Fastighetsmarknaden är livlig inför spökmånaden tack vare infrastrukturstödet för att fira nationaldagen.

Fastighetsmarknaden uppvisade en stadig ökning av intresset över hela landet i juli 2025. Enligt data från Batdongsan.com.vn ökade intresset för fastigheter till salu med 13 % och fastigheter till uthyrning med 15 % jämfört med föregående månad.

I Hanoi och Ho Chi Minh-staden (gamla länderna) ökade räntenivån med 11 %. I Ho Chi Minh-staden (nya länderna) var återhämtningen bättre med en ökning på 13 %, vilket visar den positiva effekten av stadsfusioner och expansion. På andra marknader ökade räntenivån med i genomsnitt 15 %.

Anledningen till denna tillväxt sägs bero på att investerare intensifierade försäljningsplaner inför Spökmånaden, tillsammans med de positiva effekterna från en rad infrastrukturprojekt som startades och invigdes med anledning av den 80:e nationaldagen.

Prismässigt har fastighetspriserna generellt sett fortsatt att öka under de senaste två åren, med de starkaste ökningarna på tomter (upp 44 %) och lägenheter (upp 42 %) jämfört med första kvartalet 2024. Däremot har hyrespriserna varit nästan oförändrade, där endast hus med gatukant uppvisade en ökning på 7 %.

Illustrationsfoto.

På två stora marknader är efterfrågan på att köpa bostäder och långsiktiga investeringar den huvudsakliga trenden.

I Hanoi ledde efterfrågan på att köpa privata hus och lägenheter marknaden, med räntenivåer som ökade med 13 % respektive 12 %, vilket visar att vågen av bostadsköp fortfarande fortsätter. På liknande sätt ledde lägenheter och privata hus också marknaden i Ho Chi Minh- staden med räntenivåer som ökade med 13 % respektive 11 %.

Herr Dinh Minh Tuan - chef för Batdongsan.com.vns södra region, kommenterade att fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden visar tydliga tecken på återhämtning.

”Intresset för många projekt ökade med 10–15 %, vilket återspeglar ett återvänt kassaflöde och en positiv stämning. Särskilt high-end-segmentet uppvisade god likviditet, vilket visar att den faktiska efterfrågan och långsiktiga investeringar fortfarande är starkt attraktiva”, sa Tuan.

Dessutom stärker infrastrukturdrivkrafter som Belt Road 3, höghastighetsjärnvägar och positiva utländska direktinvesteringar investerarnas förtroende.

"Marknaden går in i en selektiv återhämtningsfas: områden med goda infrastrukturförbindelser och projekt med transparent juridisk status kommer att vara i fokus för attrahera kapitalflöden, vilket skapar grunden för en mer hållbar utvecklingscykel", sade Tuan.

Enligt Batdongsan.com.vn stöddes även bilden av fastighetsmarknaden under de första sju månaderna 2025 av många ljusglimtar från makroekonomin . Enligt den allmänna statistikbyrån ökade BNP under andra kvartalet med 7,96 %, den totala detaljhandelsförsäljningen ökade med 9,3 % och de registrerade utländska direktinvesteringarna ökade med 8,4 %, vilket skapade en solid grund för återhämtning.

Det är anmärkningsvärt att kapital flödar starkt in i fastighetssektorn från både utländska och inhemska källor. Bara under årets första sex månader uppgick registrerat utländskt direktinvesteringskapital i fastighetsbranschen till mer än 4,8 miljarder USD, 2,4 gånger högre än samma period 2024.

Samtidigt är kredittillväxttakten för fastigheter hos många banker upp till 20–30 %, tre gånger högre än den allmänna kredittillväxttakten för hela systemet.

Återgången i kassaflödet återspeglas också i affärsdata. Under årets första 7 månader etablerades nästan 3 000 nya fastighetsföretag (upp 7 %) och nästan 3 000 företag återgick till verksamheten (en imponerande ökning med 51 %).

Minh Thu

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241