Binh Duong-marknaden "värms upp" med många nya projekt som snart ska lanseras

[annons_1]

Enligt data från Savills Vietnam kommer utbudet på den södra marknaden gradvis att återhämta sig under 2024. Av dessa kommer Binh Duong och Dong Nai, med stora markfonder, att ha mer än 6 000 villor, radhus och mer än 9 000 lägenheter.

Det noteras att det i Binh Duong finns en rad lägenhets- och låghusprojekt som kommer att lanseras av investerare inom en snar framtid, varav de flesta är koncentrerade till viktiga städer i provinsen, såsom Thu Dau Mot, Di An och Thuan An, för att dra nytta av den allt starkare efterfrågan i dessa områden.

Till exempel, i Thuan An har vissa projekt som förväntas lanseras inom en snar framtid, såsom Binh Duong Tower, Sym Life och A&T Sky Garden, kunnat lansera mer än 3 000 produkter på marknaden. I Di An förväntas även projekt som Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan och Fresia Tan Van, med tusentals produkter, för att möta marknadens "törst" efter utbud.

Binh Duong-marknaden hettar upp med en serie nya produkter som snart ska lanseras, bild 1 — Binh Duong kommer att välkomna lanseringen av många nya projekt under den kommande perioden.

Utöver de kommande produkterna finns det fortfarande många projekt i öppningsfasen på Binh Duong-marknaden, vilka har gynnats av kunder och investerare på senare tid på grund av priset på endast cirka 30 miljoner VND/m2. Detta är också en fördel med denna marknad under den svåra marknadsperioden, särskilt när Ho Chi Minh-staden inte längre har några bostadsprodukter prissatta till endast cirka 1,5 miljarder VND/enhet.

Förutom att köpa för att bo, siktar många investerare också på att köpa för att hyra ut när efterfrågan på att hyra hus i områden som Di An, Thuan An eller Thu Dau Mot fortfarande är mycket hög. Tack vare dessa skäl har Binh Duong-marknaden noterat en tidigare återhämtning av likviditeten för lägenhetstypen jämfört med andra marknader.

Många åsikter säger dock att denna marknad inte kommer att kunna upprätthålla stabila priser som under första halvåret 2023. Bland de projekt som förväntas öppnas för försäljning under 2024 har många projekt visat försäljningspriser på över 40 miljoner VND/m2.

DKRA Groups marknadsdata för tredje kvartalet 2023 visade också att det lägsta priset på lägenheter i Binh Duong är nästan 30 miljoner VND/m2, medan den högsta prisnivån har nått 49 miljoner VND/m2, ett pris som motsvarar många lägenhetsprojekt i förortsområdena i Ho Chi Minh-staden.

Samtidigt ökar efterfrågan på bostäder i Binh Duong fortfarande, eftersom denna "industriella huvudstad" fortsätter att utveckla sina fördelar under den kommande tiden. Följaktligen har Binh Duong hittills 29 industriparker i drift med en beläggningsgrad på över 90 %. Enligt markanvändningsplanen för industriparken för perioden 2021-2030 och markanvändningsplanen för industriparken för 2022 kommer det år 2050 att finnas 46 industriparker i Binh Duong-provinsen.

Binh Duong-marknaden hettar upp med en serie nya produkter som snart ska lanseras, bild 2 — Den starka utvecklingen av industriparker med ett ökande antal utländska direktinvesteringar är en av faktorerna som ökar efterfrågan på bostäder i Binh Duong.

Med inriktningen på starkt utvecklande industriparker och att vara en av de främsta attraktionskrafterna för utländska direktinvesteringar i landet, lockar Binh Duong ett stort antal experter och arbetare att arbeta och bo i området. Därför är efterfrågan på bostäder i områden med många industriparker som Thuan An, Di An, Thu Dau Mot och Ben Cat alltid hög och blir en potentiell marknad för fastighetsutvecklare.

Med ovanstående faktorer tror många att priserna på lägenheter på Binh Duong-marknaden kommer att visa tecken på att värmas upp under den kommande perioden, vilket leder till en prisökning på andra typer av lägenheter. Denna marknad kommer fortfarande att ha prisvärda produkter, men de kommer inte att vara lika attraktiva som tidigare.

[annons_2]
Källa