Ho Chi Minh-staden utfärdar utbetalningsprocess för markfonder, vilket undanröjer hinder för BT-projekt

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har just utfärdat betalningsförfaranden för BT-projekt (bygg-överföring) i enlighet med mekanismen och policyerna i resolution 98.

Det 2,7 km långa Ring Road 2-projektet i Ho Chi Minh-staden har legat på paus sedan 2020. Nyligen har investerare begärt att staden ska betala för markfonden så snart som möjligt enligt kontraktet för att ha resurser för genomförandet - Foto: CHAU TUAN

Enligt processen baseras tiden för marktilldelning och markarrende för betalning på den färdigställda byggvolymen för BT-projekt, vilka har godkänts av behöriga statliga myndigheter i enlighet med lagbestämmelser och granskats.

Vid tidpunkten för markanvisning och markarrendeförfaranden måste investerarens ekonomiska förpliktelser beräknas. Samtidigt måste priset för beräkning av markanvändningsavgifter och markhyror fastställas vid beslut om markanvisning och markarrende.

Implementeringsförfarandet består av fyra steg.

Steg 1 är att upprätta, värdera och godkänna den detaljerade planeringen i skala 1/500 eller översiktsplanen för marken för betalning. Den genomförande myndigheten är distriktets folkkommitté och relevanta funktionella myndigheter. Genomförandeperioden inkluderar 20 dagar för bedömning och 15 dagar för godkännande.

Steg 2 är marktilldelning och markuthyrning som utförs av Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö inom 30 dagar.

Steg 3 är att fastställa markpriserna av Ho Chi Minh-stadens naturresurs- och miljödepartement. Implementeringsperioden är 180 dagar från dagen för utfärdandet av beslutet om marktilldelning och markarrende i enlighet med bestämmelserna i klausul 4, artikel 155 i 2024 års marklag (den specifika perioden för fastställande av markpriser ingår inte i tiden för att genomföra förfaranden för marktilldelning, markarrende och utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken).

Steg 4 är att utfärda ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken av Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö. Implementeringstiden är inom 3 dagar från det datum då investeraren bekräftas av skattemyndigheten att de ekonomiska förpliktelserna har fullgjorts.

Efter mer än ett års implementering av resolution 98 har Ho Chi Minh-staden således infört ett förfarande för utbetalning av markfonder enligt BT-kontrakt. Detta är verkligen goda nyheter för många investerare och även en utväg för projekt som genomförs enligt BT-form, såsom projektet för del 3 av Ho Chi Minh-stadens ringväg 2, 2,7 km lång, som går genom Thu Duc City.

Tidig utbetalning till investerare i BT-projekt kommer att minska räntekostnaderna.

I ett uttalande till Tuoi Tre Online sa en ledare för Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (företaget som genomför projektet för sektion 3 av Ho Chi Minh-stadens ringväg 2) att projektet startade 2017 men tillfälligt avbröts i mitten av 2020 när 43,7 % av projektet hade slutförts. För att genomföra projektet har företaget spenderat tusentals miljarder VND men har ännu inte mottagit någon betalning.

"Tidig betalning av markfonden enligt kontraktet bidrar inte bara till att minska låneräntan som ökar till 15 miljarder VND/månad, utan hjälper också företaget att ha resurser för att starta om projektet. För närvarande väntar företaget också på att projektjusteringsförfarandena ska vara slutförda för att återuppta byggandet. Det förväntas att företaget bara behöver ett år för att slutföra projektet", sa ledaren för Van Phu Bac Ai Joint Stock Company.

Källa: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm