Statsminister: Låt inte folk "gå runt i cirklar" eller ådra sig extra kostnader när de får tillgång till socialt boende

(Chinhphu.vn) - Premiärministern betonade tre viktiga mål för utvecklingen av socialt boende. Följaktligen är det nödvändigt att undanröja svårigheter i procedurer och processer; så att människor kan njuta av och få tillgång till socialt boende på det snabbaste, enklaste, billigaste och bekvämaste sättet, utan att slösa tid, ansträngning, "gå runt i cirklar", ådra sig extra kostnader och framför allt utan att bli lurade; främja utvecklingen av socialt boende, utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad, bidra till att stabilisera makroekonomin, kontrollera inflationen, främja tillväxt, säkerställa viktiga ekonomiska balanser och utvecklas snabbt och hållbart.

Báo Chính Phủ•11/11/2025

Thủ tướng: Không để người dân phải — Premiärminister Pham Minh Chinh , ordförande för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknad, ledde styrkommitténs tredje möte - Foto: VGP/Nhat Bac

På morgonen den 11 november ledde premiärminister Pham Minh Chinh, ordförande för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden, styrkommitténs tredje möte.

Detta är det andra mötet i rad, efter mötet den 11 oktober, som styrkommittén fortsätter att fokusera på att diskutera banbrytande utveckling av sociala bostäder.

I mötet, som var uppkopplat online från regeringshögkvarteret till lokala och regionala myndigheter, deltog ledare för ministerier, filialer, centrala myndigheter, provinser, städer, representanter för företag, storföretag och affärsbanker.

Förväntas färdigställa 91 600 sociala bostäder år 2025

Enligt rapporter och åsikter vid mötet har regeringen och premiärministern under de första 10 månaderna 2025 uppmärksammat och styrt ett drastiskt genomförande av många synkrona lösningar för att säkerställa stabiliteten på fastighetsmarknaden, förbättra utbudet, återfå investerarnas förtroende och öka likviditeten.

Premiärministern ledde direkt fyra nationella konferenser relaterade till socialt boende, utfärdade tre resolutioner, tre telegram och 124 verkställande dokument relaterade till bostadssektorn och fastighetsmarknaden; tilldelade 58 specifika uppgifter till ministerier, filialer och kommuner för att undanröja svårigheter och hinder för att främja utvecklingen av socialt boende och utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad.

Beträffande uppnåendet av målen är det totala antalet sociala bostadsprojekt som har slutförts, påbörjats och godkänts för investeringar 696 projekt med en omfattning på mer än 637 000 lägenheter (60 % av målet för projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter").

När det gäller framstegen under 2025 har nästan 62 000/100 275 enheter färdigställts (vilket når 62 %) av målet för 2025; det förväntas att det totala antalet färdigställda enheter kommer att vara nästan 91 600 enheter i slutet av 2025, vilket når 91 % av målet.

17 av 34 orter förväntas slutföra och överträffa de tilldelade målen år 2025, särskilt Hanoi (102 %), Ho Chi Minh-staden (100 %), Hai Phong (101 %), Bac Ninh (102 %), Nghe An (179 %), Quang Ngai (112 %), Dong Nai (110 %)...

Bland ministerierna och grenarna har ministeriet för offentlig säkerhet startat 8 projekt (4 554 lägenheter); Vietnams allmänna arbetsförbund har startat 3 projekt (1 700 lägenheter). Försvarsministeriet är på väg att starta 8 projekt med en total omfattning på 6 547 lägenheter.

Angående resultaten av genomförandet av de uppgifter som premiärministern tilldelat sig för att utveckla, ändra och förbättra bestämmelser relaterade till utveckling av socialt boende, meddelade byggnadsministeriet att regeringen har utfärdat dekret nr 261/2025/ND-CP daterat 10 oktober 2025 om ändring och komplettering av ett antal artiklar i regeringens dekret nr 100/2024/ND-CP och dekret nr 192/2025/ND-CP om socialt boende.

Beträffande utkastet till dekret som reglerar den nationella bostadsfonden och åtgärder för att genomföra resolution nr 201/2025/QH15 daterad 29 maj 2025 har byggnadsministeriet färdigställt utkastet och lämnat det till regeringen.

