Kontrovers om att företag inte får markhyresreduktion

Hundratals företag har ännu inte utnyttjat policyn för reducering av markhyra.

Den 13 december, vid diskussionssessionen för den 15:e sessionen under den 10:e mandatperioden för folkrådet i Da Nang stad, mandatperioden 2021-2026, sa Vu Quang Hung, styrelseordförande för högteknologiparken och industriparkerna i Da Nang, att för att bidra till att undanröja svårigheter och skapa stabilitet i företagens verksamhet utfärdade premiärministern beslut nr 25 daterat 3 oktober om att sänka markhyran med 30 % för 2023.

Men hittills har företag i Hoa Khanh industripark och Da Nang Aquatic Services inte haft tillgång till dessa policyer. Detta är en stor nackdel för företag i industriparken.

Herr Vu Quang Hung, styrelseordförande för High-Tech Park och industriparker i Da Nang.

Danang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company (Dazico) är en statlig representativ enhet.

Detta företag samlar in pengar och betalar in allt till statsbudgeten, så företag i Hoa Khanh Industrial Park hyr mark från Dazico. I grund och botten är det helt likt företag som hyr mark direkt från staten.

Om ovanstående företag är berättigade till denna policy, begärde herr Hung att stadens folkkommitté skulle instruera relevanta myndigheter att så snart som möjligt vägleda förfaranden för att företagen ska kunna dra nytta av detta.

Enligt preliminära siffror kommer 133 företag i Hoa Khanh industripark att minska med 16,7 miljarder VND per år och 26 företag i Da Nang vattenvårdszon kommer att minska med 1,6 miljarder VND per år. Enligt Mr. Hungs uppskattning är den totala minskningen av företag cirka mer än 18 miljarder VND.

Det är inte ledarstilen eller ledningen som gör att verksamheten lider förluster.

Herr Nguyen Van Phung, chef för finansdepartementet i Da Nang stad, sade att enligt beslut 25 är företag i industriparker berättigade till en 30-procentig minskning av markhyran år 2023, med verkan från och med den 20 november 2023.

Nguyen Van Phung, chef för finansdepartementet i staden Da Nang.

Därför kommer alla intäkter från markarrende under 2023, exklusive skuldbeloppet som överförts från föregående år, inklusive böter för sen betalning, att vara befriad från 30 % av markarrendet för det företaget.

Företag i industriområden är sekundära enheter. Dazico Company, som lyder under styrelsen för industriområden och högteknologiska områden i Da Nang City, är en statligt auktoriserad insamlingsenhet.

Dazico är den primära enheten, och de sekundära enheterna är de företag som arrenderar mark av Dazico, så skattemyndigheten kommer att utfärda ett meddelande baserat på Dazicos begäran.

Skattemyndigheten kommer att underrätta Dazico om undantaget. Dazico ansvarar för att undanta markanvändningsavgifter vid uppbörd av avgifter från sekundära företag.

Enligt Mr. Phung träder beslut 25 i kraft från och med den 20 november, men om företag lämnar in ansökningar efter den 31 mars 2024 kommer de inte att behandlas.

Från och med nu och fram till den 31 mars 2024 måste företag lämna in förslag och ansökningar så att skattemyndigheten kan undanta eller minska markarrenden.

Ledaren för Da Nangs skattemyndighet sade dock att skattemyndigheten tidigare hade skickat ett dokument med en förfrågan till den allmänna skattemyndigheten angående detta fall. I Da Nang finns inte bara Dazico utan även Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Ledarna för Da Nangs stads skattemyndighet sade att företag som arrenderar mark från Dazico och Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company inte har rätt till 30-procentig reduktion av markhyran.

Huruvida ett markuthyrningsföretag kan få en reducering av hyran beror på Dazicos och Saigon Danang Investment Joint Stock Companys policy.

Enligt regeringens beslut från 2021-2023 är de som är berättigade till reduktion av markhyran organisationer, enheter, individer och hushåll som direkt arrenderar mark av staten i form av årliga betalningar.

Samtidigt är Dazico och Saigon Danang Investment Joint Stock Company de enheter som direkt arrenderar mark från staten för att investera i industriparksinfrastruktur och sedan hyr ut den till andra företag. Därför är de enheter som har rätt till en reduktion av markhyran i detta fall Dazico och Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Företag som hyr ut mark i andra hand från Dazico och Saigon Danang Investment Joint Stock Company, så kallade sekundära företag, har inte rätt till 30 % reduktion av markhyran.

Herr Nguyen Van Phung håller inte med om denna uppfattning. Herr Phung anser att Dazico måste sänka markhyrorna för företag efter att staten sänkt hyrorna.

Angående denna fråga sa Luong Nguyen Minh Triet, ordförande för folkrådet i Da Nang, att frågan fortfarande är kontroversiell. Därför föreslog han att stadens folkkommitté skulle organisera ett arbetsmöte med berörda enheter för att klargöra frågan och lösa företagens framställningar. Därefter skulle stadens folkkommitté utarbeta en rapport och skicka den till stadens folkråd.

Herr Luong Nguyen Minh Triet betonade att företag i allmänhet får 30 % rabatt på markhyran.

”Företag vet inte om de är sekundära eller primära hyresgäster, men hittills har de inte dragit nytta av policyn för sänkt markhyra. Den allmänna andan är att företagen njuter av fördelarna, men det är inte rättvist att företag drabbas av förluster på grund av vår förvaltning eller våra förvaltningsmetoder”, betonade Triet.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html