บทเรียนที่ 3: การรักษา “เสาหลัก” ของการประกันสังคมในกระบวนการพัฒนา

จาก

ด้วย นโยบาย มนุษยธรรม ของพรรคและรัฐบาล แนวทางแก้ปัญหาที่สร้างสรรค์ของ จังหวัด กวางนิญ และความพยายามของภาคธุรกิจ บ้านในฝันของคนงานและผู้มีรายได้น้อย มากมาย จึง "สว่างไสว" ขึ้น ที่อยู่อาศัยเพื่อ สังคม (NƠXH) ไม่เพียง แต่เป็น แค่สถานที่พักผ่อนเท่านั้น แต่ ยังเป็นพันธกิจอันสูงส่ง ในการสร้างโอกาสด้านที่อยู่อาศัยให้กับหลายครอบครัว เพราะทุกคนมีสิทธิ์ที่จะฝันถึงชีวิตที่มั่นคง สมบูรณ์ และ สมบูรณ์ นี่ ยังเป็นก้าวสำคัญสำหรับกวางนิญในการ ธำรง "เสาหลัก" ของระบบประกันสังคม อย่างมั่นคง ภายใต้คำขวัญ "ทุกคนได้รับ ประโยชน์จากการพัฒนา อย่างครอบคลุม "

มากกว่า สถานที่ที่จะกลับไป

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดกว๋างนิญได้กลายเป็นจุดดึงดูดการลงทุนที่โดดเด่น โดยมีการลงทุน ก่อสร้าง และเปิดดำเนินการนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง ปัจจุบันนิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดนี้ดึงดูดแรงงานจำนวนมากจากทั้งภายในและภายนอกจังหวัดให้เข้ามาทำงาน ผู้ประกอบการในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ให้ความสำคัญกับการทุ่มทรัพยากรเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยให้กับคนงาน เพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิต และสร้างความมั่นใจในความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืนของนิคมอุตสาหกรรม

ผู้แทนเปิดตัวโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่อยู่อาศัย Bank Hill เขต Ha Lam จังหวัด Quang Ninh

หลังจากการก่อสร้าง 1 ปี ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 พื้นที่พักอาศัยสำหรับคนงานในเขตดงมาย จังหวัดกว๋างนิญ ซึ่งบริษัท จินโก โซล่าร์ เวียดนาม อินดัสเทรียล จำกัด เป็นผู้ลงทุน ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดใช้งาน พื้นที่พักอาศัยนี้ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 7 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 420 ยูนิต และงานเสริมอื่นๆ อีกมากมาย เช่น สนามฟุตบอล โรงอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต... พื้นที่พักอาศัยนี้สามารถรองรับความต้องการของคนงานและผู้เชี่ยวชาญกว่า 1,300 คน ปัจจุบันมีคนงานและผู้เชี่ยวชาญของบริษัท จินโก โซล่าร์ เวียดนาม อินดัสเทรียล จำกัด อาศัยอยู่มากกว่า 700 คน

คุณดัง ถิ ถวี ตรัง (พนักงานบริษัท จินโก โซล่าร์ เวียดนาม อินดัสเทรียล จำกัด) กล่าวว่า “บริษัทได้ดำเนินนโยบายที่พักฟรีสำหรับพนักงานและผู้เชี่ยวชาญ แม้ว่าฉันจะเพิ่งเริ่มทำงาน แต่ฉันก็ได้รับที่พักที่มั่นคงในเขตที่อยู่อาศัยของบริษัท ในเขตที่พักอาศัยมีโรงอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และพื้นที่ซักรีดฟรีสำหรับพนักงาน บริษัทยังให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อย เพื่อให้มั่นใจว่าพนักงานจะสามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างสงบสุข นอกจากนี้ บริษัทยังจัดกิจกรรมทางวัฒนธรรม กีฬา และ ความบันเทิงเป็นประจำ เพื่อสร้างบรรยากาศที่สนุกสนานและน่าตื่นเต้นให้กับพนักงาน ทุกวันพนักงานจะได้รับบริการรถรับส่งไปทำงาน เพื่อให้ทุกคนสามารถทำงานได้อย่างสบายใจและอยู่กับบริษัทได้ยาวนาน…”

