Sanningen om informationen om en lägenhet prissatt till 1 miljard VND per kvadratmeter i Saigon-distriktet

Nyligen har sociala nätverk och mediekanaler publicerat information om ett nyligen lanserat projekt i Saigon Ward (HCMC) med ett pris på upp till 1 miljard VND per kvadratmeter, vilket har väckt allmänhetens uppmärksamhet.

Masterise Homes lanserar specialutgåva av Marriott-lägenhet med pris under 450 miljoner/m² - Foto: VAN TRUNG

De senaste dagarna har bilder på lägenhetspriser i projektet i Saigon Ward (HCMC) cirkulerat på sociala nätverk och mediekanaler, där det påstås att priset per kvadratmeter är upp till 1 miljard VND. Lägenheterna som nämns ligger i Marriott Residences Special Edition-området i Lake-byggnaden i Grand Marina Saigon-projektet (nr 2 Ton Duc Thang, Saigon Ward, HCMC) från Masterise Homes.

Masterise Homes uppgav dock att företaget just har lanserat en specialversion av Marriott-lägenheter till ett pris under 450 miljoner/m².

Enligt detta företag är det förväntade försäljningspriset (ryktet) för den begränsade samlingen av Marriott Residences Special Edition-lägenheter i Lake Building mellan 24 och 52 miljarder VND per lägenhet.

Följaktligen kostar en studiolägenhet med en yta på 52,62 kvadratmeter 24-25,5 miljarder VND, en 1-rumslägenhet med en yta på 51,02-64,57 kvadratmeter kostar 29,5-31,5 miljarder VND.

För en 1-rumslägenhet (+) med en yta på 67 - 72 m² blir priset 33,5 - 35 miljarder VND och för en 2-rumslägenhet med en yta på 88,58 - 117,05 m² blir priset 50,5 - 52 miljarder VND.

Inuti lägenheterna på Marriott Residences Special Edition - Foto: Masterise Homes

Masterise Homes uppger att denna specialversion av Marriott-lägenheten, som är i begränsad upplaga, har färdigställts och är redo att överlämnas till kunder. Företaget uppger att projektet är utvecklat av Masterise Homes och förvaltas av Marriott International, världens största hotellkedja.

I centrala Ho Chi Minh-staden säljs för närvarande endast ett fåtal lägenheter, inklusive ett annat projekt som också säljs till ett pris på 230-250 miljoner VND/m². Samtidigt, i det nya stadsområdet Thu Thiem, annonseras lägenheter till salu till priser från 150-400 miljoner VND/m².

Tidigare hade projektet i Distrikt 1 (gammalt) information om försäljningspriset på upp till 1 miljard VND/m², men då var projektet relaterat till Van Thinh Phat-fallet så det var fortfarande "fryst" och kunde inte genomföras.

Enligt undersökningsresultaten av lägenhetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden under andra kvartalet och årets första sex månader, utförda av marknadsundersökningsenheter, lanseras det centrala området i Ho Chi Minh-staden för närvarande av företag i mellan- och exklusiva segment.

CBRE Vietnams rapport visar att det primära försäljningspriset på lägenhetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden (före sammanslagningen) nådde 82 miljoner VND/m² under andra kvartalet 2025, en ökning med nästan 7 % kvartalsvis och 29 % årligen.

Savills Vietnams översiktsrapport över den vietnamesiska fastighetsmarknaden för andra kvartalet 2025 visar att Ho Chi Minh-staden kommer att ha 1 600 nya lägenheter under andra kvartalet 2025, en ökning med 38 % jämfört med föregående år. Primärutbudet är begränsat till 5 400 lägenheter och försäljningsvolymen är endast 2 400 lägenheter, absorptionen är 45 %. Ackumulerat från början av året uppgick primärutbudet under de första sex månaderna 2025 till 6 800 lägenheter och försäljningsvolymen nådde 3 800 lägenheter.

Det framtida utbudet för perioden 2025–2027 förväntas uppgå till 39 000 lägenheter.

Enligt den senaste rapporten från Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) har Ho Chi Minh City från 2021 till nu inga kommersiella bostadsprojekt med priser under 30 miljoner VND/m², och utbudet finns huvudsakligen inom segmenten high-end, lyx och superlyx.

Tillbaka till ämnet

NGOC HIEN

Källa: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm