffefabriken i Sydostasien; och byggandet av teknisk infrastruktur för Phu Xuan industripark i Ea Drong kommun (Cu M'gar-distriktet) skapat momentum för marknaden och lockat investerares uppmärksamhet både inom och utanför provinsen.
Data från Dak Lak provinsiella markregistreringskontor visar också att enheten under första kvartalet 2025 tog emot och behandlade 74 265 administrativa förfaranden relaterade till mark, en ökning med 17,3 % jämfört med samma period 2024.
Enligt många företag och fastighetsexperter har fastighetsmarknaden i Dak Lak passerat sin "botten" och har potential för en positiv återhämtning i slutet av året. Den okontrollerade och snabba ökningen av markpriserna kan dock innebära många risker för investerare och påverka den socioekonomiska utvecklingen negativt.
 |
| Fastighetsmarknaden i Dak Lak har passerat sin "botten" och kommer sannolikt att uppleva en positiv återhämtning i slutet av året. |
I Cu M'gar-distriktet har distriktets folkkommitté, för att förhindra spekulativa markprisuppgångar, undvika risken för en fastighetsbubbla och säkerställa lokal säkerhet och ordning, utfärdat ett dokument till folkkommittéerna i kommuner och städer, samt relevanta avdelningar och myndigheter, där de uppmanas att stärka markförvaltning, bygg- och fastighetsverksamhet i området. Mer specifikt kräver dokumentet att folkkommittéerna i kommuner och städer regelbundet främjar spridningen av lagar, särskilt de som rör mark, bygg- och fastighetsverksamhet, till organisationer och individer, för att därigenom öka medvetenheten och säkerställa att lagen följs.
Mitt i den landsomfattande effektiviseringen av den administrativa apparaten och sammanslagningarna anser ordföranden för Dak Lak Real Estate Association, Nguyen Van Ke, att fastighetsmarknaden fortfarande behöver mer tid för att stabilisera sig och utvecklas hållbart. Investerare måste vara försiktiga och noggrant undersöka juridiska aspekter och långsiktig tillväxtpotential för att fatta lämpliga beslut. Tid behövs för ackumulering före tillväxt, och detta är också en lämplig tidpunkt för investerare att överväga att återvända till marknaden. Enligt Ke måste både företag och statliga förvaltningsmyndigheter implementera många lösningar samtidigt för att fastighetsmarknaden gradvis ska stabiliseras och gå in i en hållbar utvecklingsbana. Dessa inkluderar att påskynda reformer av administrativa förfaranden, effektiv hantering av planering, utbud och arbetskraften inom fastighetssektorn.
Källa: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/
Kommentar (0)