ในขณะที่ราคาบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์กำลังพุ่งสูงขึ้น บ้านพักอาศัยสังคมถือเป็น "ผู้ช่วยชีวิต" ที่จะทำให้ความฝันในการตั้งรกรากสำหรับแรงงานและผู้มีรายได้น้อยเป็นจริง ในฐานะหนึ่งในผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรกๆ ที่ย้ายเข้าบ้านหลังใหม่ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมของเขตที่อยู่อาศัย Bank Hill (แขวง Ha Tu จังหวัด Quang Ninh) คุณหวู่ ฮอง ฮันห์ ได้แสดงความรู้สึกอย่างซาบซึ้งว่า "ฉันแต่งงานมา 6 ปีแล้ว ฉันกับสามีทำงานอิสระ รายได้ไม่มั่นคง และชีวิตเต็มไปด้วยความกังวล ฉัน ภรรยา และลูกสาวจึงต้องพักอยู่ที่บ้านพ่อแม่มาระยะหนึ่งแล้ว การมีบ้านที่สมบูรณ์ อบอุ่น และมั่นคง ฉันเคยคิดว่ามันเป็นแค่ความฝัน เมื่อเราสามารถซื้อบ้านพักอาศัยสังคมและย้ายเข้ามาได้ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 ฉัน สามี และครอบครัวทั้งสองฝ่ายต่างตื่นเต้นมาก มันไม่ใช่แค่บ้านที่น่าอยู่ แต่ฉันกับสามีรู้สึกสงบสุขเมื่อเรามีบ้านที่อบอุ่นสำหรับสร้างอนาคตข้างหน้า"

นางสาวหวู่ ฮ่อง ฮันห์ และลูกสาว อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ในโครงการบ้านจัดสรรในย่านที่อยู่อาศัยแบงค์ฮิลล์

เช่นเดียวกับคุณฮาญ ผู้มีรายได้น้อยหลายคนก็กำลังเผชิญกับชีวิตที่เต็มไปด้วยความกังวล แต่แล้วพวกเขาก็ "สัมผัส" ความสุขเมื่อได้รับบ้านจากกรมธรรม์ประกันสังคม คุณเล ถิ นิญ (แขวงฮาลัม จังหวัดกว๋างนิญ) เล่าให้ฟังว่า: ฉันกับสามีทำงาน พ่อแม่ก็แก่แล้ว ลูกๆ ก็อยู่ในวัยเรียน ด้วยเงินเดือนน้อยนิด ครอบครัวของเราต้องเช่าห้องพักมานานกว่า 10 ปี มีค่าใช้จ่ายสูง และใช้ชีวิตที่ไม่มั่นคง เมื่อเราทราบเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรรในเขตที่อยู่อาศัย Bank Hill ฉันกับสามีจึงได้จดทะเบียนและได้รับมอบอพาร์ตเมนต์ทันทีเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา อพาร์ตเมนต์มีพื้นที่ ^{75 ตารางเมตร} ออกแบบให้มี 3 ห้องนอน พื้นที่โปร่งสบาย คุณภาพดี ภายในอาคารมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ต้นไม้ และสนามเด็กเล่น โครงการยังตั้งอยู่ในทำเลทองใจกลางเมือง เดินทางสะดวก และเข้าถึงได้ง่าย ราคาขาย 16.5 ล้านบาท/ ^{ตารางเมตร} ผ่อนชำระตามความคืบหน้า พร้อมการสนับสนุนสินเชื่อจากธนาคาร   ผู้มีรายได้น้อยอย่างฉันและสามีสามารถเข้าถึงได้ นอกจากนี้ กรมการก่อสร้างยังประเมินและติดตามผู้ที่สนใจซื้ออพาร์ตเมนต์และรายชื่อผู้ซื้อบ้านอย่างใกล้ชิด เพื่อให้มั่นใจว่ามีความโปร่งใส ถูกต้องตามวัตถุประสงค์ และเป็นไปตามกฎหมาย

