นี่คือข้อมูลที่สรุปไว้ในรายงานล่าสุดของ กระทรวงก่อสร้าง แม้ว่ารัฐบาลจะไม่บรรลุเป้าหมาย แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงมีความก้าวหน้าเมื่อเทียบกับปี พ.ศ. 2566
นี่คือข้อมูลที่สรุปไว้ในรายงานล่าสุดของกระทรวงก่อสร้าง แม้ว่า รัฐบาล จะไม่บรรลุเป้าหมาย แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงมีความก้าวหน้าเมื่อเทียบกับปี พ.ศ. 2566
ตามประกาศของกระทรวงก่อสร้าง ในไตรมาสที่สี่ของปี พ.ศ. 2567 ประเทศไทยมีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่ 15 โครงการ หรือคิดเป็น 10,235 ยูนิต โดยในจำนวนนี้ 12 โครงการได้ดำเนินการแล้วเสร็จ คิดเป็น 6,397 ยูนิต ส่วนอีก 3 โครงการได้รับใบอนุญาตและเริ่มก่อสร้างแล้ว คิดเป็น 3,838 ยูนิต
โดยสรุป ในปีที่ผ่านมาทั้งประเทศมีโครงการที่สร้างเสร็จ 28 โครงการ รวม 20,284 ยูนิต เพิ่มขึ้นประมาณ 46% เมื่อเทียบกับปี 2566 อย่างไรก็ตาม หากเทียบกับเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 130,000 ยูนิตที่รัฐบาลกำหนดไว้ ทั้งประเทศกลับบรรลุแผนเพียง 15.6% ในปี 2567
 |
| ปัญหาการขาดแคลนอุปทานทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในชุมชนหลายแห่งเพิ่มสูงขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา ภาพ: Thanh Vu |
รายงานของกระทรวงการก่อสร้างยังระบุด้วยว่า ปีที่แล้วมีการอนุญาตและเริ่มก่อสร้างโครงการจำนวน 23 โครงการ มีจำนวน 25,399 หน่วย เพิ่มขึ้นประมาณ 13% เมื่อเทียบกับปี 2566 ส่วนจำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายลงทุนมีจำนวน 113 โครงการ คิดเป็น 142,450 หน่วย เพิ่มขึ้นประมาณ 101% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
ดังนั้น ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 จนถึงปัจจุบัน ทั่วประเทศมีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมที่ดำเนินการแล้ว 645 โครงการ มีจำนวนหน่วย 581,218 หน่วย โดยในจำนวนนี้ ดำเนินการแล้วเสร็จ 96 โครงการ มีจำนวนหน่วย 57,652 หน่วย ขณะเดียวกัน มีโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 135 โครงการ มีจำนวนหน่วย 115,630 หน่วย จำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัติให้ดำเนินนโยบายลงทุน 414 โครงการ มีจำนวนหน่วย 407,936 หน่วย
สำหรับการดำเนินการตามมาตรการสินเชื่อวงเงิน 1.2 แสนล้านดอง ธนาคารพาณิชย์ได้อนุมัติวงเงิน 2.162 แสนล้านดองให้แก่นักลงทุนใน 17 โครงการ นอกจากนี้ ผู้ซื้อบ้านใน 15 โครงการยังได้กู้ยืมเงิน 1.98 แสนล้านดองอีกด้วย
การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเริ่มมีสัญญาณเร่งตัวขึ้นในปี 2568 เห็นได้ชัดจากจำนวนโครงการที่ท้องถิ่นลงทะเบียนเพื่อดำเนินการ ในปี 2567 มีเพียง 108 โครงการ หรือเท่ากับ 47,532 ยูนิต ในปีนี้ มีจำนวนโครงการเพิ่มขึ้นเป็น 135 โครงการ หรือเกือบ 101,900 ยูนิต
นางสาว Pham Thi Mien รองหัวหน้าฝ่ายวิจัยตลาดและส่งเสริมการลงทุนและที่ปรึกษาของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) เปิดเผยว่า คาดว่าอุปทานที่อยู่อาศัยทางสังคมจะปรับปรุงดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในปี 2568
“กฎหมายฉบับใหม่นี้ได้เปิดโอกาสมากมายในการลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตัวอย่างเช่น กฎระเบียบปัจจุบันอนุญาตให้บริษัทผู้ผลิตในเขตอุตสาหกรรมให้เช่าที่พักคนงาน เพื่อจัดหาที่พักให้พนักงาน” ผู้เชี่ยวชาญของ VARS กล่าว
นอกจากการขยายขอบเขตสิทธิ์ในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ยังเพิ่มหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้มีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงการอีกด้วย กฎหมายนี้จะส่งเสริมให้ภาค เศรษฐกิจ ต่างๆ มีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากขึ้น
“นอกจากกำไรสูงสุด 10% แล้ว ผู้ลงทุนโครงการยังสามารถรับกำไรเพิ่มเติมจากพื้นที่ธุรกิจ บริการเชิงพาณิชย์ และที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ซึ่งคิดเป็น 20% ของพื้นที่พัฒนาโครงการ” นางสาว Pham Thi Mien กล่าวเสริม
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
การแสดงความคิดเห็น (0)