Angående regeringens beslut om ett antal särskilda mekanismer för att hantera svårigheter och hinder som orsakas av lagbestämmelser och genombrottsmål för utveckling av sociala bostäder, förväntas det lämnas till regeringen för offentliggörande i november 2025.

Beträffande uppbyggnad och hantering av informationssystem och databaser om bostads- och fastighetsmarknaderna förväntas utkastet till dekret lämnas till regeringen i december 2025.

I sina avslutande kommentarer uppskattade premiärminister Pham Minh Chinh högt förberedelserna från byggministeriet, regeringskansliet, berörda ministerier, grenar och kommuner, samt de praktiska kommentarerna från delegater, experter och kommuner. Han påpekade svårigheter och brister och föreslog specifika och genomförbara lösningar för att främja utvecklingen av socialt boende.

Statsministern betonade tre viktiga mål för utvecklingen av sociala bostäder:

För det första, undanröja svårigheter i procedurer och processer, vilket bidrar till utvecklingen av socialt boende och en offentlig, transparent och hållbar fastighetsmarknad på både kort och lång sikt.

För det andra, så att människor kan njuta av och få tillgång till socialt boende på det snabbaste, enklaste, billigaste och bekvämaste sättet, utan att slösa tid, ansträngning, gå runt i cirklar, ådra sig extra kostnader, och framför allt utan att bli lurade. "Vi måste diskutera, komma överens om och lösa dessa problem, brister och begränsningar", betonade premiärministern.

För det tredje bidrar främjandet av utvecklingen av sociala bostäder och utvecklingen av en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad till att stabilisera makroekonomin, kontrollera inflationen, främja tillväxt och säkerställa viktiga ekonomiska balanser. Detta är också en drivkraft för snabb och hållbar utveckling.

Premiärministern upprepade sina åsikter och konstaterade att utvecklingen av sociala bostäder är en viktig politik och en human politik för partiet och staten, som visar sociala framsteg och rättvisa, säkerställer människors rätt till bostad och att de "bosätter sig och försörjer sig". Att investera i sociala bostäder är att investera i samhällets och landets utveckling.

Sociala bostäder får inte placeras mitt ute i ingenstans, långt från centrum, utan måste ha tillräcklig infrastruktur för transporter, el, vatten, telekommunikationer, sociala tjänster, hälso- och sjukvård, kultur och utbildning. Att utveckla sociala bostäder handlar inte bara om att bygga höghus i stadsområden, utan kan även vara låghus.

"Var som helst, i provinsen eller i staden, så länge människor i målgruppen är berättigade att köpa eller hyra sociala bostäder och har behovet, kommer de att ha lika och gynnsam tillgång till sociala bostäder. Utvecklingen av sociala bostäder kräver gemensamma insatser från staten, hela det politiska systemet, företag, människor och samhället", sa premiärministern.

Utöver de uppnådda resultaten pekade premiärministern på de svårigheter och begränsningar som måste övervinnas, såsom bristen på sociala bostäder, som inte tillgodoser de faktiska behoven; det finns ingen stabil och långsiktig förmånlig budget för både investerare och människor att få tillgång till sociala bostäder; det nuvarande försäljningspriset för sociala bostäder är inte lämpligt för majoriteten av människor med låga och medelhöga inkomster. Markfonden för utveckling av sociala bostäder måste generellt sett förbättras i kvalitet. Många sociala bostadsprojekt är långsamma att genomföra; vissa utvalda investerare har inte tillräcklig ekonomisk kapacitet och erfarenhet. Administrativa förfaranden måste bli snabbare, det måste skäras ner mer och implementeringen av "gröna kanaler" måste främjas.

Bygg bostadsprojekt som är överkomliga för människor

Beträffande gemensamma uppgifter och lösningar under den kommande tiden uppmanade premiärministern alla ministerier, filialer, orter, företag, investerare och relaterade enheter att, baserat på sina funktioner, uppgifter och befogenheter, vara proaktiva, aktiva och välorganiserade i genomförandet av uppgifter för att utveckla sociala bostäder i enlighet med lagen, snabbt upptäcka och undanröja svårigheter och hinder inom sina befogenheter, och om det ligger utanför deras befogenheter, rapportera till behöriga myndigheter.