ไม่เพียงแต่จะเปิดโอกาสให้คนทำงานและผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้มากมายเท่านั้น ผู้ซื้อบ้านยังได้รับการสนับสนุน ความเป็นเพื่อน และสิทธิพิเศษด้านสินเชื่อเงินกู้ ถือเป็น “การสนับสนุน” ที่สำคัญที่ช่วยสร้างแรงจูงใจให้คนทำงานและผู้มีรายได้น้อยบรรลุความฝันในการตั้งถิ่นฐาน และลดภาระทางการเงิน

นายเหงียน ดัง เกียม รองผู้อำนวยการธนาคารเพื่อนโยบายสังคม สาขากวางนิญ กล่าวว่า ธนาคารได้ดำเนินการตามแนวทางของภาคกลางและจังหวัดอย่างต่อเนื่อง โดยได้ดำเนินการประชาสัมพันธ์ ตรวจสอบประชาชนที่เดือดร้อน ให้คำแนะนำในการกรอกเอกสาร จัดหาแหล่งเงินทุนที่เหมาะสม และเร่งรัดการเบิกจ่ายเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จนถึงปัจจุบัน ธนาคารได้เบิกจ่ายเงินกู้ไปแล้ว 136.5 พันล้านดอง ให้แก่ผู้กู้ 215 ราย ขณะเดียวกัน ธนาคารได้ทบทวน เผยแพร่ และปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจาก 6.6% ต่อปี เป็น 5.4% ต่อปี ตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคม 2568 ตามพระราชกฤษฎีกา 261/2025/ND-CP ซึ่งแก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาและการจัดการ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และ นำร่องกลไกใหม่ๆ มากมายตามมติ 201/2025/QH15 นี่เป็นแรงผลักดันที่สำคัญในการช่วยเหลือคนทำงานและผู้มีรายได้น้อยให้เข้าถึงสินเชื่อที่มีสิทธิพิเศษ ลดภาระทางการเงิน และสร้างความมั่นคงในชีวิต

ในการประชุม ขณะรับฟังรายงานความคืบหน้าการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในจังหวัด นายหวู วัน เดียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนิญ ได้ยืนยันซ้ำแล้วซ้ำเล่าว่า การสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานและผู้มีรายได้น้อยเป็นภารกิจเร่งด่วน นอกจากการรับประกันปริมาณและคุณภาพแล้ว จังหวัดกวางนิญยังพยายามเปลี่ยนมุมมองเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งได้แก่ การได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลในด้านที่ดิน การสนับสนุนจากธนาคารในด้านเงินทุน และการสนับสนุนจากหน่วยงานอื่นๆ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในรูปแบบการเช่า การซื้อ และการเช่าซื้อ จะต้องมีคุณภาพ เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม สะอาด สวยงาม พร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน ทั้งการคมนาคม ไฟฟ้า น้ำประปา โทรคมนาคม การดูแลสุขภาพ การศึกษา และโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่จำเป็น ที่สำคัญที่สุด ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมต้องเหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้ของคนส่วนใหญ่

ด้วยความเข้าใจในมุมมองนี้ ธุรกิจต่างๆ ในจังหวัดจึงมีส่วนร่วมอย่างแข็งขัน คุณดัม กวาง ฮวน ตัวแทนบริษัท Hai Phat Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company กล่าวว่า “ทางหน่วยงานกำลังเร่งดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนเพื่อเริ่มโครงการบ้านจัดสรรบนที่ดิน 20% ของโครงการรีสอร์ท ซึ่งรวมการค้า บริการ และที่อยู่อาศัยในเขตห่าตู ในวันที่ 19 ธันวาคม 2568 โครงการนี้ประกอบด้วยอาคาร 4 หลัง รวมถึงอาคารบ้านจัดสรร 3 หลัง ขนาด 1,116 ยูนิต ตอบสนองความต้องการของประชาชนกว่า 2,700 คน เงินลงทุนรวมของโครงการนี้มากกว่า 1,700 พันล้านดอง ไม่เพียงแต่ตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกันและการจราจรที่สะดวกเท่านั้น เมื่อสร้างเสร็จแล้ว ผู้ที่อาศัยอยู่ในโครงการจะได้เพลิดเพลินกับพื้นที่ทั้งหมด ภูมิทัศน์ สาธารณูปโภคที่ครบครัน ทันสมัย ​​และสะดวกสบายของรีสอร์ทที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้ เพื่อให้ได้บ้านที่มีคุณภาพดีที่สุด ตอบสนองความต้องการและราคาที่เหมาะสมกับผู้มีรายได้น้อย โครงการนี้ได้วางแผนสร้างบ้านชุมชน สนามเด็กเล่น และโรงเรียนอนุบาลในแต่ละอาคาร ไม่เพียงแต่เป็นการสร้างที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อยเท่านั้น แต่ยังเป็นการสนับสนุนการสร้างเขตเมืองที่มีความเจริญอีกด้วย

