Ho Chi Minh-staden rättar till situationen för insättningar i fastighetstransaktioner.

VTV.vn - Ho Chi Minh-stadens byggnadsdepartement har utfärdat ett dokument som påminner om och fortsätter att övervaka och åtgärda fall där investerare mobiliserar kapital genom insättningar och avtal vid köp och försäljning av fastigheter.

Många lägenhetsprojekt erbjuds till försäljning genom deposition och avtalsdokument. Illustrativt foto

Vid den ordinarie presskonferensen om socioekonomiska frågor på eftermiddagen den 30 oktober, som svar på reflektionerna kring situationen för vissa projekt i området kring Ho Chi Minh-staden - Binh Duong som fortfarande mobiliserar kapital genom depositioner för att hålla platser trots att de inte är kvalificerade för försäljning, sa representanten för byggnadsdepartementet att det har vidtagits specifika korrigerande åtgärder.

Inför situationen där vissa fastighetsprojekt fortfarande annonseras ut till försäljning och tar emot depositioner för att reservera fastigheter när de inte uppfyller affärsvillkoren, bekräftade Ho Chi Minh -stadens byggnadsavdelning att de kommer att fortsätta stärka inspektionen och hanteringen av olaglig kapitalmobilisering, och samtidigt rekommenderar de att man är försiktig när man skriver under depositionsavtal eller försäljningskontrakt.

Den 10 oktober 2025 utfärdade departementet officiell deklaration nr 11410/SXD-QLN&TTBDS där fastighetsföretag i området uppmanas att strikt följa reglerna för rapportering och publicering av projektinformation innan transaktioner genomförs; att inte ge andra organisationer eller individer tillstånd att underteckna depositionsavtal, köp, försäljning eller överlåtelse av bostäder när projektet inte uppfyller villkoren för kapitalmobilisering enligt reglerna.

"Om det visar sig att någon investerare inte följer bestämmelserna rekommenderas det att information och dokument överförs till Byggavdelningen för inspektion och hantering i enlighet med lagstadgade bestämmelser", betonade representanten för avdelningen.

Dessutom rekommenderar departementet att pressbyråer ökar propagandan så att folk kan identifiera okvalificerade projekt, och att de inte skriver under depositionsavtal, reservationer eller försäljningskontrakt när juridiska dokument är oklara, för att undvika risker för tvister och ekonomiska förluster.

Detta åtgärd från byggdepartementet följer tidigare dokument som har påmint om och varnat för olaglig kapitalmobilisering. Enligt officiell skrivelse 11410 måste företag regelbundet rapportera om genomförandestatus och offentliggöra juridisk information om projektet så att köpare enkelt kan söka efter den. Företag som bryter mot reglerna kan bli föremål för administrativa sanktioner eller avstängning av transaktioner om de inte följer reglerna.

Byggdepartementet rekommenderar att man endast ska genomföra transaktioner när projektet offentligt har tillkännagivits som berättigat till försäljning av framtida bostäder, har bekräftelse från en behörig myndighet och kontraktet är undertecknat direkt med en laglig investerare.

Angående bostadssituationen och fastighetsmarknaden under de första nio månaderna 2025, sa en representant för Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning att hittills har bostadsstatistik i staden sammanställts, inklusive Ho Chi Minh-staden, Binh Duong och Ba Ria-Vung Tau .

Under årets första nio månader har staden utvecklat cirka 13,97 miljoner kvadratmeter ny bostadsyta, vilket motsvarar 94 % av den årliga planen (14,86 miljoner kvadratmeter). Detta utbud inkluderar egenbyggda bostäder, kommersiella bostäder och sociala bostäder. Enligt byggnadsdepartementet tenderar försäljningspriset för lyxlägenheter att öka, medan mellansegmentet och prisvärda segment är nästan sällsynta. Staden fokuserar på att undanröja juridiska hinder för projekt och främja utvecklingen av sociala bostäder för att öka utbudet, vilket bidrar till att stabilisera marknaden.

Källa: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm