Ho Chi Minh-staden: 54 tomter testar kommersiella bostäder

9 (1) — En tomt i Long Tan kommun (Long Dat-distriktet, gamla Ba Ria - Vung Tau ), nuvarande Dat Do kommun, Ho Chi Minh-staden, delades en gång upp i tomter och såldes av ett fastighetsbolag. Foto: Quang Phuong

Ho Chi Minh- stadens folkkommitté har just utfärdat meddelande nr 241/TB-UBND som godkänner 54 fastighetsbranschorganisationer att genomföra pilotprojekt för kommersiella bostäder (listan över marktomter som planeras för pilotprojekt har godkänts av provinsens folkråd).

Ovanstående tomter godkändes av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté för att genomföras enligt den mekanism som föreskrivs i nationalförsamlingens resolution nr 171/2024/QH15 daterad 30 november 2024 (om pilotgenomförande av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter), regeringens dekret nr 75/2025/ND-CP daterad 1 april 2025 som i detalj beskriver genomförandet av resolutionen (nämnd ovan) och andra relevanta rättsliga dokument.

I tillkännagivandet anges tydligt: Detta är grunden för fastighetsbranschorganisationer och relevanta statliga myndigheter att ta nästa steg för att genomföra kommersiella bostadsprojekt genom avtal om att erhålla markanvändningsrättigheter eller inneha markanvändningsrättigheter i enlighet med bestämmelserna i resolutionerna och dekreten (nämnda ovan).

*Jordbruksmark i Can Gio-kommunen, Ho Chi Minh-staden. Foto: Quang Phuong*

Detta meddelande träder i kraft den 7 november 2025 och kräver att relevanta myndigheter, organisationer och individer underlättar projektgenomförandet i enlighet med lagen.

Enligt listan har Ba Ria-Vung Tau-området (före omorganisationen) 48 organisationer, Ho Chi Minh City-området (före omorganisationen) har 6 organisationer. Den totala ytan för pilotprojekt är 6 557 865,5 m2, varav 212 812,1 m2 av rismark som förväntas ändra sitt syfte.

Tidigare antog Ho Chi Minh-stadens folkråd resolution nr 424/ND-HDND daterad 29 september 2025, som godkände listan med 54/74 pilottomter för att genomföra kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter.

*Jordbruksmark i Ho Chi Minh City. Foto: Quang Phuong*

Enligt nationalförsamlingens resolution 171/2024/QH15 daterad 30 november 2024 får investerare förhandla om att få nyttjanderätten till jordbruksmark, kommersiell mark för service eller icke-jordbruksmark som inte är bostadsmark. På grundval av detta kommer den provinsiella folkkommittén att överväga och bevilja licenser till fastighetsföretag för att få överföring av markanvändningsrättigheter för att genomföra kommersiella bostadsprojekt.

För att projektet ska kunna genomföras enligt pilotmekanismen måste det dock uppfylla många villkor. Mer specifikt måste projektet vara förenligt med den markanvändningsplanering, byggplanering eller stadsplanering som godkänts av den behöriga myndigheten.

Dessutom måste projektet inkluderas i det lokala bostadsutvecklingsprogrammet och -planen, godkänt i enlighet med lagstadgade bestämmelser.

Det är värt att notera att endast projekt som ingår i listan över marktomter som godkänts av provinsens folkråd och ingår i genomförandeplanen är berättigade till pilotprojekt.

Nedan följer en lista över 54 enheter och 54 tomter som godkänts av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté: