Begäran från investerare i Gem Sky World att åta sig att göra framsteg och hantera problem med skulder hos människor

Tvingad att åta sig att bygga social infrastruktur, inga affärstransaktioner tillåtna

Angående bostadsprojektet med det kommersiella namnet Gem Sky World, investerat av Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (ett medlemsföretag i Dat Xanh Group). Projektet har en planerad yta på mer än 92 hektar i Long Duc kommun, Long Thanh-distriktet.

Nyligen granskade folkkommittén i Dong Nai- provinsen rapporten från departementet för naturresurser och miljö (DONRE) i Dong Nai om resultaten av mottagandet av medborgare och inspektionen av den nuvarande statusen för markanvändning och byggnadsarbeten vid Gem Sky World-projektet som tillhör Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company.

Folkkommittén i denna provins har begärt att departementet för naturresurser och miljö ska granska och överväga hanteringen av fastställandet av villkor för överföring av markanvändningsrättigheter i enlighet med dess befogenheter, att inte förlänga det och att inte låta oroligheter uppstå som orsakar förlust av säkerhet och ordning i området.

Konstruktioner i Gem Sky World-projektet - Foto KN

Dessutom kräver Dong Nai-provinsen att investeraren har ett skriftligt åtagande om framsteg och tid för att slutföra förfarandena för att slutföra byggandet av två förskolor, medicinska stationer och rättsliga förfaranden för brandförebyggande och -bekämpning, samt rapporterar till provinsens folkkommitté, departementet för naturresurser och miljö samt byggnadsdepartementet.

Tidigare har projektet varit inblandat i många kontroverser, kunderna hängde kontinuerligt upp banderoller och klagade till investeraren om förseningen med att överlämna hus och markcertifikat enligt kontrakten.

Dong Nai-provinsen kräver att investerare inte får handla med fler än 1 700 tomter i projektet - Foto: KN

Därför bad Dong Nai-provinsens folkkommitté Ha An Company att organisera arbetet, förklara och övertyga kunderna att inte fortsätta klaga på ovanstående 3 sociala infrastrukturprojekt och att ha ett skriftligt åtagande att inte genomföra transaktioner med de återstående 1 727 tomterna i projektet i enlighet med lagens bestämmelser.

Behöver hantera kundernas problem med kundförluster

Angående ovanstående projekt klagar många fortfarande på att kunder som köper hus och mark har osäkra fordringar. Följaktligen köper många kunder projektet genom att låna från VP Bank via Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company (DXS Company), ett medlemsföretag i Dat Xanh Group.

Enligt åtagandet kommer kunder som handlar med fastighetsprodukter i Gem Sky World-projektet att få stöd från DXS-företaget för banklåneräntor under en period av 24 månader. DXS uppfyller dock för närvarande inte sitt åtagande att stödja räntorna enligt överenskommelse. Detta leder till att många kunder hamnar i kundfordringar.

Det finns många kunder som ännu inte har nått betalningsfristen hos banken, men investerarens försening med att överlämna nyttjanderättsbeviset påverkar husköpare.

Projektet är omgivet av vidsträckta gummiskogar. Kunder som köper projektet möter många svårigheter eftersom de måste betala bankränta och investeraren inte kan lämna över markanvändningsrättighetsintyget - Foto: KN

Naturresurs- och miljödepartementet i Dong Nai-provinsen ledde sedan ett möte för att bjuda in investerare, bankrepresentanter, privatpersoner och ett antal relevanta myndigheter för att hitta en lösning.

Vid mötet begärde köpare av mark och radhus i Gem Sky World-projektet att Ha An Company skulle göra specifika åtaganden gällande tidpunkt och framsteg för överlämnandet av marken. Dessutom ombads DXS Company och investeraren att samarbeta med banken för att lösa problem relaterade till lån, kundförluster och återbetalning av lån.

I ett uttalande till Nguoi Dua Tin sa en representant för Dat Xanh Group att investeraren kommer att fortsätta träffa kunderna i oktober 2023 för att lösa problemen. Investeraren förklarade att frågan om kunder som köper projekt med kundförluster har skickats till kunderna skriftligen för att meddela dem om justeringar av lånepolicyerna för projektköp.

Men om det finns kunder som inte håller med om ovanstående plan kommer företaget att ha en fungerande dialog med lokala myndigheter, banker och privatpersoner före den 31 oktober.

Denna representant för Dat Xanh sa att de har stoppat affärsproblem och fokuserat på att bygga infrastruktur i enlighet med åtaganden gentemot kunder och lokala myndigheter.

Bötfälld för insamling

I början av oktober 2023 utfärdade folkkommittén i Dong Nai-provinsen ett beslut om att införa administrativa sanktioner mot Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company för överträdelser inom byggbranschen.

Mer specifikt undertecknade folkkommittén i Dong Nai-provinsen beslut nr 2276/QD-XPHC om att ålägga Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, med Nguyen Chi Nghiem som generaldirektör och juridisk representant, en administrativ böter på 900 miljoner VND.

Överträdelsen bedömdes vara olaglig kapitalmobilisering för Gem Sky World-projektet.

Utöver ovanstående böter måste Ha An Company, inom 360 dagar från mottagandet av beslutet om böter, återbetala det kapital som mobiliserats i strid med bestämmelserna.

Samtidigt måste detta företag också skriftligen rapportera genomförandet av korrigerande åtgärder, var 90:e dag, för Dong Nais byggavdelning att övervaka och övervaka.

Om Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company inte har återbetalt det kapital som mobiliserats i strid med bestämmelserna inom 360 dagar, kommer provinsen att tillämpa tvångsåtgärder för att avhjälpa konsekvenserna i enlighet med bestämmelserna.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/yeu-cau-cdt-gem-sky-world-cam-ket-tien-do-xu-ly-van-de-no-xau-cua-dan-a632078.html