Beträffande bekräftelse av förmånstagare angav premiärministern tydligt riktningen att de som presterar bra kommer att tilldelas arbete, där myndigheter och enheter bekräftar med personal under sin ledning, kommun- och distriktspolis bekräftar med frilansare, minskar förinspektioner och ökar efterinspektioner för att säkerställa största möjliga bekvämlighet. Granska och enhetliga deklarationsformuläret för förmånstagare för att göra det enkelt, lätt att göra och lätt att skicka in; förfaranden implementeras både direkt och online, online uppmuntras.

Beträffande dokument och föreskrifter har myndigheterna färdigställt och lämnat in för offentliggörande 3/9 tilldelade dokument. Statsministern begärde att byggnadsministeriet, justitieministeriet och regeringskansliet skulle samordna och snarast utfärda eller lämna in för offentliggörande i enlighet med deras befogenheter, inklusive dokument som lämnats in till nationalförsamlingen, att vara färdiga före den 15 november.

Statsministern uppgav också att han uppmuntrar och uppmanar företag med medel för ren mark att samarbeta med orter för att investera i byggandet av sociala bostäder. På lång sikt kommer myndigheterna att utveckla bostadsprojekt som är lämpliga för människors budgetar. Diversifiera kapitalkällorna för sociala bostäder och bostäder i allmänhet, med former av köp, hyra och avbetalning; studera erfarenheter från andra länder.

Premiärministern uppmanade berörda aktörer, inklusive företag och banker, att främja nationell känsla och medkänsla i utvecklingen av socialt boende, och ansåg detta vara en ädel och human uppgift, för att bidra till att säkerställa att ingen lämnas utanför i fråga om lika tillgång till bostäder.

Premiärministern uppmanade byggnadsministeriet att fortsätta undersöka, granska och finslipa juridiska dokument för att undanröja svårigheter och hinder som uppstår i praktiken, inklusive att undersöka och utveckla en enhetlig process och förfaranden för investeringar i byggandet av sociala bostäder över hela landet (från planering, sanering av tomt, markanvisning, investerings- och byggförfaranden etc.) för att förkorta förberedelsetiden för investeringar i byggandet av sociala bostäder till högst 6 månader.

Byggministeriet leder och samordnar med finans-, jordbruks- och miljöministerierna, relevanta myndigheter och kommuner för att arbeta med välrenommerade företag, bolag och allmänna aktörer inom fastighetssektorn för att föreslå användning av medel för ren mark som investerats av företag, bolag och allmänna aktörer för sociala bostadsprojekt över hela landet.

Byggministeriet fick också i uppdrag att snarast samordna för att slutföra dokumentationen för att inrätta ett "Transaktionscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter" som förvaltas av staten för att öka publicitet och transparens. Minska villkoren och förfarandena för utlåning av kreditpaketet på 145 000 miljarder VND genom att avskaffa villkoret att investerare måste finnas med på listan över projekt som tillkännagivits av den provinsiella folkkommittén. Organisera tematiska inspektioner och rekommendera att behöriga myndigheter strikt hanterar överträdelser eller utnyttjar offentliga policyer för personlig vinning.

Vietnams statsbank uppmanar till utbetalning av kreditprogrammet på 145 miljarder VND för lån till socialt boende och arbetarbostäder med mer gynnsamma och tillgängliga villkor och förfaranden. Främja ett effektivt genomförande av kreditpaket för att stödja social bostadspolitik, förmånliga låneprogram för unga under 35 år för att köpa kommersiella bostäder för första gången och socialt boende med lämpliga räntor och villkor. Implementera flexibel, proaktiv, lämplig och effektiv penningpolitik, med mekanismer och lösningar för att kontrollera och strikt hantera kreditkällor för fastigheter i fall som visar tecken på "spekulation", "prisinflation" eller "prispress".

Försvarsministeriet och ministeriet för offentlig säkerhet ska snarast genomföra projekt för sociala bostäder. Ministeriet för offentlig säkerhet uppmanar polisen på kommunnivå att inom sju dagar bekräfta inkomstförhållandena för låginkomsttagare i stadsområden utan anställningsavtal, baserat på information från befolkningsdatabasen; leder utredningen och hanteringen av fall av olaglig förmedling, bedrägeri och manipulation av register över köp av sociala bostäder.

Industri- och handelsministeriet samordnar med byggnadsministeriet för att granska, undersöka och föreslå för behöriga myndigheter att avskaffa bestämmelserna i konsumentskyddslagen om förfaranden för företag att registrera försäljningsavtal via industri- och handelsdepartementet, och sedan skicka dem till byggnadsdepartementet för kommentarer (vilket orsakar hinder och svårigheter för företag). Forskningsorganen utser byggnadsdepartementet till att vara kontaktpunkt för att ta emot, vägleda och hantera modellavtal eller byta till en "eftergranskningsmekanism" för att förenkla förfaranden och skapa gynnsamma förutsättningar för företag.

Lokala myndigheter fokuserar på att styra uppnåendet av de mål för socialt boende för 2025 som tilldelats av premiärministern i andan av att "bara diskutera, inte backa". Ta fullt ansvar inför regeringen och premiärministern för resultaten av genomförandet av strategier för utveckling av socialt boende på orten. Lokala myndigheter som ännu inte har uppnått sina mål måste ha en plan för att uppnå dem.

Kommuner måste strikt tillämpa bestämmelser om att reservera mark för arbetarbostäder i industriparker och 20 % av bostadsmarken i kommersiella bostadsprojekt för utveckling av sociala bostäder.

Kommuner måste omedelbart minska och reformera besvärliga administrativa förfaranden; genomföra administrativa förfaranden parallellt; förkorta tiden för projektbedömning och godkännande, marktilldelning och utfärdande av bygglov. Prioritera gröna kanaler för administrativa förfaranden för investeringsprojekt i sociala bostäder.

Beträffande transparens och hantering av överträdelser uppmanade premiärministern ledarna för partikommittéer och myndigheter på alla nivåer, de som är "nära folket, nära folket, för folket" att fokusera på att genomföra de "5 garantierna": Säkerställa snabb korrigering, stärka disciplin och transparens i processen att granska, köpa, sälja, hyra ut och avbetalningsköpa sociala bostäder; säkerställa inspektion, granskning, förebyggande och kontroll av negativitet, utnyttja politik för personlig vinning och snedvrida politikens humana mål; säkerställa rättvisa, korrekta ämnen, korrekt anda, korrekta mål för politiken, att försäljningspriset beräknas korrekt, fullständigt och snabbt; säkerställa samordning med behöriga myndigheter för att strikt hantera olaglig förmedling, mottagande av pengar för "drivande positioner" och "bete"; säkerställa att företag med rena markmedel ges de mest gynnsamma villkoren för att bidra och samarbeta med staten i utvecklingen av sociala bostäder.

Premiärministern begärde att investerare i sociala bostadsprojekt strikt följer förfarandena för köp och försäljning av sociala bostäder; säkerställer offentlig och transparent tillkännagivande av projektinformation; säkerställer att projekten når rätt mål, utan några överträdelser eller negativa incidenter; tillämpar digitala tekniklösningar för att underlätta för människor, minska folkmassor och förhindrar överbelastade dokument som inte kan lösas och orsakar allmän upprördhet; organisera genomförandet och vidta åtgärder för att kontrollera kvaliteten på sociala bostadsprojekt, säkerställa korrekta framsteg, försäljningspris och förmånstagare i enlighet med föreskrifter; optimerar investeringsverksamheten för att minska byggkostnaderna samtidigt som standarder och viktiga tjänster och infrastruktur säkerställs.

Företag samordnar och arbetar proaktivt med byggnadsministeriet och kommuner för att undersöka och föreslå investeringar i byggandet av sociala bostadsprojekt, med hjälp av deras fonder för ren mark.

Pressbyråer avsätter tillräckligt med tid för policykommunikation, inklusive social bostadspolitik, så att människor tydligt kan förstå och skapa hög enighet i samhället.

Ha Van

Källa: https://baochinhphu.vn/thu-tuong-khong-de-nguoi-dan-phai-long-vong-mat-them-chi-phi-khi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-102251111132605105.htm