เพื่อให้ประชาชนอยู่กันอย่างสงบสุข เพื่อให้ประเทศชาติเจริญรุ่งเรือง

ผลลัพธ์ของการดำเนินนโยบายหลักของพรรคและรัฐเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยเฉพาะในจังหวัดกวางนิญและทั้งประเทศโดยทั่วไปได้ยืนยันถึงความสำคัญอย่างยิ่งของการปรับปรุงสถาบันและการดำเนินการตามมติและนโยบายที่เป็นรูปธรรมในชีวิต...   

อย่างไรก็ตาม ในการประชุมคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์หลายครั้ง ผู้แทนหลายคนได้แสดงความคิดเห็นว่า การจัดการและการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ยังคงเผชิญกับความท้าทาย อุปทานที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงขาดแคลน ไม่สอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริง กองทุนที่ดินของท้องถิ่นเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยรวมยังคงมีข้อจำกัดบางประการ การดำเนินงานและการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ยังขาดความสม่ำเสมอ ยังคงมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น และขาดความโปร่งใส ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ครบถ้วนและทันเวลา... กำไรจากการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีเพียงประมาณ 10% ขณะที่ราคาวัตถุดิบและต้นทุนแรงงานมีความผันผวนอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา ประกอบกับปัญหาทางกฎหมายที่ทำให้ความคืบหน้าของโครงการนี้น่าสนใจน้อยลงสำหรับภาคธุรกิจ นอกจากนี้ หลายท้องถิ่นยังไม่ได้จัดสรรงบประมาณเพียงพอสำหรับค่าตอบแทน การอนุมัติพื้นที่ และการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ผลที่ตามมาคือการขาดแคลนที่ดินสะอาด ต้นทุนปัจจัยการผลิตที่เพิ่มขึ้น และการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ลดลงสำหรับผู้มีรายได้น้อย ดังนั้น เป้าหมายระดับชาติในการสร้างหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จสมบูรณ์ 100,000 หน่วยภายในปี 2568 และอพาร์ตเมนต์ 1 ล้านยูนิตภายในปี 2573 ตามที่รัฐบาลกำหนดจึงยังคงเป็นความท้าทาย

สหายหวู วัน เดียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เป็นประธานการประชุมความคืบหน้าการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรสังคมในพื้นที่ เมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2568

จังหวัดกว๋างนิญมีศักยภาพในการพัฒนาเศรษฐกิจทุกรูปแบบ ตั้งแต่การท่องเที่ยว พลังงานความร้อน เหมืองแร่ ไปจนถึงการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม นอกจากนี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์การพัฒนาระยะยาว จังหวัดกว๋างนิญยังมุ่งเน้นการส่งเสริมการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอุตสาหกรรม โดยมีเป้าหมายในการพัฒนาเขตเศรษฐกิจ 5 แห่ง นิคมอุตสาหกรรม 23 แห่ง และคลัสเตอร์อุตสาหกรรม 45 แห่งอย่างเข้มแข็ง จังหวัดกว๋างนิญกำลังเร่งดำเนินการตามแนวทางต่างๆ ไม่เพียงแต่เพื่อบรรลุเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจและสังคมที่แข็งแกร่งในปี พ.ศ. 2568 เท่านั้น แต่ยังสร้างแรงผลักดันในการพัฒนาที่ยั่งยืนสำหรับภูมิภาคโดยรวมในอนาคตอีกด้วย

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดกว๋างนิญได้ดึงดูดโครงการลงทุนทั้งจากในประเทศและต่างประเทศเข้ามาในพื้นที่อย่างแข็งแกร่ง ในปี พ.ศ. 2568 เพียงปีเดียว จังหวัดกว๋างนิญได้คัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการสำเร็จแล้ว เช่น รีสอร์ทและศูนย์รวมความบันเทิงม่อนเบย์วันดอน นิคมอุตสาหกรรมดงเตรียว รีสอร์ทระดับไฮเอนด์วันดอน และเขตเมืองใหม่นิญเซือง เฟส 1... โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โรงงานผลิตรถยนต์ถั่นกง (Thanh Cong Automobile Factory) ซึ่งเปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 ถือเป็นก้าวสำคัญในอุตสาหกรรมการผลิตของจังหวัดกว๋างนิญ... ข้อได้เปรียบเหล่านี้ยังคงเพิ่มโอกาสการจ้างงานให้กับแรงงานอย่างต่อเนื่อง อันที่จริง จังหวัดกว๋างนิญได้ดึงดูดแรงงานจำนวนมาก รวมถึงผู้เชี่ยวชาญชั้นนำในหลากหลายสาขาให้เข้ามาทำงานและอยู่อาศัย ซึ่งนำไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างมหาศาล...

จังหวัดกว๋างนิญยึดมั่นในนโยบายของพรรคและรัฐบาล พัฒนาเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องควบคู่ไปกับการสร้างหลักประกันสังคมและสวัสดิการสังคม ด้วยความมุ่งมั่นอย่างแน่วแน่ว่าหลักประกันสังคมคือสันติภาพของประชาชน ตอบสนองความต้องการขั้นพื้นฐานด้านอาหาร ที่พักอาศัย การจ้างงาน และชีวิตความเป็นอยู่... ดังนั้น จังหวัดกว๋างนิญจึงไม่หยุดนิ่งที่จะพึงพอใจกับผลลัพธ์ที่ได้มา จึงยังคงระดมพล อดทน และระบุถึงอุปสรรคต่างๆ เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับภารกิจใหม่ๆ ด้วยความคิดเชิงรุกและเร่งด่วน แม้ว่าจนถึงขณะนี้ จังหวัดกว๋างนิญมีความมั่นใจอย่างเต็มที่ว่าโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่รัฐบาลกำหนดไว้ในปี พ.ศ. 2568 จะแล้วเสร็จตามเป้าหมายที่วางไว้ แต่จังหวัดยังคงมองว่านี่เป็นภารกิจระยะยาวที่จังหวัดกว๋างนิญยังคงมุ่งมั่นดำเนินการอย่างต่อเนื่อง

ในการดำเนินการตามแผนดังกล่าว จังหวัดได้กำหนดว่าจะต้องไม่มีความล่าช้าในการปรับแผนรายละเอียดให้สอดคล้องกับแผนทั่วไป เพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าในการอนุมัตินโยบายการลงทุนและการคัดเลือกนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการบ้านจัดสรร ขณะเดียวกัน ควรมีการทบทวนแผนและกองทุนที่ดินอย่างสม่ำเสมอ เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการดำเนินการเคลียร์พื้นที่ นี่เป็นงานที่ยากสำหรับท้องถิ่นหลายแห่งทั่วประเทศ

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองห่าคั๊ญ (แขวงเกาแซ็ง) ระยะที่ 1 อยู่ระหว่างการก่อสร้างอย่างเร่งด่วน

เพื่อเร่งรัดการก่อสร้างและพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้ก้าวหน้า และบรรลุเป้าหมายและแผนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้สำเร็จลุล่วงโดยเร็ว ผู้นำจังหวัดกว๋างนิญจึงได้สั่งการให้หน่วยงาน หน่วยงานสาขา และท้องถิ่นต่างๆ มุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่มีอยู่อย่างครอบคลุมในการดึงดูดและดำเนินการลงทุนและพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การทบทวนกองทุนที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แต่เมื่อเวลาผ่านไปกลับไม่เหมาะสมที่จะหาแนวทางแก้ไขเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน ทางจังหวัดยังคงยึดมั่นในแนวคิดที่ว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยนั้นไม่เพียงแต่จำเป็นเท่านั้น แต่ยังต้องพิจารณา เรียกร้องการลงทุน พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมให้มากขึ้น ลงทุนในที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง ตอบสนองความต้องการในการดึงดูดผู้เชี่ยวชาญ ช่วยเหลือประชาชนให้สามารถอยู่อาศัยและพัฒนาอย่างยั่งยืนในจังหวัด ดังนั้น ทางจังหวัดจึงให้ความสำคัญกับการรวมกลุ่ม ทบทวน และประเมินความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชน เพื่อศึกษา วางแผน และจัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยในหลายขั้นตอน

สำหรับโครงการที่อยู่ในขั้นตอนการวางแผนที่เกี่ยวข้องกับการวางผังเมือง จังหวัดจะสั่งให้ปรับปรุงแผนและโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น เพื่อเป็นพื้นฐานในการดำเนินการตามขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุน การคัดเลือกนักลงทุนที่มีศักยภาพทางการเงิน มีประสบการณ์ในการดำเนินงานในที่สาธารณะและโปร่งใส...

ด้วยจิตวิญญาณแห่งการเตรียมพร้อมรับและปฏิบัติตามแนวทางของรัฐบาลอย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งเร่งดำเนินการให้บรรลุเป้าหมายที่รัฐบาลมอบหมายให้สำเร็จ ปัจจุบันจังหวัดกวางนิญกำลังดำเนินการตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยในจังหวัดกวางนิญสำหรับช่วงปี 2564-2568 โดยเน้นที่การดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ได้รับอนุมัติ

ในการประชุมคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนิญหลายครั้งเกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรสังคมในพื้นที่ ผู้นำจังหวัดได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างเป็นประธานในการทบทวนการรับและส่งมอบที่ดินร้อยละ 20 ในโครงการบ้านจัดสรรในเมืองและเชิงพาณิชย์ทั่วทั้งจังหวัดเพื่อการบริหารจัดการและการใช้ให้เกิดประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพและถูกต้อง พร้อมกันนั้นยังให้คำแนะนำและเร่งรัดการดำเนินการส่งมอบที่ดินให้องค์การบริหารส่วนท้องถิ่นเพื่อการบริหารจัดการ จัดทำข้อมูลให้ประชาชนมีพื้นฐาน เปรียบเทียบ และตรวจสอบ เพื่อสร้างเงื่อนไขในการซื้อบ้านจัดสรรสังคมให้สำเร็จ และจัดทำแผนพัฒนาบ้านจัดสรรสังคมของจังหวัดสำหรับปี 2568-2573 ให้แล้วเสร็จ กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ประเมินผลการดำเนินงานตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 อย่างชัดเจน ซึ่งรวมถึงโครงการที่ปรับปรุงและเพิ่มเติม ความเป็นไปได้ของโครงการที่ยังไม่ได้คัดเลือกนักลงทุนในแผน และประเมินและเปรียบเทียบผลการดำเนินงานกับแผนที่ได้รับอนุมัติแล้ว จึงแนะนำให้จังหวัดอนุมัติการพัฒนาที่อยู่อาศัยในจังหวัดต่อไป... คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาความต้องการที่อยู่อาศัยของแรงงานในเขตเศรษฐกิจและเขตอุตสาหกรรมเบื้องต้น เพื่อวางแผนและดึงดูดการลงทุนที่เหมาะสม โดยให้ข้อมูลแก่กรมโยธาธิการและผังเมืองเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในระยะต่อไป เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามความเป็นจริง "จังหวัดกว๋างนิญจะพิจารณาระงับโครงการต่อไปของนักลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หากโครงการดังกล่าวไม่แล้วเสร็จ..." - รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนิญ ยืนยัน

ภารกิจที่จังหวัดยังคงให้ความสำคัญอย่างต่อเนื่อง คือ การวิจัยและพัฒนาสถาบันต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อขจัดอุปสรรคต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมและโดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเคหะสังคม ขณะเดียวกัน ควรให้ความสำคัญกับการวางแผนและจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการเคหะสังคม เพื่อให้เกิดความมั่นคงและยั่งยืน โดยไม่กระทบต่อการวางแผนและการสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น... ปัจจุบัน กรมโยธาธิการและผังเมืองกำลังดำเนินการร่างนโยบายสนับสนุนการพัฒนาโครงการเคหะสังคมในพื้นที่ และกำลังขอความเห็นจากหน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ซึ่งคาดว่าจะนำเสนอต่อที่ประชุมสภาประชาชนจังหวัดในปลายปีนี้

การดำเนินงานตามมุมมองของรัฐบาลเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม “การส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแรง มั่นคง และพัฒนา และท้ายที่สุดประชาชนต้องได้รับประโยชน์” ท้องถิ่นทั่วประเทศกำลังให้ความสำคัญกับงานนี้เป็นอย่างมาก ในการประชุมคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ ครั้งที่ 2 ในเดือนตุลาคม 2568 ซึ่งจัดขึ้นทางออนไลน์แก่ท้องถิ่นทั่วประเทศ รัฐบาลได้สื่อสารข้อความดังนี้: ส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ขยายฐานผู้รับผลประโยชน์ตามนโยบาย ขยายรูปแบบการเช่าและเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เร่งเสนอร่างพระราชกฤษฎีกากองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติเพื่อประกาศใช้ และเสนอรูปแบบศูนย์กลางธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่เพียงแต่เป็นอาคารสูงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารเตี้ยและรูปแบบอื่นๆ ที่เหมาะสมตามสภาพภูมิประเทศ ท้องถิ่น และภูมิภาค โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของการจัดหน่วยงานบริหารและการดำเนินงานภาครัฐ 2 ระดับ ทำให้เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ พนักงานราชการ และลูกจ้างจำนวนมากต้องย้ายสถานที่ทำงาน...

นโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นนโยบายที่เอื้อต่อมนุษยธรรมอย่างยิ่งของพรรคและรัฐ มีส่วนช่วยในการสร้างหลักประกันตลาด ส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ เสถียรภาพทางการเมือง ความสงบเรียบร้อยและความปลอดภัยทางสังคม การพัฒนาประเทศที่รวดเร็วและยั่งยืน การสร้างหลักประกันสังคม และการยกระดับชีวิตทางวัตถุและจิตวิญญาณของประชาชน การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์และการดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีความสัมพันธ์กันอย่างใกล้ชิด ส่งเสริมซึ่งกันและกัน ทั้งการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ให้สอดคล้องกับกฎหมายและข้อบังคับ และในขณะเดียวกันก็มีนโยบายที่ก้าวหน้าในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม” นายกรัฐมนตรีฝ่าม มินห์ จิ่ง ประธานคณะกรรมการกำกับนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์กลาง กล่าวเน้นย้ำ

ข้อมูลจากรัฐบาลระบุว่า เร็วๆ นี้ รัฐบาลจะออกเอกสาร หลักเกณฑ์ และแนวทางปฏิบัติเพื่อให้ท้องถิ่นสามารถมอบหมายงานให้วิสาหกิจต่างๆ ดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยไม่จำกัดขอบเขตจังหวัดหรือวิสาหกิจใดๆ ดังนั้น วิสาหกิจจึงจำเป็นต้องทำงานเชิงรุก อาสาสมัคร ส่งเสริมความรับผิดชอบต่อประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้มีรายได้น้อย กลุ่มเปราะบาง และต้องการความช่วยเหลือจากสังคมและภาคธุรกิจ

ปัจจุบัน กลไกและนโยบายด้านที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ของประเทศเราอยู่ในระดับที่ค่อนข้างดี ใช้งานได้จริง และนำไปประยุกต์ใช้กับชีวิตได้จริง ก่อให้เกิดคุณค่าที่ชัดเจน ด้วยความคิดริเริ่มของท้องถิ่นต่างๆ ทั่วประเทศในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เราจึงร่วมมือกับพรรคและรัฐบาลเพื่อรักษา "เสาหลัก" ของความมั่นคงทางสังคม ส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศอย่างมั่นคงและยั่งยืน

เหงียน เว้ - เฉา กวีญ

ที่มา: https://baoquangninh.vn/giu-chac-tru-cot-an-sinh-trong-tien-trinh-phat-trien-3382840.html