Ho Chi Minh-staden utfärdar förfaranden för utbetalningar av markfonder, vilket undanröjer hinder för BT-projekt.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har just utfärdat ett betalningsförfarande för BT-projekt (bygg-överföring) i enlighet med mekanismerna och policyerna i resolution 98.

Det 2,7 km långa Ring Road 2-projektet i Ho Chi Minh-staden har legat på paus sedan 2020. Nyligen har investeraren begärt att staden påskyndar betalningen för marken enligt kontraktet för att tillhandahålla resurser för genomförandet. - Foto: CHAU TUAN

Enligt förfarandet baseras tidpunkten för marktilldelning och markarrende för betalning på volymen av byggarbetet inom BT-projektet som har slutförts enligt schemat, inspekterats och godkänts av behörig statlig myndighet i enlighet med lagen, samt granskats.

Vid tidpunkten för marktilldelning eller arrendeförfaranden måste investerarens ekonomiska förpliktelser beräknas. Samtidigt fastställs det pris som används för att beräkna markanvändningsavgifter och markarrendeavgifter vid den tidpunkt då beslutet om att tilldela eller arrendera marken fattas.

Processen består av fyra steg.

Steg 1 innebär att man förbereder, utvärderar och godkänner den detaljerade planeringen i skala 1/500 eller den övergripande platsplanen för den mark som ska kompenseras. Den genomförande myndigheten är distriktets folkkommitté och relevanta funktionella myndigheter. Genomförandetiden inkluderar 20 dagar för utvärdering och 15 dagar för godkännande.

Steg 2 innebär marktilldelning och uthyrning, vilket utförs av Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö inom 30 dagar.

Steg 3 innebär att fastställa markpriser, vilket utförs av Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö. Genomförandeperioden är 180 dagar från dagen för utfärdandet av beslutet om marktilldelning eller arrende, i enlighet med klausul 4, artikel 155 i 2024 års marklag (tiden för att fastställa specifika markpriser ingår inte i tiden för att genomföra förfarandena för marktilldelning, markarrende och utfärdande av markanvändningsrättighetsintyg och äganderättsintyg för tillgångar som är knutna till marken).

Steg 4 innebär att utfärda markanvändningsrättighetsintyg och äganderättsintyg för tillgångar knutna till marken, vilket utförs av Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö. Denna process tar inom 3 dagar från det datum då investeraren får bekräftelse från skattemyndigheten att de har uppfyllt sina ekonomiska skyldigheter.

Efter mer än ett års implementering av resolution 98 har Ho Chi Minh-staden således infört ett förfarande för att betala för markmedel enligt BT-kontrakt. Detta är verkligen goda nyheter för många investerare och även en utväg för projekt som för närvarande genomförs enligt BT-modellen, såsom den 2,7 km långa sträckan 3 av Ho Chi Minh-stadens ringväg 2 som går genom Thu Duc City.

Tidig betalning till investerare som genomför BT-projekt kommer att minska räntebetalningarna.

I ett uttalande till Tuoi Tre Online sa en ledare för Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (företaget som genomför del 3 av Ho Chi Minh City Ring Road 2-projektet) att byggandet påbörjades 2017 men tillfälligt stoppades i mitten av 2020 när 43,7 % av projektet var färdigställt. För att genomföra projektet spenderade företaget tusentals miljarder VND men har ännu inte fått någon betalning.

"Tidig betalning för marken enligt kontraktet bidrar inte bara till att minska de stigande räntebetalningarna på 15 miljarder VND per månad, utan ger också företaget resurser för att starta om projektet. För närvarande väntar företaget också på att projektjusteringsförfarandena ska vara slutförda innan byggandet återupptas. Företaget förväntar sig att slutföra projektet inom ett år", säger en ledare för Van Phu Bac Ai Joint Stock Company.

Källa: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm