Uppbörden av fastighetsskatt har minskat kraftigt, vilket påverkar Ho Chi Minh-stadens budgetintäkter.

År 2022 kommer budgetintäkterna inom fastighetssektorn i Ho Chi Minh-staden att uppgå till mer än 35 000 miljarder VND, vilket motsvarar cirka 10,6 % av stadens totala intäkter. Enligt statistik från Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet står fastighetsintäkterna varje år alltid för över 10 % av stadens totala inhemska intäkter. 2021 är också det första året som Ho Chi Minh-staden har uppnått intäkter på över 300 000 miljarder VND, varav fastighetsintäkterna också ökade mer än samma period och högre än uppskattningen.

Herr Nguyen Tien Dung - biträdande chef för Ho Chi Minh-stadens skatteavdelning - talade vid workshopen.

Under första kvartalet 2023 uppgick Ho Chi Minh-stadens budgetintäkter under årets första tre månader till 96 400 miljarder VND, vilket motsvarar 29,6 % av uppskattningen och en ökning med 3,5 % under samma period. Intäkterna från fastigheter minskade dock kraftigt, endast med 4 300 miljarder VND, vilket motsvarar 4 % av områdets totala intäkter.

Minskningen av intäkterna för varje typ av skatt är mycket djupgående. Till exempel var inkomstskatten på fastighetsöverlåtelser och arv på 3 månader endast 800 miljarder VND, en minskning med 59 % jämfört med samma period förra året, en minskning med 30 % jämfört med samma period 2021; registreringsavgifterna uppgick till 287 miljarder VND, en minskning med 50 % jämfört med samma period 2022 och en minskning med 19 % jämfört med samma period 2021; skatt på icke- jordbruksmark uppgick till 53 miljarder VND, en minskning med 38 % jämfört med samma period 2022. Dessutom uppgick den ackumulerade uppbörden av markanvändningsavgifter under årets första 3 månader till 1 300 miljarder VND, en minskning med 79 % jämfört med samma period förra året och en minskning med 52 % jämfört med samma period 2021; uppbörden av markarrenden uppgick till 294 miljarder VND, en minskning med 81 % jämfört med samma period 2022 och 39 % jämfört med 2021...

Således minskade alla intäkter, inklusive personlig inkomstskatt och företagsskatt från fastigheter, kraftigt under årets första kvartal. Personlig inkomst på 3 månader nådde 6 000 miljarder VND, en minskning med 91 % jämfört med samma period och en minskning med 58 % jämfört med samma period 2021.

Med ovanstående "talande" siffror sade Dung att den kraftiga minskningen av budgetintäkterna från fastighetsmarknaden har påverkat stadens totala budgetintäkter. Dessutom har företagens svårigheter lett till en enorm skuldsituation för markhyra och markanvändningsavgifter. Statistik fram till den 31 december 2022 visar att skulden för de två ovanstående typerna av skatter är mer än 13 000 miljarder VND, vilket motsvarar cirka 30 % av den totala skulden. Om man räknar fram till den 31 mars är skulden för markanvändningsskatt ännu högre.

För att stödja företag i att övervinna svårigheter och genomföra regeringens direktiv från beslut 123/2023 har skattemyndigheten i Ho Chi Minh-staden minskat markarrendet med 30 % under 2022 för företag. Stadens skattemyndighet har aktivt genomfört, väglett och informerat människor och företag. Hittills har den mottagit mer än 2 000 ärenden med en minskning på 30 %, cirka 600 miljarder VND. För det andra har den genomfört förlängningen av betalningen av mervärdesskatt och markarrende i enlighet med dekret 34/2022.

Därefter, enligt dekret 12/2023 om förlängning av uppbörden av mervärdesskatt och företagsskatt, personlig inkomstskatt och mervärdesskatt för företagshushåll, förlängning av 50 % av markhyran med 3–6 månader... Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet uppskattar att beloppet för förlängningen av markhyresskatten i området är cirka 15 700 miljarder VND; mervärdesskatten är cirka 8 000 miljarder VND, företagsskatten är cirka 7 000 miljarder VND, markhyran är cirka 500 miljarder VND och skatteförlängningen för företagshushåll är cirka 200 miljarder VND.

"Sista datumet för att begära förlängning av ovanstående skatter är från och med nu till och med den 31 september 2023, och vi uppmanar aktivt avdelningarna att sprida information till privatpersoner och företag via många massmediekanaler", informerade Dung och tillade att stadens skatteavdelning har rekommenderat att sänka mervärdesskatten med 2 % för alla företag.

Dessutom berättade Dung att genomförandet av regeringens och finansministeriets direktiv 2022 gällande bedrägeribekämpning vid överföringar av personliga fastigheter, där två priser deklarerades för att undvika skatt, vilket också orsakar överbelastning i register. Enligt direktivet är övergången till formen av "förebyggande, efterinspektion" den viktigaste formen, medan misstankar sker efterinspektion för att stödja individer och företag. När det gäller problemen med skattelagstiftningens upprätthållande av företag har vi noterat att alla detaljer utanför vår befogenhet kommer att rapporteras. Vår synvinkel är att svara på instruktioner att göra det, inte att gå runt hetluften...

Källänk: https://thanhnien.vn/thu-thue-bat-dong-san-giam-nghiem-trong-anh-huong-den-thu-ngan-sach-tphcm-18523042714580865.htm