Fastighetsobligationer rör sig om igen och en rad positiva signaler från marknaden

[annons_1]

Företagsobligationer i fastighetsbranschen emitterades under årets första sex månader till ett värde av cirka 30 000 miljarder VND.

Enligt uppgifter på marknaden för företagsobligationer, om fastighetsbranschen i stort sett var frånvarande i april, maj och första halvan av juni, registrerade marknaden endast ett fåtal stora företag som emitterade obligationer, såsom Vinhomes och Vingroup, så hade ett antal fastighetsföretag i slutet av juni emitterat obligationer och återigen skaffat kapital genom denna kanal.

Följaktligen finns det fem fastighetsföretag som framgångsrikt har emitterat obligationer, inklusive: Industrial Development and Investment Corporation - JSC (Becamex IDC, kod: BCM) mobiliserade framgångsrikt 1 500 miljarder VND; Nam Long Investment JSC (kod: NLG) mobiliserade framgångsrikt 550 miljarder VND; Trung Minh Urban Area LLC mobiliserade 200 miljarder VND; Khai Hoan Land Group JSC (kod: KHG) mobiliserade 250 miljarder VND; Vinhomes JSC (kod: VMH) mobiliserade framgångsrikt 2 500 miljarder VND.

Det uppskattas att obligationer till ett värde av cirka 30 000 miljarder VND inom fastighets- och byggkoncernen kommer att emitteras framgångsrikt under första halvåret 2024.

Det är värt att notera att den genomsnittliga räntan på fastighetsobligationer är den högsta på marknaden, med ett genomsnitt på 9 %–12,5 %. I synnerhet emitterar vissa företag, såsom Khai Hoan Land, obligationer med räntor på upp till 12 %–13,5 %/år. Samtidigt har gruppen av bankobligationer endast räntor på 4,7–7,4 %.

De företag som emitterar det största värdet inkluderar Vinhomes (12 500 miljarder VND), Vingroup (10 000 miljarder VND) och Hai Dang Real Estate Investment and Development Company Limited (2 500 miljarder VND).

Vid en bedömning av den nuvarande marknaden för företagsobligationer kommenterade Dr. Can Van Luc, ekonomisk expert, att den positiva utvecklingen på marknaden för företagsobligationer visar att marknaden gradvis återfår allmänhetens förtroende.

Enligt Luc är orsaken att kapitalefterfrågan, särskilt medel- och långfristigt kapital för företag, är på en mycket hög nivå när ekonomin återhämtar sig. Dessutom återhämtar sig förtroendet för marknaden gradvis. Jämfört med förväntningarna är dock ovanstående återhämtning fortfarande inte i proportion till förväntningarna.

En rad goda signaler från fastighetsmarknaden

Enligt information från Vietnams statsbank har förändringarna på fastighetsmarknaden under de senaste månaderna och tillväxten av fastighetskrediter återspeglat tillväxttrender under den kommande tiden.

Följaktligen har fastighetskrediterna i Ho Chi Minh-staden upprätthållit en positiv tillväxttakt under de senaste tre månaderna. Mars ökade med 0,96 %, april ökade med 1,15 % och maj ökade med 1,15 %.

Å andra sidan har en positiv utveckling i den makroekonomiska situationen också en stor inverkan på den totala återhämtningen av fastighetsmarknaden under 2024.

Varav Vietnams konsumentprisindex (KPI) under årets första fem månader låg kvar på 4,03 %. Detta uppnådde det mål som premiärministern och nationalförsamlingen satte i början av året.

Dessutom är bankernas utlåningsräntor för närvarande ganska låga, vilket skapar goda förutsättningar för företag och privatpersoner. Det är också en stor fördel för den nuvarande fastighetsmarknaden.

Offentliga investeringar fortsätter att främjas, där Hanoi förväntas genomföra 11 viktiga transportprojekt, vilket kommer att förändra huvudstadens ansikte. I söder är orter som lanserar Beltway 4-projektet, som passerar genom många södra provinser och städer, en stark drivkraft och förväntas bidra till att fastighetsmarknaden återfår sin livskraft.

Bland de antagna lagarna finns särskilt marklagen och fastighetsaffärslagen, vilka kommer att skapa en rättslig korridor för att undanröja dödlägen och hinder på fastighetsmarknaden.

I en kommentar om fastighetsmarknaden sa Vo Hong Thang - investeringsdirektör för DKRA Group - att marknaden sannolikt kommer att ha vissa ljuspunkter från och med nu och fram till årets sista sex månader och möjligen fram till början av 2025, men att det kommer att ta tid för marknaden att bryta igenom.

För att marknaden ska uppvisa tydliga förbättringar förutspår Thang att den kommer att falla under andra kvartalet 2025 när marklagen, fastighetsaffärslagen och bostadslagen officiellt tillämpas i praktiken.

[annons_2]
Källa: https://laodong.vn/kinh-doanh/trai-phieu-bat-dong-san-ruc-rich-tro-lai-va-loat-tin-hieu-vui-cua-thi-truong-1360334.ldo